招商項(xiàng)目名稱：紅河綜合保稅區(qū)手機(jī)進(jìn)出囗加工貿(mào)易項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目所屬行業(yè)：信息產(chǎn)業(yè) 招商引資地址：紅河綜合保稅區(qū) 招商項(xiàng)目概述：：項(xiàng)目依托紅河綜合保稅區(qū)的便利條件，在紅河綜合保稅區(qū)光電科技園主要建設(shè)，區(qū)內(nèi)10萬平方米高潔凈廠房及倉庫，區(qū)外配套相關(guān)辦公及生活設(shè)施。招商引資建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)內(nèi)容：區(qū)內(nèi)新建高潔凈廠房10萬平方米，建成5000萬臺/年手機(jī)組裝生產(chǎn)線。招商引資建設(shè)期限：1年 招商項(xiàng)目占地面積：50畝 招商項(xiàng)目配套條件：1.基本情況：項(xiàng)目建設(shè)地位于云南省東南部，紅河州蒙自市，距省會昆明289公里。東鄰文山市，南接屏邊苗族自治縣，西連個舊市，北與開遠(yuǎn)市接壤。全市總面積2228平方公里。項(xiàng)目建設(shè)地毗鄰蒙自國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。蒙自經(jīng)開區(qū)總規(guī)劃面積110平方公里，目前昆鋼紅河產(chǎn)業(yè)園、云錫產(chǎn)業(yè)園、云南橡膠產(chǎn)業(yè)園等園中園建設(shè)項(xiàng)目已初具規(guī)模，中信紅河產(chǎn)業(yè)園、循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、綠色環(huán)保蓄電池產(chǎn)業(yè)基地正在推進(jìn)。2014年，蒙自經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值515.19億元；完成工業(yè)增加值127.82億元。完成財(cái)政總收入2.99億元。完成進(jìn)出口總額2.16億美元。紅河綜合保稅區(qū)規(guī)劃面積3.29平方公里，概算投資項(xiàng)目總額：20.45億元，分兩期建設(shè)：一期建設(shè)范圍1.97平方公里，已全部辦理用地手續(xù)，建設(shè)了主干道、巡邏通道和供水、供電等設(shè)施，實(shí)現(xiàn)了七通一平。2014年11月通過省級預(yù)驗(yàn)收、2015年1月通過國家十部委聯(lián)合驗(yàn)收，2015年5月8日正式封關(guān)運(yùn)行。二期工程1.３２平方公里計(jì)劃于2018年建成。2017年紅河綜合保稅區(qū)完成招商引資28.5億元人民幣、規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資17.59億元人民幣、實(shí)現(xiàn)外貿(mào)進(jìn)出口總額20.91億美元。2.招商項(xiàng)目配套條件：項(xiàng)目選址全部為建設(shè)用地，目前已完成全區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的審查，土地手續(xù)已完備，符合城市建設(shè)規(guī)劃的布局和安排。一期圍網(wǎng)內(nèi)實(shí)現(xiàn)“五通一平”。主要原材料：主要原材料在國外或省內(nèi)外采購。輔料：項(xiàng)目所需水、電、氣及其它輔料供應(yīng)充足，運(yùn)輸便捷。勞動力：區(qū)域內(nèi)勞動力資源充足，勞動力成本較低。普通技術(shù)工人：1300-2000元/月、一般管理人員：1300-3000元，高級管理人員：2000-5000元/月。紅河綜合保稅區(qū)選址處建有準(zhǔn)軌鐵路：至昆明258公里，至河口口岸141公里，至越南河內(nèi)、海防港口（米軌）522公里，至云桂鐵路（彌勒站）100公里，至廣西防城港790公里。高速公路：至昆明275公里，至河口口岸170公里，至越南河內(nèi)500公里、至海防港口603公里，至至廣西防城港845公里。航空：紅河綜合保稅區(qū)距在建紅河（蒙自）機(jī)場10公里、距新建紅河（元陽哈尼梯田）機(jī)場124公里。目前，紅河綜合保稅區(qū)與滇中城市群形成1至2個小時的交通圈，經(jīng)蒙河高速僅需1.5小時便可到達(dá)國家級口岸河口。經(jīng)開區(qū)9條道路全線通車，與紅河大道、工業(yè)大道、蒙河鐵路形成了干支互補(bǔ)、主輔結(jié)合、鐵路公路并行的便捷高效的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目區(qū)距離泛亞鐵路東線蒙自貨運(yùn)北站300米，距離昆河高速蒙自北入口7公里。3.招商項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：保稅區(qū)內(nèi)已有多家企業(yè)入駐，其中包含手機(jī)零部件生產(chǎn)、組裝，智能制造等為主的以晴集團(tuán)。招商項(xiàng)目投資估算及資金籌措：投資項(xiàng)目估算：20億元 投資項(xiàng)目資金籌措方式：企業(yè)自籌 項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：國家西部大開發(fā)相關(guān)政策、云南省對電子信息產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策、紅河州對電子信息化產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策、紅河綜合保稅區(qū)招商引資優(yōu)惠政策 招商項(xiàng)目市場預(yù)測分析：隨著紅河綜合保稅區(qū)區(qū)域優(yōu)勢凸顯，逐漸對外形成東南亞、南亞輻射中心，加上國際和我國東部的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，光電科技園項(xiàng)目具有良好的市場前景 招商項(xiàng)目盈利模式及初步效益分析：根據(jù)預(yù)測，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)科工貿(mào)總值20億美元/年以上 招商項(xiàng)目風(fēng)險分析：手機(jī)市場更新迭代快，會對企業(yè)造成一定的影響 招商引資合作方式：獨(dú)資、合資 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：紅河綜合保稅區(qū)管理委員會投資部 招商引資聯(lián)系人：程雅欣 招商引資電話：0873-305*** 招商引資電話：1360873*** 招商引資郵箱：344672739**[ta]**om

