一、項目背景

1)2022冬奧會

“2022冬奧會”舉辦地花落北京-張家口，冬奧會作為國際奧林匹克委員會主辦的世界性冬季項目運(yùn)動會正和夏季奧運(yùn)會一樣，蘊(yùn)含價值不言而喻，撬動冰雪產(chǎn)業(yè)：體育盛會的舉辦會給社會經(jīng)濟(jì)活動方方面面注入活力，最先受益的體育產(chǎn)業(yè)，冬奧會降臨會促進(jìn)中國冬季體育運(yùn)動的發(fā)展，中國將通過冬奧會將帶動3億人參與冰雪運(yùn)動，像滑雪，滑冰等活動會越來越深入尋常百姓家。

2)旅游發(fā)展

旅游產(chǎn)業(yè)和餐飲住宿有巨大市場，大批冰雪運(yùn)動及奧運(yùn)會愛好者來到中國，冬奧旅游福利輻射全國酒店、賓館、民宿、景點(diǎn)。奧運(yùn)比賽舉行正好是中國春節(jié)前后，此時到中國來還能感受到濃濃的中國節(jié)日氛圍，中國民眾過節(jié)方式近年也在發(fā)生變化，年后去張家口看冬奧會或許將成為新的過節(jié)方式，告別單一旅游景區(qū)和旅游產(chǎn)品模式，像瑞士學(xué)習(xí)打造一種與滑雪相關(guān)的生活方式，比如現(xiàn)代化的各種各樣冰雪設(shè)施、燈光藝術(shù)、特色旅游，為游客打開與自然溝通的大門，讓游客可以一邊飽覽明媚陽光和銀色世界，邊享受溫泉SPA，邊觀賞燈光藝術(shù)，邊品嘗特色美食。

3)夜景產(chǎn)業(yè)

夜景營造是以“產(chǎn)城人”融合的視角，改變城市觀感的同時營造公共休閑區(qū)域，也為產(chǎn)業(yè)繁榮搭建平臺和空間。以夜景旺人氣，以人氣聚產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)興城市。與市民互動性極強(qiáng)的夜間景觀璀璨，為市民營造更多公共休閑區(qū)域，也為商家積攢人氣。對于服務(wù)業(yè)、商業(yè)、金融業(yè)等為代表的第三產(chǎn)業(yè)而言，夜景作用不言而喻—城市夜景愈發(fā)璀璨，人氣和環(huán)境條件就愈發(fā)堅實，燈光夜景的營造對商家經(jīng)營、營商環(huán)境打造有重要作用，香港“購物天堂”美譽(yù)來自于美麗夜景令人興奮，流連忘返，夜景打造與商業(yè)乃至招商引資息息相關(guān)�！昂芏鄷r候，招商引資別人更看重城市配套和娛樂生活怎樣，如果晚上想找間有情調(diào)的咖啡廳都沒有，可能就不考慮這個地方�！�

二、項目定位

結(jié)合“2022冬奧會”舉辦契機(jī)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊(yùn)和生態(tài)稟賦，形成“產(chǎn)、城、人、文”四位一體有機(jī)結(jié)合的重要功能平臺。以旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導(dǎo)向，中高端旅游度假為核心，積極拓展“京北”周邊空間，發(fā)展山水觀光與生態(tài)度假用地，打造成燈光藝術(shù)、觀光游樂、低碳運(yùn)動、養(yǎng)生度假等多功能于一體綜合服務(wù)小鎮(zhèn)。

獨(dú)特性主題定位中國最佳山水燈光旅游示范小鎮(zhèn)

復(fù)合性總體定位北方特色風(fēng)情體驗旅游綜合體

區(qū)域性旅游定位“2022冬奧會”重點(diǎn)配套旅游項目全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游示范創(chuàng)意策劃精品

