8、莆田興化港區(qū)進港航道一期項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：社會事業(yè) 投資項目總額：3.39億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：莆田市涵江區(qū) 招商引資概況：莆田興化港區(qū)進港航道一期項目位于規(guī)劃涵江作業(yè)區(qū)、江陰港區(qū)附近海域，本工程總航程51.96km，新增用海面積共22.72k㎡，其中航道新增用海面積約13.56k㎡，錨地新增用海面積9.16k㎡。疏浚工程量1260.77萬m³，新設(shè)2.4m燈浮標13座，項目總投資約3.39億元。本工程建設(shè)規(guī)模與涵江作業(yè)區(qū)擬建碼頭泊位一致，為7萬噸級散貨船乘潮通航單線航道，平面布置可分為外段、中段、內(nèi)段三個航段，外段南日水道航段、中段江陰航道局部段、內(nèi)段涵江航段。外段南日水道段航道通航寬度314m，底高程-15.1m ，航道長27.74km ，可滿足20萬噸級集裝箱船乘潮單線通航要求，乘潮歷時6小時，乘潮保證率90%，對應(yīng)的乘潮水位為4.01m ；江陰航道C5-1~C7航段航道通航寬度314m，天然底高程-16.2m~-18.5m，航道長12.1km，能滿足15萬噸級集裝箱船乘潮單線通航要求；內(nèi)段涵江航段航道通航寬度180m，設(shè)計底高程-11.6m，航道長10.35km，可滿足7萬噸級散貨船乘潮單線通航要求，乘潮歷時3小時，乘潮保證率90%，對應(yīng)的乘潮水位為5.41m （按東沃站）。招商項目背景：本項目的建設(shè)是提高興化港灣區(qū)競爭力的需要，是加強興化港灣南岸建設(shè)、完善地區(qū)制造裝備基地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的需要，是涵江區(qū)經(jīng)濟和臨港產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要依托。招商項目進度：正在辦理項目前期手續(xù)。項目招商機構(gòu)：涵江區(qū)港口辦、政府出資人代表、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 莆田市政府授權(quán)涵江區(qū)港口辦作為項目實施機構(gòu)，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 莆田市政府授權(quán)政府出資人代表作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和政府出資人代表簽訂《股東協(xié)議》，并以90%:10%比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 涵江區(qū)港口辦與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；豐富水利工程建設(shè)經(jīng)驗、有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標：（1）投資項目總額：3.39億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：本工程總航程51.96km，新增用海面積共22.72k㎡， 其中航道新增用海面積約13.56k㎡， 錨地新增用海面積9.16k㎡；（3）投資建設(shè)期限：1.5年；（4）投資合作期限：8.5年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股90%；（7）投資項目收入來源：運營收入；上級專項資金補貼；（8）工程經(jīng)濟內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：可行性缺口補助+使用者付費 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設(shè)風險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風險；運營風險：運營成本超支等；財務(wù)風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由項目公司承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）征地拆遷等前期工作及相關(guān)費用由政府承擔；項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，莆田市政府給予支持；（4）莆田市涵江區(qū)區(qū)政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目。