招商項(xiàng)目名稱：昆明寶象萬噸冷鏈港項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目所屬行業(yè)：物流產(chǎn)業(yè) 招商引資地址：云南省昆明市空港經(jīng)濟(jì)區(qū) 招商項(xiàng)目概述：：昆明寶象萬噸冷鏈港建設(shè)項(xiàng)目，以打造"一個龍頭、三個中心"為目標(biāo)，建設(shè)集冷凍食品儲存交易、冷鏈配送、進(jìn)口食品體驗(yàn)展示、中央廚房、綠色食品加工、保稅庫、鐵路口岸、食品檢驗(yàn)檢疫、供應(yīng)鏈金融為一體的"互聯(lián)網(wǎng)+"現(xiàn)代冷鏈綜合物流基地和旅游休閑驛站，西南最大的冷凍食品物流龍頭，也是亞洲最大的冷鏈物流樞紐之一。招商引資建設(shè)內(nèi)容：1、招商引資建設(shè)規(guī)模：總建設(shè)規(guī)模70萬平方米，建設(shè)包括冷庫、全球食品展示中心、綠色食品加工中心、高標(biāo)準(zhǔn)恒溫倉庫、高標(biāo)準(zhǔn)普通倉庫等；分三期完成，一期用地320.8畝，建筑面積34萬平方米，建設(shè)35萬噸低溫冷庫，8萬平方米全球食品體驗(yàn)展示中心。招商引資建設(shè)期限：4年；一期項(xiàng)目計(jì)劃于2018年10月投產(chǎn)。招商項(xiàng)目占地面積：總用地面積700畝 招商項(xiàng)目配套條件：2、招商項(xiàng)目優(yōu)勢與機(jī)會：1）資金技術(shù)優(yōu)勢：項(xiàng)目是由昆明鋼鐵控股有限公司（國有）與武漢萬噸冷儲物流有限公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共同出資組建。（2）招商項(xiàng)目市場優(yōu)勢：項(xiàng)目定位為云南省最重要的冷鏈物流中心和全國性重要的冷鏈物流基地和國家戰(zhàn)略儲備基地，作為中國面向東南亞地區(qū)的重要冷鏈物流樞紐，為中國一東盟次區(qū)域經(jīng)濟(jì)提供全方位的冷鏈物流和商貿(mào)服務(wù)，市場空間巨大。（3）交通招商項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢：①航空：項(xiàng)目地塊距昆明長水國際機(jī)場只有6公里。②鐵路：項(xiàng)目地塊臨近貴昆鐵路，渝昆鐵路，滬昆鐵路。距金馬村火車站約2.8公里。③公路：項(xiàng)目地塊四面環(huán)路。地塊北向緊臨云端路，東向緊臨呈黃快速路。地塊周邊路網(wǎng)與新320國道、空港大道相交，可迅速到達(dá)中心城市區(qū)及輻射云南各地州縣，且不受交通管制限制。④城市交通：昆明已開通至昆明長水機(jī)場地鐵交通及多途經(jīng)項(xiàng)目地塊的公交線路。項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)配套情況：寶象國際現(xiàn)已規(guī)劃建成四大產(chǎn)業(yè)，多個業(yè)態(tài)周邊配套設(shè)施完備。該片區(qū)規(guī)劃為綜合商貿(mào)區(qū)、昆明綜合保稅港區(qū)的功能拓展區(qū)，是昆明市正在打造的第二商貿(mào)中心，是云南唯一的臨空特色國際物流園區(qū)，除昆明寶象萬噸冷鏈港項(xiàng)目外，順豐、普洛斯等項(xiàng)目都扎堆落戶本園區(qū)，各項(xiàng)目間互動互補(bǔ)。項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：項(xiàng)目完成可行性研究，項(xiàng)目所需土地手續(xù)已完備，現(xiàn)已完成一期建設(shè)工作。招商項(xiàng)目投資估算及資金籌措：1、投資項(xiàng)目總額：183300萬元，其中建設(shè)投資165858萬元，流動資金746萬元，建設(shè)期利息16696萬元。報(bào)批投資項(xiàng)目總額：182778萬元。資金籌措：項(xiàng)目資本金36660萬元，約占20%；銀行貸款146640萬元，約占80%。流動資金來源：自籌224萬元，約占流動資金30%；銀行短期貸款522萬元，約占70%。項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：合作項(xiàng)目入駐，即享受滇中新區(qū)政策：西部稅收政策、產(chǎn)業(yè)資金扶持；銷售獎勵政策；出口扶持優(yōu)惠政策；人才引進(jìn)優(yōu)惠政策；項(xiàng)目提前竣工獎勵政策。招商項(xiàng)目市場預(yù)測分析：據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年云南省人均主要冷鏈農(nóng)產(chǎn)品購買量：豬牛羊肉29.6千克，禽肉7.4千克，水產(chǎn)品3.7千克，蛋類5.0千克，奶類5.5千克，水果26.8千克，蔬菜98.5千克昆明市人均主要冷鏈?zhǔn)称焚徺I量：豬牛羊肉25.8千克，禽肉7.4千克，水產(chǎn)品5.8千克，蛋類4.7千克，奶類10.9千克，水果31.7千克，蔬菜91.6千速凍食品產(chǎn)業(yè)近年來發(fā)展迅速，根據(jù)速凍食品行業(yè)發(fā)展情況，預(yù)計(jì)2020年人均速凍米面食品消費(fèi)量達(dá)到12.5千克，冷凍水產(chǎn)品(及制品)人均消費(fèi)量達(dá)到14.5千克。長期看，隨著消費(fèi)水平的提高，人均主要冷鏈?zhǔn)称焚徺I量成逐步增長的趨勢，但短期內(nèi)變化不是很明顯，保守估計(jì)，2020年人均主要冷鏈?zhǔn)称焚徺I量至少與目前水平相當(dāng)。結(jié)合人口和城鎮(zhèn)化發(fā)展有關(guān)規(guī)劃，結(jié)合歷年來區(qū)域人口增長實(shí)際情況，項(xiàng)目發(fā)展具有極佳前景。招商項(xiàng)目盈利模式及初步效益分析：計(jì)算期內(nèi)共實(shí)現(xiàn)利潤123728萬元。所得稅率為25%，計(jì)算期內(nèi)共上繳所得稅30933萬元：計(jì)算期實(shí)現(xiàn)稅后凈利潤為92795萬元。盈余公積金按稅后利潤的10%計(jì)取，計(jì)算期內(nèi)共提取公積金9279萬元。計(jì)算期內(nèi)未分配利潤共計(jì)56644萬元 財(cái)務(wù)分析評價指標(biāo)為：投資項(xiàng)目總額：收益率=5.41%。(生產(chǎn)期平均) 資本金凈利潤率=23.72%。(達(dá)產(chǎn)年平均) 招商項(xiàng)目風(fēng)險分析：從風(fēng)險分析評價結(jié)果看，面臨的主要風(fēng)險是市場風(fēng)險，次要風(fēng)險主要是資金風(fēng)險。其它風(fēng)險均屬一般風(fēng)險，其影響和發(fā)生的可能性不大，從風(fēng)險可控性來看，只要高度重視，措施得當(dāng)，各項(xiàng)風(fēng)險均能得到有效控制。招商引資合作方式：可合作開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理；股權(quán)投資、設(shè)立基金；融資租憑、物業(yè)租賃等多種方式。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：昆明寶象萬噸冷儲物流有限公司 招商引資聯(lián)系人：徐杏林、殷世俊 招商引資電話：0871-6860*** 招商引資電話：1387132*** 招商引資電話：1361960*** 招商引資傳真：0871-6860*** 招商引資郵箱：kmjhzqc**[ta]**com