1)推動京津冀一體化戰(zhàn)略“京西北”插上騰飛的翅膀

當(dāng)前推進(jìn)的京津冀一體化戰(zhàn)略，加快京津冀融合的步伐。京張鐵路勢必提速，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會有飛速發(fā)展，京張高鐵將于2019年開通，北京城區(qū)到延慶只需要20分鐘，到崇禮也只需50分鐘。這一戰(zhàn)略版塊中原本基礎(chǔ)薄弱的西北部，將會插上了騰飛的翅膀！加快改善北京、張家口的交通、市政等基礎(chǔ)設(shè)施條件，提高醫(yī)療教育等基本公共服務(wù)水平，促進(jìn)體育文化、旅游休閑等低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)京張區(qū)域協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，為老百姓們帶來更多更實在的好處。崇禮良好的自然條件擁有越來越多市場化運(yùn)作的滑雪場，越來越多的人看到的是這座山城未來巨大潛力，開啟“京西北”這一片廣袤土地的“黃金七年”。

2)“京西北”具備特色示范小鎮(zhèn)與文化旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)域優(yōu)勢

隨著“城鄉(xiāng)一體化”和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)一步推進(jìn)，特色旅游、文化旅游、智慧旅游、養(yǎng)生旅游、傳統(tǒng)休閑旅游與旅游地產(chǎn)，快速走向融合，使得中國文化旅游為代表的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)率先走向轉(zhuǎn)型升級，成為帶動中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎！據(jù)《中國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》數(shù)據(jù)顯示，2015年，旅游業(yè)增加值占全國GDP的比重提高到4.5%，國內(nèi)旅游人數(shù)將達(dá)到33億人次，國內(nèi)旅游收入將達(dá)1.9萬億元。旅游業(yè)是綠色無煙經(jīng)濟(jì)，“京西北”是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，有綠色生態(tài)大環(huán)境，相對先進(jìn)城市交通不太便捷，工業(yè)化生產(chǎn)規(guī)模一般，在確保國家糧食安全，嚴(yán)守十八億畝耕地紅線的情況下，加大在旅游業(yè)領(lǐng)域拓展力度，申請智慧旅游主題山水燈光旅游示范小鎮(zhèn)，積極帶動崇禮的夜景產(chǎn)業(yè)、文化旅游、養(yǎng)生度假和智慧農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的融合與協(xié)同創(chuàng)新，實施“旅游+”和“互聯(lián)網(wǎng)+”等復(fù)合式多元化產(chǎn)業(yè)布局，將帶動崇禮經(jīng)濟(jì)進(jìn)入快速發(fā)展階段。

3)2022冬奧會帶來無限商機(jī)，中國冰雪市場將得到跨越式發(fā)展

中國3億人參加冬季運(yùn)動，將加速冰雪項目發(fā)展提高民眾參與熱情。全國共有雪場500余家，2014年雪季滑雪總?cè)舜卧?/SPAN>1300萬左右，參與率僅為0.4%左右，與歐美國家10%至30%的水平相比，冰雪市場具有巨大發(fā)展空間，一系列賽事將帶動大量消費(fèi)能力較高外來游客涌入，將對京冀地區(qū)旅游、中高端餐飲、住宿帶來實質(zhì)性紅利。“綠色奧運(yùn)、科技奧運(yùn)、人文奧運(yùn)”的理念豐富了奧林匹克運(yùn)動文化內(nèi)涵，《國際奧林匹克2020議程》讓奧運(yùn)會更好地服務(wù)于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、環(huán)境和人文發(fā)展成為奧林匹克運(yùn)動新理念和重要目標(biāo)。

4)三億中國人參與冰雪運(yùn)動，促進(jìn)加快全面建成小康社會

2022年北京冬奧會，將是一屆特殊背景下的體育盛會。中國共產(chǎn)黨十八大報告重申：在中國共產(chǎn)黨成立一百年時全面建成小康社會，在新中國成立一百年時建成富強(qiáng)民主文明和諧的社會主義現(xiàn)代化國家，京張申辦冬奧會，將在世界五分之一的人口中更好地傳播奧林匹克團(tuán)結(jié)、友誼、和平的宗旨和理念，帶動３億中國人參與冰雪運(yùn)動，使冬季運(yùn)動變成越來越多民眾的生活習(xí)慣。2022奧運(yùn)會不僅促進(jìn)中國百姓的健康生活的提前實現(xiàn)，而且對加快全面建成小康社會的步伐更是十分寶貴的機(jī)遇。