9、龍巖興業(yè)安置小區(qū)二期項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：社會事業(yè) 投資項目總額：8.58億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：龍巖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 招商引資概況：總投資合計約為8.58億元，共783套安居住房。主要建設(shè)內(nèi)容為包括4棟地上33層地下二層（含人防工程）鋼 筋混泥土框架結(jié)構(gòu)樓，樓結(jié)構(gòu)完成面高度為99米，規(guī)劃建筑面積88512平方米（其中住宅建筑面積85152平方米，架空層3000平方米，物業(yè)管理用房面積360平方米）。建筑控制高度100米。停車位數(shù)612個（其中地上停車位112個，地下停車位500個）。配套建設(shè)小區(qū)內(nèi)道路、供電、供水、綠化景觀等基礎(chǔ)設(shè)施。招商項目背景：本項目為經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)配套設(shè)施，用于周邊征遷地居民安置，形成環(huán)境良好的園區(qū)居民居住場所，為開發(fā)區(qū)提供便利的生活通勤設(shè)置，妥善安置原著居民。招商項目進度：本進度進展情況：工程可行性研究報告已批復(fù)；一書兩證已完成；施工單位進場施工。項目招商機構(gòu)：龍巖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（龍巖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）管理委員會、政府出資人、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 龍巖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會授權(quán)政府出資人代表作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；② 社會投資人和政府出資人代表簽訂《股東協(xié)議》，并以60%:40%比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；③ 龍巖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；④ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本招商：（1）采購方式：公開招標或其它方式；（2）投標人條件：具備良好財務(wù)能力和信譽，合格的獨立法人或聯(lián)合體；行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標：（1）投資項目總額：8.58億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：85152㎡；（3）投資建設(shè)期限：3年；（4）投資合作期限：10年；（5）資本金及比例：30%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股60%；（7）本項目收入來源：政府財政補貼；物業(yè)收入；周邊商業(yè)配套經(jīng)營收入；（8）項目股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：可行性缺口補助+使用者付費。投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設(shè)風險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風險；運營風險：運營成本超支等；財務(wù)風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由項目公司承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關(guān)費用由政府承擔；項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，龍巖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會給予支持。

10、龍巖上杭縣黃田壩綠地片區(qū)項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：社會事業(yè) 投資項目總額：15億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：龍巖市上杭縣 招商引資概況：本項目投資概算15億元�？傆玫孛娣e約30.67萬平方米，其中，羅星塔公園用地面積約 14.95萬平方米，水上運動中心用地面積約3.34萬平方米：配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地面積約1.3萬平方米；房地產(chǎn)商住用地面積約1.5萬平方米；住宅用地面積約7.68萬平方米；配套小學及幼兒園建設(shè)用地面積約1.9萬平方米。項目通過羅星塔公園、水上運動中心、“羅星塔”復(fù)建、客家緣，重現(xiàn)杭川十景“石潭秋月”建設(shè)，配套建設(shè)汀江游艇碼頭、茶館、停車場等濱江休閑娛樂場所。招商項目背景：本項目建設(shè)有利于將我縣打造成為 “生態(tài)上杭”。片區(qū)包含羅星塔公園、水上運動中心“羅星塔”復(fù)建、客家緣、重現(xiàn)杭川十景“石潭秋月”建設(shè)，配套建設(shè)汀江游艇碼頭、茶館、停車場等濱江休閑娛樂場所、小學及幼兒園提升黃田壩的整體效益。招商項目進度：本項目進展情況：正在進行項目論證等前期準備工作。項目招商機構(gòu)：上杭縣住建局、上杭縣城市建設(shè)發(fā)展有限公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 上杭縣人民政府授權(quán)上杭縣住建局作為項目實施機構(gòu)，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 上杭縣人民政府授權(quán)上杭縣城市建設(shè)發(fā)展有限公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和上杭縣城市建設(shè)發(fā)展有限公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 上杭縣住建局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標：（1）投資項目總額：15億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：總用地面積約30.67萬平方米；（3）投資建設(shè)期限：3~4年；（4）投資合作期限：10~15年；（5）資本金及比例：不低于20%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股不低于51%；（7）投資項目收入來源：門票；停車費；娛樂設(shè)施使用費；財政補貼。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設(shè)風險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風險；運營風險：運營成本超支等；財務(wù)風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由項目公司承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關(guān)費用由政府承擔；項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）政府協(xié)助社會投資人及時設(shè)立項目公司，協(xié)助項目公司辦理項目核準手續(xù)、審批程序，以獲得本項目所需的其它批準；（4）本項目需要上杭縣發(fā)改局審批的，縣政府給予支持。