招商項(xiàng)目名稱：中國西南玉溪國際物流港 招商項(xiàng)目所屬行業(yè)：現(xiàn)代物流業(yè) 招商引資地址：玉溪研和工業(yè)園區(qū) 招商項(xiàng)目概述：：中國（西南）玉溪國際物流港總規(guī)劃面積18.45平方公里，合27674畝。重點(diǎn)構(gòu)建“一核心五片區(qū)”物流基礎(chǔ)設(shè)施體系，大力建設(shè)智慧物流信息平臺；積極開展供應(yīng)鏈招商，培育供應(yīng)鏈物流創(chuàng)新與應(yīng)用的企業(yè)主體；不斷優(yōu)化物流業(yè)發(fā)展環(huán)境，共同保障促進(jìn)物流港健康發(fā)展。招商引資建設(shè)內(nèi)容：1、招商引資建設(shè)規(guī)模：核心港區(qū)社會物流量（含貨運(yùn)量、倉儲量、配送量和流通加工量）2020年約為6000萬噸，2025年約為1.2億噸，2035年約為2.5億噸。招商引資建設(shè)期限：一期到2025年開發(fā)約10000畝，2020年完成核心啟動區(qū)范圍約4000畝；二期到2035年開發(fā)約27000畝。招商項(xiàng)目占地面積：中國（西南）玉溪國際物流港，總范圍約19.59平方公里，其中可利用土地約18.45平方公里。招商項(xiàng)目配套條件：1、工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好：玉溪市以經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展“5577”總體思路和“三區(qū)一港”總體思路為指南，鞏固提升卷煙配套、礦冶、裝備制造產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展生物醫(yī)藥、食品、互聯(lián)網(wǎng)電子信息產(chǎn)業(yè)，培育拓展新能源、新材料及節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)大發(fā)揮工業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)的集成互補(bǔ)優(yōu)勢，提升“一核二帶十一園十八個產(chǎn)業(yè)集群”發(fā)展質(zhì)量。國際貿(mào)易呈上升態(tài)勢：2012年至今，玉溪市進(jìn)出口貿(mào)易呈總體上升態(tài)勢，但進(jìn)口不足，進(jìn)出口貿(mào)易增長不平衡。2016年，全市進(jìn)出口總額201900萬美元，增長6.5%，其中，出口總額199158萬美元，增長7.5%，進(jìn)口總額2742萬美元，下降37.5%。物流業(yè)發(fā)展規(guī)模持續(xù)增長，全市貨運(yùn)量穩(wěn)中有進(jìn)，玉溪市目前共有各類物流企業(yè)（不包含貨物運(yùn)輸企業(yè)）近300家，物流企業(yè)在公路運(yùn)輸、商貿(mào)流通及農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)運(yùn)輸?shù)阮I(lǐng)域，主要從事貨代、貨運(yùn)、快運(yùn)、商業(yè)配送、倉儲中轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)�！盎ヂ�(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略取得新突破：五年來，玉溪在互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、信息化和“互聯(lián)網(wǎng)+應(yīng)用”、信息產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局及企業(yè)引進(jìn)培育上取得一系列新突破，信息產(chǎn)業(yè)在全省實(shí)現(xiàn)率先突破。項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：物流港內(nèi)包含多個已建、在建、續(xù)建、籌建項(xiàng)目，有已建項(xiàng)目如玉溪鐵路南站；有在建項(xiàng)目如泛亞鐵路研和站；有正在開展前期準(zhǔn)備工作項(xiàng)目如糧食物流項(xiàng)目；有開展項(xiàng)目前期工作項(xiàng)目如中國西南玉溪國際物流港啟動區(qū)項(xiàng)目等。部分項(xiàng)目如糧食物流中心、泛亞鐵路研和站等完成可行性研究；泛亞鐵路在建項(xiàng)目所需土地手續(xù)完備；有相應(yīng)的原料基地。招商項(xiàng)目投資估算及資金籌措：一、投資項(xiàng)目總額：為4652377萬元，前期投資872772萬元�；I措方式：1）項(xiàng)目資本金：本項(xiàng)目資本金為1902377萬元，占投資項(xiàng)目總額的41%。（2）債權(quán)融資：以本項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上構(gòu)筑物做抵押、項(xiàng)目投資人提供第三方連帶擔(dān)保的形式，向金融機(jī)構(gòu)借款，項(xiàng)目籌集建設(shè)期債務(wù)融資2750000萬元，占投資項(xiàng)目總額的59%。（3）其他方式：爭取政府撥款、國際組織援助或借貸款、對外招商及其它融資方式 項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：項(xiàng)目建成后可享受國家、省、市及西部大開發(fā)有明文規(guī)定的相關(guān)招商引資優(yōu)惠政策外，可享受城鎮(zhèn)土地稅收優(yōu)惠政策、《云南省招商引資中介獎勵辦法（試行）》（云招商委辦發(fā)〔2016〕4號）、《玉溪市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)招商引資若干優(yōu)惠政策規(guī)定》等招商引資政策，并且優(yōu)秀入駐企業(yè)可實(shí)行一事一議，在資金、土地及配套服務(wù)等方面通過投資協(xié)議（合同）約定給予特殊政策支持，并組織專門班子為其協(xié)調(diào)服務(wù)。招商項(xiàng)目市場預(yù)測分析：根據(jù)《云南省“十三五”發(fā)展規(guī)劃》，到2020年云南省貨物進(jìn)出口總額達(dá)到500億美元，年均增長15.3%以上。根據(jù)《云南“十三五”口岸發(fā)展規(guī)劃》，力爭到2020年云南口岸進(jìn)出口貨值突破400億美元，進(jìn)出口貨運(yùn)量突破5500萬噸。根據(jù)預(yù)測玉溪市2020年貨運(yùn)量約1.68億噸；2025年貨運(yùn)量約2.63億噸；2035年貨運(yùn)量約3.86億噸。