序號 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目所在地 項(xiàng)目規(guī)劃、背景及建設(shè)條件 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及投資估算 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備或進(jìn)展情況 項(xiàng)目合作方式

1 溫州現(xiàn)代大廈 鹿城區(qū) 溫州現(xiàn)代大廈工程是溫州市大都市區(qū)框架構(gòu)建中濱江商務(wù)區(qū)打造的一個(gè)重要組成部分，地理位置優(yōu)越，緊鄰國際會展中心和規(guī)劃中的溫州國際金融中心，并引入總部經(jīng)濟(jì)理念，計(jì)劃打造成一座高端商務(wù)寫字樓 項(xiàng)目總建筑面積約45482平方米，包括地上38682平方米，地下6800平方米。主要內(nèi)容有總部辦公用房及其配套管理用房。項(xiàng)目投資估算約5.4億元 已進(jìn)入初步設(shè)計(jì)階段，立項(xiàng)工作已經(jīng)完成，下一步將啟動(dòng)施工招投標(biāo)相關(guān)工作 合作開發(fā)或定向購置

2 溫州航空總部大樓 龍灣城市中心區(qū) 作為航空公司及航空關(guān)聯(lián)企業(yè)的主要辦公駐地，結(jié)合機(jī)場集團(tuán)多元化發(fā)展戰(zhàn)略，航空總部大樓定位集航空、金融、商務(wù)、辦公等功能于一體 項(xiàng)目總用地面積22.6畝，建筑面積4.8萬平方米，建筑高度60米。項(xiàng)目總投資約4億元， 相關(guān)的政策處理及用地指標(biāo)均已落實(shí)，前期手續(xù)基本完成，工程建設(shè)已啟動(dòng) 合資

3 甌江口新區(qū)總部經(jīng)濟(jì)園 甌江口新區(qū) 溫州市甌江口新區(qū)主要發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，規(guī)劃以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為依托，打造生態(tài)宜居城市組團(tuán)，逐步帶動(dòng)旅游休閑、科技服務(wù)、信息開發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等其他生活性和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的發(fā)展 項(xiàng)目位于甌江口新區(qū)半島起步區(qū)C-09a、C-10a、C-11a、C-11c地塊，項(xiàng)目總用地291畝，規(guī)劃建筑面積41.51萬平方米，項(xiàng)目總投資約20.75億元。分為低密度辦公、居住，SOHO和配套商業(yè)等功能，主要吸引大企業(yè)大集團(tuán)的總部；在外溫州人的企業(yè)總部；跨國公司、國內(nèi)大企業(yè)的區(qū)域性總部或功能性的業(yè)務(wù)中心等進(jìn)駐 三通一平已完成 獨(dú)資、合資、合作

4 海洋科技園 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 項(xiàng)目選址開發(fā)區(qū)金海園區(qū)。金海園區(qū)位于溫州永強(qiáng)機(jī)場以南，距市行政管理中心25公里、國道3公里、鐵路貨運(yùn)站17公里、機(jī)場7公里，交通便利。社會配套有學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)中心等，供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施配套較為完善 項(xiàng)目用地302畝，容積率3，項(xiàng)目總投資約3億元，建設(shè)期3年 規(guī)劃已完成，準(zhǔn)備做三通一平提供金海園區(qū)302畝用地，享受開發(fā)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠政策

5 溫州（鹿城）總部經(jīng)濟(jì)園二期 鹿城區(qū)雙嶼都市經(jīng)濟(jì)區(qū) 園區(qū)坐落于中國鞋都三期核心位置，東接繁華市區(qū)，緊鄰金溫鐵路、金麗溫高速公路和104國道，距溫州機(jī)場、萬噸級港口26公里，區(qū)位條件優(yōu)越，交通便捷 園區(qū)二期總建筑面積約14.2萬平方米，總投資約7.5億元 目前，園區(qū)一期15.3萬平方米已經(jīng)建成，入園企業(yè)46家�？偛慷�期C區(qū)完成施工招投標(biāo)，D、E區(qū)完成總平方案設(shè)計(jì)，F區(qū)人才公寓已經(jīng)開工 獨(dú)資，企業(yè)以招拍掛方式入駐

