佛堂鎮(zhèn)招商網(wǎng)訊：義烏南端與金華交界處，有一座山，叫做“八寶山”。據(jù)有關(guān)人士考證，“八寶山”原名為“八保山”，因坐落于“第八�！倍�得名，后有人誤“�！币詾椤皩殹�，“八保山”便成為了“八寶山”。

　　八寶山下，有一個(gè)小山村，叫做南朱村，經(jīng)濟(jì)比較薄弱。眼看著外面的世界越來越精彩，生活越來越幸福，南朱村的干部、群眾再也按捺不住了，做起了追求“物質(zhì)富裕、精神富有”的美麗夢(mèng)想——農(nóng)房改造。

　　一些危舊房子已經(jīng)拆除，等待規(guī)劃建設(shè)新房子。

　　喚醒“八寶山”！

　　9月5日，天色灰蒙蒙，記者來到南朱村。南朱村全村85戶、210余人，去年村民人均收入為13251元。南朱村黨支部書記陳時(shí)根介紹，南朱村是個(gè)山區(qū)村，離義烏城區(qū)較遠(yuǎn)、信息相對(duì)閉塞，多年來，村里的主要收入靠種植業(yè)與村民外出打零工。至目前止，全村在經(jīng)商或者做點(diǎn)小加工的農(nóng)戶也只有五六戶。

　　好在南朱村一直都在探索新路子，謀求突破窮鄉(xiāng)僻壤的制約，過上幸福甜美的生活。

　　近年來，在佛堂鎮(zhèn)黨委、政府的引導(dǎo)下，南朱村逐漸發(fā)現(xiàn)了自己村本身就是一座“寶山”，蘊(yùn)藏著致富的財(cái)源——

　　首先是優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。村前的八寶山、葛仙山，群山起伏，樹木郁郁蔥蔥，山澗溪流泉水淙淙，林間百鳥婉轉(zhuǎn)鳴唱，是個(gè)養(yǎng)生休閑的天然場所。與此同時(shí)，八寶山人文資源深厚。因?yàn)椤鞍吮！薄ⅰ鞍藢殹敝�誤解，許多人來此山搶挖銀礦，并發(fā)生械斗。戚繼光聞?wù)f，便到那招兵，將械斗鄉(xiāng)勇，編練成抗倭新軍。戚繼光招募的鄉(xiāng)勇達(dá)到4000余人，可見當(dāng)時(shí)挖寶人數(shù)之多。據(jù)說，目前，山中尚有挖銀所留坑洞遺跡。其中，還涌現(xiàn)出一批名將，如陳大成、陳子鑾等。而不遠(yuǎn)處的葛仙山，更因葛洪煉過丹而聞名天下。葛洪是東晉時(shí)期著名的道教領(lǐng)袖人物，其內(nèi)擅丹道、外習(xí)醫(yī)術(shù)，精研道家與儒學(xué)，對(duì)于養(yǎng)生文化深有研究。

　　這些資源，難道不正可以開發(fā)挖掘，以滿足人們對(duì)提高生活品質(zhì)方面的需求嗎？山睡著了，山下的人可別躺在“寶山”上睡著。村兩委決心“喚醒”八寶山！

　　農(nóng)房改造也可以招商引資嗎？

　　南朱村共有耕地260畝、有山地或者山林約500畝。原先，它們或者閑著，或者只是粗放式經(jīng)營，村民付出了極大的勞動(dòng)，但收入不高。

　　村兩委決定，換一種思路，“招商引資”，引進(jìn)工商資本投資到南朱村的耕地、荒山坡、山林之中，在八寶山下“挖寶”。

　　2010年，村里對(duì)部分耕地與山坡地進(jìn)行了流轉(zhuǎn)，引進(jìn)了一位老板，與農(nóng)業(yè)林業(yè)開發(fā)相結(jié)合，投資創(chuàng)辦集休閑、觀光、娛樂、旅游于一體的“開心谷”�，F(xiàn)在的“開心谷”已經(jīng)成為市民休閑度假的好去處。