為園區(qū)發(fā)展提供了充足的業(yè)務(wù)來源。招商項(xiàng)目盈利模式及初步效益分析：本項(xiàng)目初步估算，稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為7.07%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為476113萬元，靜態(tài)項(xiàng)目投資回收期為：19.58年；動態(tài)項(xiàng)目投資回收期為：22.72年；稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為8.21%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為153725萬元。靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）為21年，動態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）為25年。達(dá)產(chǎn)年約可實(shí)現(xiàn)利稅228501萬元。按經(jīng)驗(yàn)估算，項(xiàng)目營收可實(shí)現(xiàn)約10%左右的年增長率。招商項(xiàng)目風(fēng)險分析（一）政策風(fēng)險防范：國際貿(mào)易、國際物流、市場匯率等可能出現(xiàn)風(fēng)險。加強(qiáng)政策風(fēng)險研究，能過多式聯(lián)運(yùn)、期貨市場、金融手段等防范風(fēng)險。（二）市場風(fēng)險防范：采取多元化的市場定位策略，在保障規(guī)模效益的前提下，分散市場風(fēng)險。（三）建設(shè)風(fēng)險防范：基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)采用有經(jīng)驗(yàn)有資質(zhì)的企業(yè)開展。（四）經(jīng)營風(fēng)險防范：建設(shè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，加強(qiáng)與多方合作，聘請有經(jīng)驗(yàn)的職業(yè)經(jīng)理人等方式，降低經(jīng)營風(fēng)險。招商引資合作方式：合作可采用合資、合作、參股、PPP等多種方式開展。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：玉溪市商務(wù)局 招商引資聯(lián)系人：王艷萍 招商引資電話：1810877*** 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：玉溪物流投資有限公司 招商引資聯(lián)系人：陳勤杰 招商引資電話：1398778*** 招商引資傳真：0877-203*** 招商引資郵箱：419959550**[ta]**om

招商項(xiàng)目名稱：滇西（祥云）國際物流港建設(shè)項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目所屬行業(yè)：現(xiàn)代物流業(yè) 招商引資地址：大理州祥云縣 招商項(xiàng)目概述：：本項(xiàng)目將既有多個重要項(xiàng)目統(tǒng)籌考慮、融合分析，以公路、鐵路物流為切入點(diǎn)，以區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展為立足點(diǎn)，形成“以物流興產(chǎn)業(yè)、以產(chǎn)業(yè)聚人氣”的良好發(fā)展局面。招商引資建設(shè)內(nèi)容：招商引資建設(shè)規(guī)模：滇西（祥云）國際物流港以“兩園一片一中心”為規(guī)劃思路，包括南園、北園、水目山綜合物流片區(qū)、保稅物流中心，其中：南園近期按8.69平方公里進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，遠(yuǎn)期按19.33平方公里進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。北園近期按照5.85平方公里進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，中遠(yuǎn)期按照12.35平方公里以上進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，布局貨運(yùn)量近期600-1000萬噸/年、中遠(yuǎn)期3000-3500萬噸/年。水目山綜合物流片區(qū)，依托云南驛廣大鐵路鋪架基地、板橋收費(fèi)站出入口兩側(cè)及周邊區(qū)域，規(guī)劃面積2.91平方公里，近期主要作為煤炭、礦石的過渡，中長期主要布局糧食、油、糖、農(nóng)副產(chǎn)品等，致力于打造滇西地區(qū)的1000萬噸/年糧油集散加工基地。（現(xiàn)在正在進(jìn)行規(guī)劃編制。） 招商引資建設(shè)期限：2020年-2035年 招商項(xiàng)目占地面積：總體規(guī)劃34.59平方公里 招商項(xiàng)目配套條件：1.基本情況：祥云，歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚。是最早叫“云南”的地方，始建于西漢元封二年（公元前109年），因“彩云南現(xiàn)，縣在云之南”而取名云南縣，1918年因省縣同名而改稱祥云縣�！肮旁颇铣恰保ń窨h城老城）四街九巷、“一顆印”格局依然保存完好；祥云，地處咽喉，交通區(qū)位優(yōu)越。廣大鐵路、杭瑞高速公路、320國道、214國道、220省道等穿境而過，是省會昆明通往滇西八州市的交通要沖，是連接?xùn)|南亞、南亞的交通樞紐和物資集散重地，是國家實(shí)施“一帶一路”建設(shè)和孟中印緬經(jīng)濟(jì)走廊的重要節(jié)點(diǎn)之一；祥云，氣候宜人，適宜人類居住。是云南四大平壩之一，具有冬春多恒陽、夏秋多陰雨，冬無嚴(yán)寒、夏無酷熱、干濕分明、四季如春的氣候特點(diǎn)，是西南地區(qū)較早有人類居住的地方；祥云，物華天寶，礦產(chǎn)資源富集。境內(nèi)動植物、金屬、非金屬資源豐富，已探明黃金儲量5.4金屬噸，無煙煤儲量達(dá)3億噸以上，有松茸、雞樅、木耳、茯苓等37種野生食用、藥用菌類，是全國最大的野生食用菌加工基地和出口基地；祥云，人杰地靈，人民勤勞勇敢。是馬列主義播火先驅(qū)、無產(chǎn)階級革命家、云南省第一任省委書記王德三等革命先烈的故鄉(xiāng)，是全省47個革命老區(qū)縣之一。2.招商項(xiàng)目優(yōu)勢與機(jī)會：祥云區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通條件便利，通向東南亞的重要門戶，是滇西重要的交通樞紐和物資集散重地，成為西南地區(qū)鏈接?xùn)|盟自由貿(mào)易區(qū)的橋梁。3.