三、項目規(guī)劃

總體規(guī)劃布局“五園區(qū)”：

1)燈光藝術(shù)活動展示園區(qū)2)民間冰雪雕刻活動園區(qū)3)北方民俗風(fēng)情文化園區(qū)4)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)觀光采摘示范園區(qū)5)溫泉旅游休閑度假園區(qū)

1)燈光藝術(shù)活動展示園區(qū)-----欣賞燈光藝術(shù)之美：

燈光藝術(shù)節(jié)是動態(tài)開放的，擁有著無所不及的表達(dá)方式，將戶外建筑、商店、民居以燈光裝飾，讓你大飽眼福，能感受到光的生命和能量，與你互動互樂，與宇宙自然、人與物，甚至抽象的呼吸息息相通。

2)民間冰雪雕刻活動園區(qū)-------參與冰雪運(yùn)動與冬奧精神之美：

舉辦“2022冬奧會”將帶動中國3億多人參與冰雪運(yùn)動，對奧林匹克運(yùn)動發(fā)展的巨大貢獻(xiàn)，將形成完整冰雪產(chǎn)業(yè)鏈，如冰雪運(yùn)動器材、場地、賽事、培訓(xùn)、服務(wù)、觀眾等，對于發(fā)展冰雪運(yùn)動、打造健康中國、全面建成小康社會具有重要意義。運(yùn)動健兒激情飛揚(yáng)的時刻將是人類冰雪運(yùn)動極限之美，冰上再續(xù)傳奇，健康中國小康社會更近一步。

3)北方民俗風(fēng)情文化園區(qū)----體會民俗建筑和手工藝術(shù)之美：

建筑藝術(shù)是中華文明之風(fēng)流儒雅的標(biāo)志之一，以獨(dú)特空間藝術(shù)語言體現(xiàn)中華民族崇尚平和協(xié)調(diào)、淡泊寧靜的精神。把建筑、雕塑、書法、繪畫等多種藝術(shù)手段融為一體，創(chuàng)造出獨(dú)特的藝術(shù)奇觀，展示豐富的造型語言、特定的環(huán)境要求、自然環(huán)境和社會氛圍的象征表現(xiàn)。

手工藝術(shù)凝聚無數(shù)民間高手智慧，平實又內(nèi)涵豐富、樸素又魅力無窮，支持資助中國手工藝原創(chuàng)人才培養(yǎng)，聯(lián)合世界手工藝教育聯(lián)盟，形成具有中國特色的手工人才培訓(xùn)培養(yǎng)體系開設(shè)100個“手工藝術(shù)主題平臺”，成為中國文化藝術(shù)走向世界，世界文化藝術(shù)走進(jìn)中國的“文化視窗”。

4)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)觀光采摘示范園區(qū)-----體驗農(nóng)業(yè)綠色之美：

體驗農(nóng)業(yè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能味道，差異化特色化發(fā)展，彰顯農(nóng)耕文化底蘊(yùn)，推進(jìn)集群集聚發(fā)展，將不同特色休閑觀光農(nóng)業(yè)連點(diǎn)成線、連線成片整體發(fā)展，塑造自然環(huán)境之美、景觀特色之美、文化交融之美、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)之美、和樂宜居之美。

5)溫泉旅游休閑度假園區(qū)-----感受溫泉休閑之美:

發(fā)掘隱藏在崇禮寂靜山間的優(yōu)秀溫泉，真正體會“歲月靜好”，水溫在50℃－68℃之間，有總?cè)�、胃泉、眼泉、氣管炎泉、冷泉和平泉，含�?/SPAN>20多種化學(xué)物質(zhì)和微量元素，療疾健身、益壽駐顏，對關(guān)節(jié)炎、皮膚病有顯著療效，天賜礦泉，祛病療疾益壽延年。