11、龍巖武平縣體育公園項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：社會事業(yè) 投資項目總額：5億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：龍巖市武平縣 招商引資概況： 本項目投資概算5億元，總用地面積為60487㎡（90.73畝），總建筑面積是54500㎡。武平縣體育公園項目擬建于位于武平大道西側(cè)，南環(huán)路南側(cè)，位于武平縣城區(qū)南部。招商建設(shè)內(nèi)容：一個標準田徑場、一個標準游泳館、一個5000座以上的體育館，一個手球運動基地、室外訓(xùn)練場、地下停車場、室外停車場、體育教學樓科研樓（培訓(xùn)中心）、全民健身中心等項目。招商項目背景：本項目位于龍巖市武平縣，隨著居民生活水平的提高及城市的發(fā)展，居民在文化體育發(fā)展方面有了更高的要求�，F(xiàn)有體育場館設(shè)施較為落后，不能滿足城市發(fā)展的需要。項目的建設(shè)是武平縣體育發(fā)展的新突破。為武平縣舉辦重大活動創(chuàng)造一流環(huán)境條件。對于促進居民體育鍛煉創(chuàng)造良好的環(huán)境，推動全民健身，提升城市形象具有十分重要的意義。招商項目進度：工程可行性研究報告已批復(fù)（武發(fā)改審[2015]93號）；初步確定了項目選址方案，總平設(shè)計初稿、概念性方案已基本完成，待提交審定。正著手實施征遷、管線遷改等前期工作。項目招商機構(gòu)：武平縣文體廣新局、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)：① 武平縣政府授權(quán)武平縣文體廣新局作為項目實施機構(gòu)，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 社會投資人全部出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；③ 武平縣文體廣新局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；④ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標：（1）投資項目總額：5億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：總用地面積為60487㎡（90.73畝），總建筑面積是54500㎡；（3）投資建設(shè)期限：2年；（4）投資合作期限：10~20年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本獨資；（7）投資項目收入來源：場館門票收入；場館出租收入；相關(guān)配套（廣告）收入；財政補貼。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設(shè)風險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風險；運營風險：運營成本超支等；財務(wù)風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由項目公司承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）武平縣政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目。

12、寧德福安市灣塢鎮(zhèn)自來水廠及配套管網(wǎng)項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：社會事業(yè) 投資項目總額：1.7億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：寧德市 招商引資概況：該項目位于灣塢鎮(zhèn)馬頭山高速公路北側(cè)山地地塊，新建一座日供水5萬立方米/d的自來水廠及配套管網(wǎng)，近期水廠按2萬立方米/d建設(shè)，配水管網(wǎng)按5萬立方米/d建設(shè)。招商項目背景：灣塢片區(qū)原有一座日供水2000m³的水廠，經(jīng)改造擴容后供水規(guī)模達5000m³，但現(xiàn)有水廠工程簡易、凈化系統(tǒng)簡單；供水管道混亂、管徑��；水庫規(guī)模小，不能保證規(guī)劃區(qū)內(nèi)的供水水量。招商項目進度：完成工程可行性研究報告初稿編制、正在重新辦理項目選址。項目招商機構(gòu)：福安市水利局、福安市水投公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 福安市政府授權(quán)水利局作為項目實施機構(gòu)，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 福安市政府授權(quán)福安市水利投資有限公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和福安市水利投資有限公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 水利局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標：（1）投資項目總額：1.7億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：在灣塢鎮(zhèn)新建一座5萬立方米/d的凈水廠，近期2萬立方米/d；（3）投資建設(shè)期限：2年；（4）資本金及比例：不低于25%；（5）投資項目收入來源：項目收益；地方財政；（6）股東內(nèi)部收益率（稅后）：8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設(shè)風險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風險；運營風險：運營成本超支等；財務(wù)風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由項目公司承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他優(yōu)惠策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關(guān)費用由政府承擔 ；（3）市政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目。