項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)配套情況：祥云作為滇西中心城市副中心發(fā)展導(dǎo)向，引導(dǎo)加工制造業(yè)、旅游產(chǎn)品加工、旅游集散、現(xiàn)代物流業(yè)及部分公共服務(wù)向祥云發(fā)展，將祥云打造成50-100萬人口、以工業(yè)化和物流為主導(dǎo)的云南西部中心城市副中心。抓實(shí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新型工業(yè)、現(xiàn)代物流、文化旅游“四大產(chǎn)業(yè)”，物流作為“四大產(chǎn)業(yè)”之一，為其它產(chǎn)業(yè)降低生產(chǎn)成本，實(shí)現(xiàn)供給側(cè)改革服務(wù)。為工業(yè)原料、工業(yè)產(chǎn)品、高原特色農(nóng)產(chǎn)品、畜禽產(chǎn)品等的輸入輸出降低物流成本，提高市場競爭優(yōu)勢。4.經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況：全縣生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)137.87 億元，增長10%。一般公共預(yù)算收入8.82 億元，增長10.1%；一般公共預(yù)算支出32.95 億元，增長8.6%。預(yù)計(jì)規(guī)模以上工業(yè)增加值增長12%；規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資96.5 億元，增長20.5%；社會消費(fèi)品零售總額48.55 億元，增長12.4%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入32401 元，增長9%；農(nóng)村居民人均可支配收入10845 元，增長10%。5.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：已請中國中鐵二院工程集團(tuán)有限責(zé)任公司做發(fā)展規(guī)劃。招商項(xiàng)目投資估算及資金籌措：投資項(xiàng)目估算：初步估算約192億元 投資項(xiàng)目資金籌措方式：政府撥款、銀行貸款、企業(yè)自籌 項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：除國家、省區(qū)給予的優(yōu)惠政策外，中共祥云縣委、祥云縣人民政府出臺了《祥云縣工業(yè)和物流產(chǎn)業(yè)招商引資若干政策規(guī)定》 招商項(xiàng)目市場預(yù)測分析：祥云目前共有物流企業(yè)61家，其中具備運(yùn)輸資質(zhì)的物流企業(yè)34家，主要進(jìn)行以煤炭、礦石、建材、糧食、糖、煙葉、高原特色農(nóng)產(chǎn)品等大宗散雜貨物為主的貨物運(yùn)輸（配送）、貨物專用運(yùn)輸（集裝箱）、貨物倉儲、貨運(yùn)代理、物流信息服務(wù)等業(yè)務(wù)，其中大宗貨物吞吐量為煙葉5萬噸、礦石500萬噸、煤炭400萬噸、化肥180萬噸、糧食150萬噸、糖70萬噸，大宗商品倉儲、物流網(wǎng)絡(luò)體系初步形成。招商項(xiàng)目盈利模式及初步效益分析：物業(yè)租賃、銷售收入，市場商鋪?zhàn)赓U、銷售收入，物流收入，配套設(shè)施服務(wù)收入等， 項(xiàng)目建成之后，初步預(yù)估可實(shí)現(xiàn)20億元/年的產(chǎn)值，且隨著產(chǎn)業(yè)園的不斷完善，產(chǎn)值還將以每年10%的速度增長。招商項(xiàng)目風(fēng)險分析：規(guī)劃范圍內(nèi)較多的基本農(nóng)田，需要調(diào)整 招商引資合作方式：獨(dú)資、合資、合作、PPP等 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：祥云縣物流園區(qū)管理委員會 招商引資聯(lián)系人：王艷 招商引資電話：1370885*** 招商引資傳真：0872-337*** 招商引資郵箱：ywxy176006**[ta]**com

招商項(xiàng)目名稱：蒙自大物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目所屬行業(yè)：現(xiàn)代物流業(yè) 招商引資地址：云南省紅河哈尼族彝族自治州蒙自市雨過鋪鎮(zhèn) 招商項(xiàng)目概述：：項(xiàng)目擬選規(guī)劃位置位于火車北站北部，距離機(jī)場2公里，距離綜合保稅區(qū)0.5公里。規(guī)劃范圍北至北環(huán)路，西至L10號路，南以南環(huán)路為界，規(guī)劃總用地356.41公頃（5346.25畝）（含鐵路物流園及海關(guān)延伸監(jiān)管區(qū)49.4公頃，合721畝），分三期規(guī)劃建設(shè)，打造紅河州以蒙自大物流園區(qū)為中心的“大生產(chǎn)、大流通、大市場”的發(fā)展格局。招商引資建設(shè)內(nèi)容：招商引資建設(shè)規(guī)模：根據(jù)功能分為綜合倉儲物流區(qū)約39.45公頃；鐵路物流倉儲區(qū)及海關(guān)延伸監(jiān)管區(qū)（鐵路物流倉儲區(qū)面積約26.24公頃、海關(guān)延伸監(jiān)管區(qū)21.47公頃）、汽車維修服務(wù)中心1公頃、綜合服務(wù)中心13.41公頃、郵政與快遞物流區(qū)22.9公頃、加工與倉儲物流區(qū)95.36公頃、東盟糧食物流中心6.32公頃、遠(yuǎn)景發(fā)展用地129.86公頃等八個區(qū)塊。招商引資建設(shè)期限：分三期建設(shè) 招商項(xiàng)目占地面積：一期規(guī)劃總面積約133公頃，其中一期啟動區(qū)面積約83公頃，鐵路物流倉儲區(qū)和海關(guān)延伸監(jiān)管區(qū)面積約48公頃。招商項(xiàng)目配套條件：1.基本情況：蒙自北距省會昆明242公里，南距國家一類口岸河口139公里，距越南海防港545公里，海拔最高處2567.8米、最低處146米，北回歸線橫貫縣境。氣候?qū)賮?nbsp;熱帶高原季風(fēng)氣候類型，年均氣溫18.6℃，年均降雨815.8毫米，全年無霜期337天，年均日照2234小時。2.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r：2017年完成生產(chǎn)總值190.96億元、增長17.4%，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值24.19億元，增長6.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值100.06億元，增長27.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值66.7億元，增長7.8%。地方財(cái)政總收入26.6億元，增長3.4%；一般公共預(yù)算收入18.71億元，增長6.6%；一般公共預(yù)算支出34.98億元，增長4.1%；社會消費(fèi)品零售總額56.22億元，增長12.5%；城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入31990元，增長8.3%；農(nóng)村常住居民人均可支配收入12567元，增長8.9%。