四、主體介紹：

++集團(tuán)是目前中國最強(qiáng)的綜合性環(huán)境藝術(shù)企業(yè)，加拿大奧爾國際控股有限公司在華++的環(huán)境藝術(shù)領(lǐng)域的綜合企業(yè)，集科技研發(fā)、設(shè)計施工、產(chǎn)品銷售和售后服務(wù)于一體，共有五個事業(yè)部：城市廣場規(guī)劃事業(yè)部、城市綠化事業(yè)部、城市照明事業(yè)部、城市水景事業(yè)部和城市設(shè)施事業(yè)部。

主營業(yè)務(wù)包括：樓體亮化、橋梁亮化、城市藝術(shù)照明、景觀設(shè)計、園林規(guī)劃、街道綠化、水景設(shè)計施工、城市設(shè)施系列產(chǎn)品、城市環(huán)境高科技技術(shù)產(chǎn)品等。

在其經(jīng)營的每個領(lǐng)域都保持全國領(lǐng)先地位，以精良的產(chǎn)品、先進(jìn)的技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)取得了令人矚目的成就。已經(jīng)發(fā)展成為國內(nèi)研發(fā)能力最強(qiáng)的綜合性環(huán)境藝術(shù)企業(yè)，成為環(huán)境藝術(shù)行業(yè)的決定性力量和領(lǐng)導(dǎo)者。

“北京2008奧運(yùn)景觀布置規(guī)劃方案”榮譽(yù)證書；

“奧運(yùn)城市環(huán)境景觀深化設(shè)計及安裝布置入圍定點(diǎn)”單位；

2008年奧運(yùn)會長安街景觀布置規(guī)劃設(shè)計獲“奧運(yùn)會及殘奧會突出貢獻(xiàn)獎”；

中華人民共和國60年大慶“北京市景觀布置設(shè)計”單位；

作為上�！笆啦�會周邊夜景照明規(guī)劃設(shè)計”指導(dǎo)單位，設(shè)計承建釣魚臺國賓館、首都迎賓線大型水景工程、國家體育場、奧林匹克公園、天津海河外灘夜景照明工程等一大批國家重點(diǎn)工程，成為國內(nèi)最具實力的城市環(huán)境建設(shè)的企業(yè)。

++集團(tuán)發(fā)揮光影、建筑與城市整合魅力，將夜色斑斕與璀璨渲染得更加輝煌，將在社會各界的關(guān)心和支持下，成為世界上最優(yōu)秀的燈光藝術(shù)集團(tuán)。

北京++++有限公司是由++集團(tuán)專屬的房地產(chǎn)項目開發(fā)和建設(shè)的子公司，在環(huán)境建設(shè)、房地產(chǎn)建設(shè)領(lǐng)域方面，具有極強(qiáng)技術(shù)優(yōu)勢及強(qiáng)大資金優(yōu)勢。

項目名稱：北京2008奧運(yùn)會景觀布置規(guī)劃項目規(guī)模：北京市長安街、朝陽區(qū)、順義區(qū)、通州區(qū)、崇文區(qū)、西城區(qū)、門頭溝區(qū)主要城區(qū)街道

項目名稱：上海浦東世博區(qū)燈光夜景總體規(guī)劃項目規(guī)模：上海市浦東主城區(qū)城市夜景照明總體規(guī)劃

五、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項目規(guī)劃占地面積1200畝（其中有條件建設(shè)用地600畝），建筑面積30萬平方米，投資總額20億元人民幣，建設(shè)期限為5年，分三期實施。

一期：100畝建設(shè)用地，（啟動區(qū)）用于綜合服務(wù)功能；

二期：200畝配套設(shè)施用地，征轉(zhuǎn)結(jié)合用于休閑商務(wù)功能；

三期：300畝綜合開發(fā)用地，征轉(zhuǎn)結(jié)合用于旅游集散功能。