中招網(wǎng)訊：一、項目單位：瀘縣人民政府

二、項目背景：省級風景名勝區(qū)——瀘縣玉蟾山風景區(qū)緊靠瀘縣縣城，距瀘州市區(qū)30公里、成都230公里、重慶130公里，是瀘州市北大門第一旅游勝地。2002年和2003年，在古佛山背斜南翼玉蟾山腳下開采出兩口井底測溫達56℃、出水量常年穩(wěn)定在1800立方米/日（熱礦水總儲量達5600萬立方米以上，可開采100年）以上的醫(yī)療熱礦泉。該溫泉為含對醫(yī)療有益的硫化氫、偏硅酸、溴、硼鍶等多種微量元素的復合型醫(yī)療熱礦水，具有顯著的康療價值，對皮膚病、婦科疾病、風濕、關(guān)節(jié)炎等癥均有療效，并能促進血液循環(huán)，增強新陳代謝。

三、項目內(nèi)容：溫泉沐浴室內(nèi)外場館和配套服務設施，度假旅游賓館、公寓、別墅、商務和政務會議中心，產(chǎn)權(quán)別墅及商住樓等房地產(chǎn)開發(fā)項目，休閑娛樂設施，兒童游樂場館，餐飲、購物場所，停車場、道路等公共基礎(chǔ)設施。項目規(guī)劃占地面積1250畝，其中首期用地248畝（其中用地的30%可用于產(chǎn)權(quán)別墅及商住樓建設，但首期房地產(chǎn)開發(fā)用地不得高于首期項目用地的20%）。

四、建設條件：瀘縣交通方便，以成渝高速公路、西南出海大通道為依托，從交通條件上具備了吸引周邊地區(qū)、成渝等地客源地出游要求。

五、投資概算：項目總投資6億元。

六、市場分析：該風景區(qū)具有豐富、高品質(zhì)的旅游資源：山下九曲河上的龍腦橋為國家重點保護文物；玉蟾山為川南佛教名山，文物古跡眾多，現(xiàn)代國畫大師蔣兆和先生的“流民圖”，氣勢宏偉，形象逼真，蜚聲海內(nèi)外；旅游區(qū)良好的山水環(huán)境以及溫泉資源為多元化開發(fā)提供了廣闊的空間。本旅游區(qū)位于川、黔、渝金三角的北部，隨著旅游金三角的升溫，進入縣域的外地游客將大大增多，本旅游區(qū)作為入口門戶將受益。

七、經(jīng)濟效益分析：該項目設計最大年接待游客量80萬人次，按年平均接待游客量50萬人次，人均消費100元計，年可實現(xiàn)收入5000萬元以上，利潤4000萬元以上，投資回收期7年左右。

八、合作方式：整體或景點開發(fā)。