13、平潭科技文化中心項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：社會事業(yè) 投資項目總額：10億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：平潭綜合實驗區(qū) 招商引資概況：本項目總投資10億元。項目將建設(shè)圖書館、科技館等8個場館，另申請建設(shè)一座電影院。招商建設(shè)內(nèi)容：圖書館，面積6000㎡；科技館，面積10000㎡；青少年校外體育活動中心，面積6000㎡；青少年校外活動中心，面積1500㎡；未成年人心理健康輔導(dǎo)站，面積300㎡；文化館，面積4000㎡；美術(shù)館，面積2000㎡；博物館，面積4000㎡；另申請建設(shè)一座影劇院，面積2000㎡。建設(shè)期為4年。招商項目背景：平潭綜合實驗區(qū)文化場館建設(shè)對增強城市整體競爭力、推進兩岸共同家園建設(shè)具有重要意義，作為海峽兩岸先峰的橋頭堡，在創(chuàng)建全國文明城市是先行先試的方面的重要基礎(chǔ)條件，應(yīng)加快創(chuàng)城”文化場館工程，并提上項目建設(shè)的日程。招商項目進度：本項目處于前期工作籌備階段，準備尋找戰(zhàn)略合作伙伴。項目招商機構(gòu)：平潭綜合實驗區(qū)嵐城片區(qū)管理局、平潭綜合實驗區(qū)土地開發(fā)集團有限公司（平潭土地開發(fā)集團）、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 平潭綜合實驗區(qū)管委會授權(quán)嵐城片區(qū)管理局作為項目實施機構(gòu)，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 平潭綜合實驗區(qū)管委會授權(quán)平潭土地開發(fā)集團作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和平潭土地開發(fā)集團簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 嵐城片區(qū)管理局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標：（1）投資項目總額：10億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：設(shè)圖書館、科技館等9個場館；（3）投資建設(shè)期限：4年；（4）投資合作期限：20~30年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：場館租金；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設(shè)風險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風險；運營風險：運營成本超支等；財務(wù)風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由項目公司承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）本項目需要發(fā)改委審批的，平潭綜合實驗區(qū)管委會給予支持；（3）平潭綜合實驗區(qū)管委會協(xié)助申請福建省PPP示范項目。

14、平潭金井灣片區(qū)公共租賃住房項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：社會事業(yè) 投資項目總額：6億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：平潭綜合實驗區(qū) 招商引資概況：本項目總投資6億元。本項目位于電子信息產(chǎn)業(yè)區(qū)西側(cè)，如意湖生活區(qū)東側(cè)，天大山北路與金井二路交叉口西北角，周邊道路均已建成或在建，地塊具備良好的開發(fā)條件。

本項目占地73.5畝，建設(shè)金井灣片區(qū)配套的職工公寓，該項目主要用以配套片區(qū)內(nèi)入駐產(chǎn)業(yè)中高層職工，醫(yī)院、學校等公建職工住宿。目前片區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園已入駐包括宸鴻科技等的多家企業(yè)；如意湖生活區(qū)內(nèi)三甲醫(yī)院、師范附中等公建均已在建，隨著管委會即將遷至金井灣片區(qū)，片區(qū)對人才住宿存在較大的需求。招商建設(shè)內(nèi)容：本項目地塊為二類居住用地，容積率為2.9，建筑密度20%，綠地率38%，建筑限高100米以下。擬建總建筑面積14萬㎡，（其中配套商業(yè)面積7000㎡）。可建成戶型面積40㎡-100㎡的住宅2000-3000套。

