中招網(wǎng)訊：項(xiàng)目編號(hào) 13

項(xiàng)目所屬地區(qū) 龍港鎮(zhèn)

項(xiàng)目名稱 龍港國(guó)際精品家居廣場(chǎng)

項(xiàng)目所屬行業(yè) 商貿(mào)

項(xiàng)目背景及市場(chǎng)分析：

龍港鎮(zhèn)是浙江省的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)，全國(guó)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)和聯(lián)合國(guó)可持續(xù)發(fā)展試點(diǎn)鎮(zhèn)。先后獲得了“中國(guó)印刷城”、“中國(guó)禮品城”、“中國(guó)印刷材料交易中心”和“中國(guó)臺(tái)掛歷集散中心”等“國(guó)”字稱號(hào)。現(xiàn)印刷、禮品、紡織、塑編是龍港的四大支柱產(chǎn)業(yè)，電纜、光纜、磁卡、BOPP、BOPA、BOPET、不銹鋼帶材、陶瓷、服裝、食品等為新興產(chǎn)業(yè)。目前龍港的家居用品經(jīng)營(yíng)戶，沒有一個(gè)固定集中交易場(chǎng)所和可容納一定庫存的倉儲(chǔ)設(shè)施，現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交通擁擠，且經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)分散，客戶購買裝飾材料十分不便，流失了大量本地消費(fèi)者，也吸納不了外地客戶，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)難以形成規(guī)模，因此該區(qū)域急需一個(gè)與之配套的大型現(xiàn)代化家居市場(chǎng)。

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容要求：

國(guó)際精品家居廣場(chǎng)項(xiàng)目現(xiàn)選址于溫州市蒼南縣龍港鎮(zhèn)世紀(jì)大道A地塊即楊家宅地塊，位于世紀(jì)大道以北，龍金大道以西，為進(jìn)出龍港的交通要道。背靠城區(qū)，地理位置優(yōu)越。靠近城鎮(zhèn)快速公路旁，交通便利，與周邊各城鎮(zhèn)都有快車道連接，與周邊各縣市都有高速路連接，輻射區(qū)域較廣。國(guó)際精品家居廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約244畝，地形為條狀，東西寬1135米，南北長(zhǎng)約為550到240米。建筑面積12000㎡。建筑密度約為35%-40%，容積率約為1.70。國(guó)際精品家居廣場(chǎng)的項(xiàng)目定位是將其建設(shè)成為龍港重要的大型商業(yè)集中賣場(chǎng)，并且利用優(yōu)越的地理位置和交通運(yùn)輸打造成為輻射周邊縣市的商業(yè)集散地。是集批發(fā)零售、品牌展示、倉儲(chǔ)物流、購物休閑、商務(wù)辦公、賓館服務(wù)、餐飲娛樂為一體的國(guó)際化大型復(fù)合式家居生活廣場(chǎng)，業(yè)內(nèi)俗稱家居MALL。

項(xiàng)目準(zhǔn)備或進(jìn)展情況：

本項(xiàng)目規(guī)劃根據(jù)政府相關(guān)區(qū)域規(guī)劃的原則編訂，前期工作已開展，可行性報(bào)告已編制完成，用地使用功能已進(jìn)行調(diào)整。

項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：

國(guó)際精品家居廣場(chǎng)的項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)需8.8億人民幣。初步預(yù)算年收入達(dá)10億元，上繳稅金2000萬元，年利潤(rùn)總額可達(dá)2.2億元。投資利潤(rùn)率22%，投資回收期5.5年。

項(xiàng)目合作方式 獨(dú)資或合資。

項(xiàng)目可提供的合作條件 提供相關(guān)服務(wù)，享受蒼南縣招商引資優(yōu)惠政策待遇。