　　而對(duì)于農(nóng)房改造，南朱村也展開著一種招商引資的謀劃——立足自身資源，通過引進(jìn)外來工商資金，破解農(nóng)戶拆舊建資金短缺難題，啟動(dòng)休閑、養(yǎng)生、度假式新農(nóng)村建設(shè)，探索一條農(nóng)戶出宅基地、投資者出資建房兩者雙贏的山區(qū)經(jīng)濟(jì)薄弱村農(nóng)房改造新路子。

　　村委主任陳時(shí)荃告訴記者，市委、市政府“高低結(jié)合”農(nóng)房改造新政策，拓寬了他們的思路。

　　據(jù)介紹，南朱村的設(shè)想是，農(nóng)戶拿出一部分建房土地指標(biāo)建設(shè)多層公寓，供農(nóng)戶自己居��；另一部分則建設(shè)三層半度假式公寓，供投資者租用30年，多層公寓產(chǎn)權(quán)歸農(nóng)戶，經(jīng)營由投資者負(fù)責(zé)，自負(fù)盈虧。農(nóng)戶不出一分錢，所有的房子由投資者出錢建造。這樣，既可以解決農(nóng)戶建房資金困難，也為投資者獲得經(jīng)濟(jì)回報(bào)提供保障。

　　此構(gòu)想一經(jīng)宣傳，引起了許多村民與投資者的響應(yīng)。村民立即請(qǐng)專家展開了新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，啟動(dòng)了“招商引資”工作，目前已經(jīng)與一位投資者達(dá)成意向。

　　去年以來，全村已經(jīng)有14戶住房困難戶拆除了舊房，騰出了宅基地，共有2300多平方米；另外，2700多平方米危舊房正在觀望，等待“試驗(yàn)”啟動(dòng)，即可拆除。

　　陳時(shí)根、陳時(shí)荃告訴記者，他們還到臨安等地學(xué)習(xí)考察，借鑒了外地的經(jīng)驗(yàn)。臨安市天目山山區(qū)部分村莊，采取了引進(jìn)外來資金，建成新農(nóng)村，既解決了資金困難，又發(fā)展了農(nóng)家樂等農(nóng)村旅游經(jīng)濟(jì)，增加了農(nóng)民收入，大大提升了農(nóng)民生活品質(zhì)。另外，他們這樣做，并不多占用土地，只是充分利用現(xiàn)有的宅基地。他倆初步測算，一戶四口之家，要造新房子，總款約需要六七十萬元錢；如果不引進(jìn)外來資金，南朱村要改善住房條件，可能需要很長的時(shí)間。

　　陳時(shí)根、陳時(shí)荃透露，意向的投資者計(jì)劃對(duì)建成的公寓進(jìn)行酒店式管理，面向中高檔消費(fèi)，提供休閑、度假、旅游，甚至養(yǎng)老服務(wù)；甚至于可以納入到全佛堂鎮(zhèn)的古鎮(zhèn)古街游、佛教道教文化游之中。

　　南朱村新農(nóng)村建設(shè)初步規(guī)劃圖。

　　記者手記

　　一條農(nóng)房改造的新路子

　　據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，引進(jìn)工商資本共同參與新農(nóng)村建設(shè)的試驗(yàn)，近年來臨安等地已經(jīng)有成功案例。它通過市場化手段，激活了一些經(jīng)濟(jì)薄弱山區(qū)村莊“沉睡”的山水、森林、人文等資源，既滿足了鄉(xiāng)村觀光、休閑、旅游、養(yǎng)生、養(yǎng)老等市場需求，又轉(zhuǎn)變了經(jīng)濟(jì)薄弱村發(fā)展經(jīng)濟(jì)的模式，改善了它們的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地資源、環(huán)境資源、資本資源、商業(yè)資源、旅游資源、行政資源的優(yōu)化配置，成為城鄉(xiāng)居民提升生活品質(zhì)的一條新路子。

　　記者在采記中發(fā)現(xiàn)，對(duì)于南朱村的試驗(yàn)構(gòu)想，五里之外的新塘西角里村也表現(xiàn)出了極大的興趣。因此，南朱村農(nóng)房改造“試驗(yàn)”之路的做法，將對(duì)經(jīng)濟(jì)薄弱村莊如何啟動(dòng)農(nóng)房改造，提供更多的借鑒經(jīng)驗(yàn)。