3.招商項(xiàng)目配套條件：勞動力價格：普通工人1500～2000元/月；一般管理人員2000～2500元/月；高級管理人員2500～3000元/月。水價：居民生活用水3.3元/噸；非居民生活用水3.6元/噸；特種行業(yè)用水7.2元/噸。電價：生活用電0.44-0.80元/千瓦時，工商業(yè)用電0.712-0.732元/千瓦時，大工業(yè)用電0.457-0.516元/千瓦時，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電0.432-0.452元/千瓦時。交通條件：蒙自市地處云南省面向東南亞開放的前沿和昆河國際經(jīng)濟(jì)走廊的中心節(jié)點(diǎn)，蒙自北距省會昆明242公里，南距國家一類口岸河口139公里，距越南海防港545公里�，F(xiàn)代鐵路、公路、空運(yùn)、水運(yùn)條件齊備，具有構(gòu)建區(qū)域性國際大通道樞紐，通聯(lián)國際國內(nèi)兩個市場，是云南乃至大西南連接?xùn)|南亞最便捷的國際大通道樞紐。鐵路：滇越鐵路和泛亞鐵路東線縱貫全境。公路：昆河、廣臨高速公路在蒙自縱橫交匯，目前昆河高速蒙河段（326線）已通車、蒙文硯高速（323線）正在修建，建成后可直達(dá)廣西全境。機(jī)場：紅河蒙自機(jī)場已開工建設(shè)。4.招商項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：項(xiàng)目擬選址于蒙自市區(qū)，交通條件良好，相關(guān)配套設(shè)施齊全，具備良好建設(shè)施工條件。委托昆明規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行規(guī)劃與可研報(bào)告的編制。已確定選址方案，正進(jìn)行深化和完善相關(guān)規(guī)劃成果內(nèi)容 招商項(xiàng)目投資估算及資金籌措：投資項(xiàng)目估算：項(xiàng)目一期投資項(xiàng)目總額：24.542959億 投資項(xiàng)目資金籌措方式：企業(yè)自籌、銀行貸款等 項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：可享受國家西部大開發(fā)政策。招商項(xiàng)目市場預(yù)測分析：建立蒙自大物流園區(qū)，不僅能有效地促進(jìn)蒙自市商貿(mào)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大規(guī)模的降低企業(yè)的物流成本，提高蒙自國際貿(mào)易的貨物集中能力，吸納周邊地區(qū)和縣市的物流與進(jìn)出口業(yè)務(wù)，形成紅河州以蒙自大物流園區(qū)為中心的“大生產(chǎn)、大流通、大市場”的發(fā)展格局。招商項(xiàng)目盈利模式及初步效益分析：本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，利潤高，投資回收快，能形成良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。初步預(yù)計(jì)，園區(qū)一期年產(chǎn)值將達(dá)到15億元，投資回收期5-8年。招商項(xiàng)目風(fēng)險分析：隨著“一帶一路”和云南面向南亞東南亞輻射中心的發(fā)展，云南物流行業(yè)將得到極大發(fā)展，項(xiàng)目市場風(fēng)險較小。但是，項(xiàng)目投資較大，存在資金風(fēng)險。招商引資合作方式：獨(dú)資、合資、合作、PPP等均可 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：蒙自市招商局 蒙自市工業(yè)園區(qū)管委會 蒙自市工業(yè)商務(wù)和信息化局 招商引資聯(lián)系人：孫靜　羅亞東 招商引資電話：0873-372*** 招商引資電話：0873-371*** 招商引資電話：0873-372*** 招商引資傳真：0873-372*** 招商引資郵箱：hhzsmz**[ta]**com

招商項(xiàng)目名稱：云南核桃交易市場建設(shè)項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目所屬行業(yè)：高原特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 招商引資地址：楚雄市紫溪鎮(zhèn)前進(jìn)社區(qū)莫家村、許家村范圍 招商項(xiàng)目概述：：規(guī)范建設(shè)集核桃“標(biāo)準(zhǔn)化檢測、批發(fā)交易、價格形成、信息發(fā)布、科技研發(fā)、精深加工、會展為一體的云南核桃產(chǎn)業(yè)園區(qū)。建辦公配套用房、停車場等。投資項(xiàng)目總額：7.5億元。招商引資建設(shè)內(nèi)容：1、招商引資建設(shè)規(guī)模：建設(shè)項(xiàng)目總用地規(guī)模450畝.建設(shè)包括：核桃交易商鋪48000平米，中心辦公樓14400平米，物流區(qū)25856.95平米，電子商務(wù)交易大廳10950.65平米，綜合服務(wù)區(qū)27576.45平米，產(chǎn)品陳列展示區(qū)9847.2平米，核桃倉儲車間12800平米，食品安全檢測檢疫中心13335.85平米，加工車間11604.1平米.輔助工程包括停車場、道路及綠化等，工程量166828。8平米。招商引資建設(shè)期限：3 年，即 2018 年至 2020 年。招商項(xiàng)目占地面積：450 畝。招商項(xiàng)目配套條件：1、招商項(xiàng)目優(yōu)勢與機(jī)會：2014 年國內(nèi)核桃消費(fèi)量不到 200 多萬 t，人均 1.47kg，預(yù)計(jì)到 2025 年，大約需 500 萬 t。國際上核桃消費(fèi)產(chǎn)品以核桃干果和核桃仁為主導(dǎo)，據(jù)聯(lián)合國糧農(nóng)組織預(yù)測，在未來幾年內(nèi)，世界核桃需求量將以每年 10%的速度遞增。云南核桃個大、殼薄、仁白、出仁率和含油率高、食味香純、營養(yǎng)豐富、品質(zhì)優(yōu)良，口感比我國北方核桃和美國核桃好，更受消費(fèi)者青睞，隨著云南核桃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和影響力的不斷擴(kuò)大，產(chǎn)品市場占有率的不斷提高，品牌知名度不斷上升，云南核桃產(chǎn)業(yè)有著十分廣闊的前景。項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)配套情況：楚雄市不僅區(qū)位優(yōu)勢獨(dú)特，而且是州政府所在地，是全州政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。