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衢州鹿山路步行街項目
來源:網(wǎng)群國際    瀏覽:

1、地塊編號:嵊州市R/C201102號出讓地塊;

2、地塊位置:城中路南,官河路東,嵊州大道西,江濱東路北;

3、用地面積:55595平方米(折合約83衢州39畝,其中鹿山路道路面積約7000平方米);

4、用地性質(zhì):行政辦公、商業(yè)金融業(yè)、文化娛樂、居。C1/C2/C3/R2)用地(本地塊定位為舊城核心區(qū)商業(yè)綜合體,其中地面非住宅建筑的建筑面積不大于100000平方米);

5、容積率:1衢州04衢州50,其中地上建筑最高容積率為3衢州00,地下建筑最高容積率為1衢州50(除說明第3條規(guī)定以外的建筑面積按浙建房[2007]51號規(guī)定計算;地下建筑中商業(yè)用途的建筑面積不得超過地下建筑總建筑面積的20%);

6、建筑密度:小于55%(含地塊內(nèi)所有地上建筑物的基底面積);

7、綠地率:大于5%(以種植綠化面積為準(zhǔn));

8、建筑層數(shù):住宅30層以下(含30層),架空層不計入建筑層數(shù);

9、建筑層高控制:住宅建筑層高不得超過3衢州0米,架空層層高不得超過2衢州6米,其他按《嵊州市城市規(guī)劃管理規(guī)定》和《嵊州市市區(qū)經(jīng)營性用地規(guī)劃控制容積率標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行;

10、建筑黃海高程控制:8衢州0米~125衢州0米(采用1985國家高程基準(zhǔn));

11、建筑日照間距控制:多層住宅建筑正南向日照間距大于11衢州22,且最小不小于10;高層住宅建筑按不小于大寒日滿窗3小時標(biāo)準(zhǔn)的日照分析報告控制,且最小不小于25;其他建筑按《嵊州市城市規(guī)劃管理規(guī)定》執(zhí)行;

12、住宅側(cè)向間距控制:多層與多層之間不小于7,高層與各類建筑物之間不小于13

13、住宅屋頂形式控制:平屋面或坡屋面,如采用坡屋面,屋面應(yīng)采用磚紅色瓦面;

14、外墻色彩和材料控制:建筑外觀裝飾應(yīng)新穎和諧,采用以暖色調(diào)為主、具有國內(nèi)領(lǐng)先水平的高級涂料或新型面磚材料,并與周邊已建建筑相協(xié)調(diào);

15、地塊出入口方位控制:允許在鹿山路、嵊州大道設(shè)出入口,出入口寬度不得超過28;

16、室內(nèi)、外地坪標(biāo)高控制:具體按照規(guī)劃豎向設(shè)計實施;

17、室外工程及環(huán)衛(wèi)設(shè)施等配套工程要求:人行道塊(含無障礙設(shè)施)、垃圾收集點等用地紅線范圍內(nèi)的室外工程及環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套由土地受讓方自行負(fù)責(zé)建設(shè);

18、與城市道路管線銜接要求:供水、供電等專線工程由土地受讓方自行負(fù)責(zé);區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)要求實行雨污分流;區(qū)內(nèi)及與城市聯(lián)接的管線采用埋地敷設(shè),埋設(shè)位置在地面上應(yīng)有明確標(biāo)識;

19、建設(shè)期限:按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
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