招商項目背景：實驗區(qū)人才缺乏，本項目是作為配合實驗區(qū)人才引進計劃的基礎(chǔ)條件之一。招商項目進度：擬委托咨詢公司進行相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢，爭取于動工。項目招商機構(gòu)：平潭綜合實驗區(qū)金井灣片區(qū)管理局、平潭綜合實驗區(qū)交通投資集團有限公司（區(qū)交投集團）、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 平潭綜合實驗區(qū)管委會授權(quán)金井灣片區(qū)管理局作為項目實施機構(gòu)，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 平潭綜合實驗區(qū)管委會授權(quán)區(qū)交投集團作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和區(qū)交投集團簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 金井灣片區(qū)管理局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本招商：（1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：境內(nèi)合格的獨立法人或聯(lián)合體；一級總承包資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；投標人應(yīng)具有與本項目投資相適應(yīng)的資金保障能力及良好的財務(wù)狀況；投標人應(yīng)具有足夠的綜合實力、投融資能力及工程管理能力。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標：（1）投資項目總額：6億元 （2）投資建設(shè)規(guī)模：總建筑面積19萬㎡ （3）投資建設(shè)期限：2年 （4）投資合作期限：15~30年 （5）資本金及比例：不低于25% （6）投資股權(quán)比例：社會資本持股高于50% （7）投資項目收入來源：使用者付費 本級政府基于績效的付費 福建省政府的資金補貼 （8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8% 投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設(shè)風險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風險；運營風險：運營成本超支等；財務(wù)風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由項目公司承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1） 稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2） 平潭綜合實驗區(qū)管委會協(xié)助申請福建省PPP示范項目。

15、平潭奧林匹克體育文化綜合體項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：社會事業(yè) 投資項目總額：38.14億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：平潭綜合實驗區(qū) 招商引資概況： 本項目總投資38.14億，總建面積約60萬㎡，項目占地1200畝。招商建設(shè)內(nèi)容：體育場、體育館、游泳館、媒體中心、商業(yè)中心、五星級酒店、寫字樓、奧運村及配套設(shè)施。招商項目背景：平潭綜合實驗區(qū)位于臺灣海峽中北部，是大陸距離臺灣本島最近的地區(qū)，具有對臺在各領(lǐng)域交流合作的先天優(yōu)勢，也是“一帶一路”的核心樞紐。作為福建自貿(mào)區(qū)的重要組成部分，平潭綜合實驗區(qū)正在積極打造國際旅游島。本項目規(guī)劃建設(shè)包括 “一場兩館”等設(shè)施的綜合體，并引入海峽體育文化交流合作、體育賽事、文藝演出、健身服務(wù)、商業(yè)娛樂等復(fù)合功能，打造現(xiàn)代化、國際化、多元化的大型體育綜合體。項目的建設(shè)將完善實驗區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施水平，極大的提升周邊地區(qū)的投資價值和投資環(huán)境、吸引投資，帶動區(qū)域開發(fā)進入快速發(fā)展階段。招商項目進度：本項目正在尋找戰(zhàn)略合作伙伴，編制項目預(yù)可行性研究報告。2019年底建成。項目招商機構(gòu)：平潭綜合實驗區(qū)嵐城片區(qū)管理局、平潭綜合實驗區(qū)土地開發(fā)集團有限公司（平潭土地開發(fā)集團）、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 平潭綜合實驗區(qū)管委會授權(quán)嵐城片區(qū)管理局作為項目實施機構(gòu)，負責本項目的準備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 平潭綜合實驗區(qū)管委會授權(quán)平潭土地開發(fā)集團作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和平潭土地開發(fā)集團簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 嵐城片區(qū)管理局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項目經(jīng)濟技術(shù)指標：（1）投資項目總額：38.14億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：總建面積約60萬㎡；項目占地1200畝；（3）投資建設(shè)期限：3年；（4）投資合作期限：20~30年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：場館運營收入；可行性缺口補助；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：3%~6%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設(shè)風險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風險；運營風險：運營成本超支等；財務(wù)風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由項目公司承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）本項目需要發(fā)改委審批的，平潭綜合實驗區(qū)管委會給予支持；（3）平潭綜合實驗區(qū)管委會協(xié)助申請福建省PPP示范項目。