楚雄市與周邊的大姚縣、南華縣都為全省核桃主產(chǎn)區(qū)和產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。楚雄市還是全省 8 個核桃產(chǎn)品精深加工區(qū)的縣市之一。由于具有核桃招商引資資源優(yōu)勢和地理區(qū)位優(yōu)勢，楚雄市的核桃精深加工和產(chǎn)業(yè)鏈的打造一直走在全省的前例。但就核桃交易平臺和流通載體而言，楚雄市范圍內(nèi)目前還沒有建成專業(yè)的核桃交易市場。每年核桃收獲季節(jié)，在核桃主產(chǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，如西舍路、中山、大過口，以及鹿城鎮(zhèn)等地，雖然都有核桃產(chǎn)品臨時集散地，但同樣普遍存在地邊交易、馬路交易的現(xiàn)象。摩爾農(nóng)莊及東寶公司生產(chǎn)的核桃系列產(chǎn)品，除在超市及土特產(chǎn)專買店外，近年來也通過電商開始利用互聯(lián)網(wǎng)銷售。項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：項(xiàng)目完成可行性研究，項(xiàng)目所需土地手續(xù)已完備。招商項(xiàng)目投資估算及資金籌措：投資項(xiàng)目估算：項(xiàng)目建設(shè)投資項(xiàng)目總額：7.5億元。投資項(xiàng)目資金籌措方式：由項(xiàng)目建設(shè)投資方自籌建設(shè)。項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：可享受楚雄市招商引資有關(guān)土地、林業(yè)貸款貼息等方面的優(yōu)惠政策。招商項(xiàng)目市場預(yù)測分析：核桃產(chǎn)品屬云南省對外交易的大宗農(nóng)產(chǎn)品。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的規(guī)�；�、產(chǎn)業(yè)化，需要交易市場特別是產(chǎn)地交易市場的支撐。交易市場的興起發(fā)展，使農(nóng)產(chǎn)品的流通半徑擴(kuò)大，市場機(jī)制對資源配置的基礎(chǔ)性作用得以更充分地發(fā)揮，區(qū)域優(yōu)勢、招商引資資源優(yōu)勢：得到更有效利用。據(jù)調(diào)查和資料顯示，到目前為止，云南范圍內(nèi)還沒有一個真正意義上的專業(yè)化、智能化、現(xiàn)代化的核桃專業(yè)市場。從全省范圍內(nèi)來看，在廣大核桃主產(chǎn)區(qū)的縣（市）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）一級，核桃交易普遍依賴傳統(tǒng)的農(nóng)貿(mào)市場，缺乏固定、統(tǒng)一和規(guī)范的交易場所，群眾收獲核桃后有“賣難”、“變現(xiàn)難”的顧慮情緒，有的地方農(nóng)民愁核桃以后的銷路已經(jīng)影響到核桃種植的積極性。核桃產(chǎn)品銷售產(chǎn)業(yè)鏈的滯后，已經(jīng)嚴(yán)重制約著全省核桃產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。為適應(yīng)全省核桃產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的需要，做大做強(qiáng)云南核桃產(chǎn)業(yè)，本著“建一個市場、興一片產(chǎn)業(yè)、活一方經(jīng)濟(jì)、富一批百姓”的宗旨，在具有區(qū)位優(yōu)勢和招商引資資源優(yōu)勢的滇中城市楚雄，建設(shè)一個高起點(diǎn)，專業(yè)化、規(guī)范化、智能化，能引領(lǐng)和帶動示范全省的大型核桃交易市場，是云南核桃產(chǎn)業(yè)發(fā)展的迫切需求。招商項(xiàng)目盈利模式及初步效益分析：項(xiàng)目通過以商招商和租賃經(jīng)營形式獲得投資回報(bào)。據(jù)財(cái)務(wù)分析預(yù)測：稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.82%，投資回收期8.21年。項(xiàng)目建成后，可年加工核桃14.8萬噸，核桃年交易額達(dá)50.82億，年上繳稅金3419.3萬元。招商項(xiàng)目風(fēng)險分析：項(xiàng)目本身以外的配套條件、協(xié)作條件以及服務(wù)對象等因素發(fā)生變化時，對項(xiàng)目有重大影響而項(xiàng)目本身無法控制，或者來自競爭對手在市場方面的沖擊，或者物流量和市場格局變化，以及預(yù)測的趨勢不同都可能給項(xiàng)目帶來風(fēng)險。經(jīng)營方面的風(fēng)險一是來自運(yùn)輸費(fèi)用節(jié)約、運(yùn)輸時間節(jié)約、提高安全生產(chǎn)等經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測的不確定性。二是投資或運(yùn)營費(fèi)用的增加，是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益水平達(dá)不到預(yù)期的不確定性。同時，項(xiàng)目采用的先進(jìn)技術(shù)和新技術(shù)在應(yīng)用中的可靠性和適用性等方面都存在著不確定性，可能給項(xiàng)目帶來風(fēng)險。因此，企業(yè)應(yīng)建立良好的核桃產(chǎn)品供應(yīng)鏈管理戰(zhàn)略，充分意識到供應(yīng)鏈的參與者的利益目標(biāo)是一致的，從而制定企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略。招商引資合作方式：合資（獨(dú)資） 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：楚雄市林業(yè)局 招商引資聯(lián)系人：楊成秀 招商引資電話：1390878*** 招商引資電話：0878-311*** 招商引資傳真：312*** 招商引資郵箱：cxslyj**[ta]**comm

招商項(xiàng)目名稱：保山小�？Х惹f園建設(shè)項(xiàng)目招商引資