6 龍灣總部經(jīng)濟(jì)園 龍灣城市中心區(qū) 項(xiàng)目位于龍灣城市中心區(qū)核心區(qū)，北向有龍灣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、外國語小學(xué)、圖書館等教育文化配套設(shè)施，以及金屬總部大樓、建設(shè)總部大樓、溫州銀行、龍灣合作銀行大樓等、東面有中央綠軸、大型地下停車場及主題公園，大型城市綜合體萬達(dá)廣場等，形成龍灣城市中心區(qū)核心區(qū)的商業(yè)辦公商務(wù)中心 項(xiàng)目選址龍灣城市中心區(qū)F-04地塊，用地面積72畝，土地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，建筑面積130000平方米，容積率2.5，綠地率30%，建筑密度25%，限高60米，項(xiàng)目總投資估算20億元 控規(guī)調(diào)整中，土地部分已征 土地公開出讓

7 溫州空港新區(qū)航空總部園 溫州空港新區(qū) 溫州處于長三角、珠三角、臺灣等海三角地理交匯點(diǎn)上，具備建設(shè)區(qū)域航空中心的比較優(yōu)勢。項(xiàng)目位于機(jī)場附近，同時(shí)坐擁溫州大都市地理中心和交通樞紐中心的優(yōu)勢 總用地面積1100畝，項(xiàng)目總投資估算10億元 已完成土地征用及相關(guān)政策處理，待土地招拍掛獨(dú)資或合資

8樂清市總部經(jīng)濟(jì)園樂清市樂清市中心區(qū)總面積為18.03平方公里，距離我市中心工業(yè)園區(qū)和老城區(qū)約為3公里，66為米寬的城市快速大道旭陽路連接兩區(qū)。新區(qū)距溫州約40公里，擬建中的溫州沿海快速公路東海大道從新區(qū)南緣通過，甬臺溫高速公路從新區(qū)北側(cè)通過，其樂清出口距新區(qū)3公里。中心區(qū)自然環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位條件優(yōu)越，交通便捷，目前各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施正在規(guī)劃建設(shè)中，中心區(qū)將成為一個(gè)集居住、購物、健身、文化、娛樂以及度假于一體的現(xiàn)代化新區(qū) 項(xiàng)目系大型高層辦公建筑群，總用地面積144187平方米,總建筑面積約69萬平方米，總投資50億元，分二期建設(shè)：一期用地面積66667平方米，地上建筑面積233262平方米，概算總投資23億元。二期工程用地面積77520平方米，地上建筑面積271320平方米，概算總投資27億元 一期前期工作已完成，工程打樁已經(jīng)完成；二期正在初步設(shè)計(jì)批復(fù)階段 商務(wù)樓直接銷售給符合入園條件的總部企業(yè)

9 瑞安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)大樓 瑞安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展區(qū) 項(xiàng)目建成后，將形成集商務(wù)辦公、研發(fā)設(shè)計(jì)、創(chuàng)意展示、營銷結(jié)算等功能為一體的標(biāo)志性建筑綜合體. 用地面積11246平方米，地上建筑面積45592平方米，地下室面積8980平方米，建筑密度24%，容積率4.054，綠地率30%，總投資約5.8億元 目前由瑞安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展總公司負(fù)責(zé)實(shí)施建設(shè)，已開工，計(jì)劃2014年竣工 出租、出讓

10 瑞安市馬嶼總部大樓 瑞安市馬嶼鎮(zhèn)中心區(qū) 項(xiàng)目位于五甲農(nóng)房集聚項(xiàng)目東首，系浙江省眼鏡特色產(chǎn)業(yè)基地和馬嶼市建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目 項(xiàng)目總用地面積20畝，擬建集總部辦公、賓館商務(wù)為一體的總部大樓，項(xiàng)目總投資約1.5億 該地塊已經(jīng)農(nóng)轉(zhuǎn)用審批，政策處理已到位，具備出讓及現(xiàn)場施工條件 出讓、出租

11 洞頭縣海運(yùn)總部 洞頭縣元覺街道 項(xiàng)目依托狀元岙深水港，在港口周邊建設(shè)海運(yùn)物流總部基地，最大限度地利用深水港對物流業(yè)的帶動(dòng)作用，開發(fā)潛力巨大 項(xiàng)目選址狀元岙深水港區(qū)通港公路南側(cè)，緊靠深水港區(qū)，規(guī)劃用地面積約50畝。主要建設(shè)物流企業(yè)總部大樓、海運(yùn)中心、船代服務(wù)、貨物中轉(zhuǎn)倉庫、生活配套、后勤保障等相關(guān)配套設(shè)施，總投資1.5億元以上 完成項(xiàng)目所在地控制性詳細(xì)規(guī)劃編制 采取獨(dú)資或合資方式，主要引進(jìn)國內(nèi)外物流企業(yè)（海運(yùn)企業(yè)）總部或區(qū)域性總部

