一、承辦單位：梅列區(qū)教育局

二、項目地址：三明市梅列區(qū)碧口

三、項目負(fù)責(zé)人：余錦明

四、項目建設(shè)理由、條件和市場預(yù)測:梅列區(qū)上河城小學(xué)位于三明市北面，距離市中心2公里，是梅列區(qū)碧口新開發(fā)的“上河城”，規(guī)劃占地面積511畝，總建筑面積38萬平方米，建筑住宅3000戶，居住人口約1萬多人。是三明市最大的時尚住宅小區(qū)，該小區(qū)以創(chuàng)品牌為理念，經(jīng)同濟大學(xué)規(guī)劃設(shè)計研究院的精心規(guī)劃和專家的論證，推出了較為完美的高起點的符合三明實際的小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃。小區(qū)建設(shè)有普通住宅、高級住宅和別墅群，公建配套有中心會所、小學(xué)、幼兒園、醫(yī)療中心、商業(yè)街、游泳池、網(wǎng)球場、登山公園等。目前，該片區(qū)附近沒有開設(shè)學(xué)校，三明市區(qū)內(nèi)也沒有一所高檔次、有辦學(xué)特色的民辦小學(xué)。為此，在上河城開發(fā)區(qū)內(nèi)新建一所示范性標(biāo)準(zhǔn)小學(xué)，作為開發(fā)上河城配套項目，既可解決入住該區(qū)少兒的上學(xué)問題，提升小區(qū)居住檔次和創(chuàng)設(shè)良好的居住環(huán)境，又能滿足市區(qū)部分家長對教育的特殊需求。

五、項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：小區(qū)小學(xué)、幼兒園占地23畝，設(shè)置一個二十班的小學(xué)和2個6班的幼兒園。其中，小學(xué)可容納學(xué)生1000名；教學(xué)綜合樓為4層建筑，建筑面積5100平方米；1-3層主要為教室及其他附屬設(shè)施，4層主要為教師辦公，建筑最東側(cè)為一個3層的園型造型，作為小學(xué)的報告廳和音體室；戶外活動場地有250M環(huán)型跑道操場和游泳池等配套設(shè)施，綠地3000平方米。

六、項目總投資及利用外資：總投資2000萬元。

七、合作方式：獨資或合資。

八、經(jīng)濟效益分析：按1000人規(guī)模測算，每生每學(xué)期收費1200元，年總收入為240萬元，扣除費用，年純收入約130萬元，投資回收期為16年（含建設(shè)期）。

九、前期工作進(jìn)展情況：目前已完成場地“三通一平”等配套設(shè)施建設(shè)。

十、配套政策及條件：享受國家、省、市、區(qū)有關(guān)優(yōu)惠政策，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，積極協(xié)助投資方辦理前期有關(guān)手續(xù)，按國家標(biāo)準(zhǔn)及投資者要求規(guī)劃建設(shè)。