招商項(xiàng)目所屬行業(yè)：高原特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 招商引資地址：保山市高黎貢山旅游度假區(qū)（保山市隆陽區(qū)潞江鎮(zhèn)新寨村） 招商項(xiàng)目概述：：項(xiàng)目區(qū)位于保山市隆陽區(qū)潞江鎮(zhèn)新寨村，這里萬畝咖啡連片，可俯看潞江壩美景，怒江風(fēng)光盡收眼底。這里氣候獨(dú)特，平均海拔1000米，年平均氣溫25℃，非常適宜種植小�？Х龋�目前全村咖啡種植面積達(dá)13000多畝，年產(chǎn)咖啡豆3500多噸，在2010年被國家列為第一個萬畝咖啡示范村，有著“中國咖啡第一村”的美譽(yù)。通過建設(shè)莊園，為游客提供咖啡采摘、參觀學(xué)習(xí)、咖啡手工制作、品嘗、文化體驗(yàn)等項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)其體驗(yàn)價值。通過開發(fā)一定的品牌咖啡生產(chǎn)、銷售，咖啡副產(chǎn)品加工，普及小�？Х戎�識。從整體環(huán)境上要滿足游客領(lǐng)略保山小�？Х任幕�等情感文化價值。通過整體規(guī)劃，打造融入深厚文化的咖啡體驗(yàn)農(nóng)莊，最終實(shí)現(xiàn)從咖啡種植、生產(chǎn)、加工、研發(fā)、營銷、體驗(yàn)的“從種子到杯子”的全產(chǎn)業(yè)鏈整合。招商引資建設(shè)內(nèi)容：招商引資建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目選址為潞江鎮(zhèn)新寨村，新寨咖啡莊園現(xiàn)狀種植有大片咖啡林，規(guī)�；�景觀效果很好，初步統(tǒng)計(jì)約連片種植13000畝，按照全息定位和總體的功能構(gòu)成，規(guī)劃將基地整體劃分為綜合服務(wù)區(qū)、休閑度假區(qū)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)業(yè)加工區(qū)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)5個功能區(qū)，各個功能區(qū)通過道路、水系、農(nóng)資源等自然要素進(jìn)行區(qū)劃。招商引資建設(shè)期限：2年 招商項(xiàng)目占地面積：150畝 招商項(xiàng)目配套條件：1.招商項(xiàng)目優(yōu)勢與機(jī)會：項(xiàng)目區(qū)位于高黎貢山旅游度假區(qū)中心區(qū)，緊鄰杭瑞高速潞江壩出口，招商引資交通條件，距保山、騰沖、德宏3個民航機(jī)場1小時車程。320國道、省道230線穿境而過，杭瑞高速公路穿境30多公里，并設(shè)有出口及服務(wù)區(qū)，“大瑞鐵路”即將建成通車。320國道經(jīng)隆陽與“滇緬公路”、“史迪威公路”相連通，是中國通往南亞交通條件最好、路途最短、行動最便捷的通道，距猴橋、瑞麗、畹町、南傘、清水河等國家級、省級邊境口岸，最遠(yuǎn)不超過280公里，具有昆明-曼德勒經(jīng)濟(jì)走廊中心地帶和經(jīng)緬甸進(jìn)入印度、孟加拉等南亞國家的特殊區(qū)位優(yōu)勢。2.項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)配套情況：1）咖啡產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局不夠優(yōu)化，精品種植面積比重低，沒有契合市場需求，農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)效益差，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營中處于“零、散、小”的狀況，缺乏強(qiáng)勁的市場競爭力，項(xiàng)目開發(fā)迫切。（2）潞江鎮(zhèn)是2017年國家住建部命名的“全國第二批特色小鎮(zhèn)”之一，新寨村是潞江壩最大的咖啡生產(chǎn)基地，新寨村被譽(yù)為“中國咖啡第一村”。3.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：項(xiàng)目已列入度假區(qū)總體規(guī)劃。招商項(xiàng)目投資估算及資金籌措：投資項(xiàng)目估算：3億元 投資項(xiàng)目資金籌措方式：自籌 銀行貸款 其他融資 項(xiàng)目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：采取“一事一議”的方式給予優(yōu)惠 招商項(xiàng)目市場預(yù)測分析：項(xiàng)目建成后將推動咖啡產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加咖啡產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值，提升保山小粒咖啡品牌影響力。同時也帶動了旅游文化的大力發(fā)展、提高勞動就業(yè)率，促進(jìn)GDP的增長。招商項(xiàng)目盈利模式及初步效益分析：項(xiàng)目通過咖啡加工貿(mào)易以及相關(guān)產(chǎn)品消費(fèi)、住宿餐飲、特色商品服務(wù)實(shí)現(xiàn)盈利，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。莊園建成后，其盈利模式將從傳統(tǒng)的簡單農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、銷售轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘣�的盈利模式，具體表現(xiàn)為如下幾項(xiàng)：1、來莊園-游客來到莊園后體驗(yàn)其別具一格的主題娛樂；在莊園吃喝玩樂。2、賣產(chǎn)品-莊園自身銷售產(chǎn)品、通過電商平臺銷售、手機(jī)微商銷售、聯(lián)盟商家銷售；以莊園為載體把潞江壩美味傳遞千家萬戶。3、做連鎖-直營莊園、加盟莊園；莊園自身作為品牌擁有者和管理者提供技術(shù)和管理支持。4、傳技術(shù)-幫助其他園區(qū)提升技術(shù)、提升服務(wù)、提升管理；莊園作為導(dǎo)師傳授各類經(jīng)驗(yàn)，讓農(nóng)莊的生活方式影響更多人。5、售關(guān)聯(lián)-莊園文化衍生品；莊園品牌衍生品；生活方式精品。初步招商項(xiàng)目效益分析：從咖啡生豆的效益來看，不考慮周邊咖啡種植片區(qū)近8萬畝的咖啡產(chǎn)量，新寨村有咖啡13000畝，畝產(chǎn)咖啡鮮果1200kg，按6：1的咖啡生豆產(chǎn)出比例，畝產(chǎn)生豆200kg，精品咖啡生豆市場價平均30元/kg 招商引資電話：13000×200×30≈0.78億元/年，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)及精深加工收入約0.3億元，計(jì)算期內(nèi)共實(shí)現(xiàn)凈利潤約8000萬元/年。成本回收期4年。招商項(xiàng)目風(fēng)險分析：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營中的資金鏈風(fēng)險 招商引資合作方式：獨(dú)資、合資、合*** 項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：保山市高黎貢山旅游度假區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局 招商引資聯(lián)系人：楊紅波 招商引資電話：1357750*** 招商引資電話：0875-281*** 招商引資電話：0875-281*** 招商引資傳真：0875-281*** 招商引資郵箱：gwh2810221**[ta]**com