12 洞頭縣建筑業(yè)總部 洞頭縣北岙街道 洞頭是溫州1650網(wǎng)絡(luò)型組團(tuán)式大都市主中心的重要組成部分，是甌江口一體化的主戰(zhàn)場，在洞頭新城二期建設(shè)建筑業(yè)總部項(xiàng)目，對加快推進(jìn)洞頭產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義 項(xiàng)目選址新城二期D08地塊，規(guī)劃用地面積22.7畝，主要規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，局部建筑限高75米。主要建設(shè)建筑企業(yè)總部大樓及其配套服務(wù)設(shè)施，總投資1.2億元以上 完成項(xiàng)目所在地控制性詳細(xì)規(guī)劃編制 采取獨(dú)資或合資方式，主要引進(jìn)國內(nèi)外建筑企業(yè)總部或區(qū)域性總部

13 文成縣總部經(jīng)濟(jì)大樓 文成縣大峃鎮(zhèn) 文成縣總部經(jīng)濟(jì)大樓項(xiàng)目位于縣城城東路，緊鄰縣行政審批中心，地理位置極佳。目的是為了打造商業(yè)流量，提升產(chǎn)品流量信息，增加稅源。文成縣總部經(jīng)濟(jì)大樓入駐企業(yè)，主要以億元商業(yè)流量規(guī)模的企業(yè)為進(jìn)駐標(biāo)準(zhǔn)和引進(jìn)建筑業(yè)及監(jiān)理、代理機(jī)構(gòu)等，創(chuàng)稅獎(jiǎng)勵(lì)模式，辦公大樓產(chǎn)權(quán)可分割，政府設(shè)立企業(yè)入駐與退出機(jī)制 項(xiàng)目總占地面積約2000平方米，建筑面積約6000平方米，項(xiàng)目由文成縣人民政府出資建設(shè)。凡是入駐總部經(jīng)濟(jì)大樓的總部企業(yè)必須符合文成縣《關(guān)于發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的若干意見》文件精神要求 2012年5月份總部經(jīng)濟(jì)大樓開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2013年6月建筑主體可竣工 獨(dú)資

14 平陽縣水頭總部經(jīng)濟(jì)大樓 平陽縣水頭鎮(zhèn) 該項(xiàng)目建設(shè)、發(fā)展，符合平陽縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合國家、省、市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求 用地規(guī)模65畝（其中新城地塊15畝），主要吸引寵物用品、煤炭兩個(gè)行業(yè)總部經(jīng)濟(jì)的設(shè)立 項(xiàng)目土地征用手續(xù)已完成，正在進(jìn)行相關(guān)政策處理 獨(dú)資

15 平陽縣萬全總部經(jīng)濟(jì)大樓 平陽縣萬全鎮(zhèn) 萬全總部經(jīng)濟(jì)大樓規(guī)劃在家具園區(qū)A13地塊，該地塊接壤萬全中心區(qū)，西臨104國道，東有萬鰲公路經(jīng)過，區(qū)位交通優(yōu)勢明顯。萬全作為平陽縣工業(yè)主戰(zhàn)場，近年來規(guī)劃開發(fā)了機(jī)械園、禮品園、家具園、綜合園、新興產(chǎn)業(yè)園等生產(chǎn)制造基地，吸引了一批優(yōu)秀的企業(yè)安家落戶 用地規(guī)模13.7畝，建筑面積27390平方米。將形成含企業(yè)行政總部、營銷總部、研發(fā)總部，集產(chǎn)品展示、商務(wù)酒店和金融服務(wù)于一體的多功能經(jīng)濟(jì)綜合體 項(xiàng)目土地已完成農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)及控規(guī)審批 獨(dú)資

16 平陽縣蕭江總部經(jīng)濟(jì)大樓 平陽縣蕭江鎮(zhèn) 建設(shè)具有蕭江產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和特色的總部經(jīng)濟(jì)園和企業(yè)總部建設(shè)項(xiàng)目，有利于形成企業(yè)總部的規(guī)模效應(yīng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)競爭力 項(xiàng)目規(guī)劃用地50畝，總投資約1.5億元 項(xiàng)目選址已初步確定 獨(dú)資

17 蒼南縣城新區(qū)礦山井巷總部大樓 蒼南縣城新區(qū) 地塊33-6座落在縣城中心區(qū)蒼南大道以西，南洋河以南，玉蒼大道以北，錦繡路以東。交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢突出，周邊開發(fā)條件已成熟 該地塊用地面積21344平方米（約合32畝），用地性質(zhì)為行政辦公用地，建筑面積53360平方米，容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率30%，限高80米。總投資約4億元 正在協(xié)調(diào)征地工作，開展拆遷前期工作 土地使用權(quán)采用公開招拍掛方式取得