在天臺大張旗鼓搭建

小區(qū)樓頂滿眼“小房子”

　　“頂樓業(yè)主私自占據(jù)公共天臺搭蓋房子，還聲稱給了錢，不怕投訴。”有市民向羊城晚報報料稱，番禺洛溪新城如意花園小區(qū)一居民樓的樓頂正在進行違建施工，引起其他業(yè)主的不滿和擔憂。

　　昨日，記者到現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)早已違建成風，大部分天臺已被占據(jù)建房。更讓人吃驚的是，有小區(qū)保安借機收錢斂財，并明目張膽地表示，只要給好處費，就能保證天臺違建不被城管部門查處。

　　街坊投訴：

　　違建背后有利益鏈條

　　如意花園位于洛溪新城吉祥南街，是一個樓齡較長的舊小區(qū)，由數(shù)十棟七八層高的樓梯樓組成。據(jù)知情人士透露，如意花園的違建亂象由來已久，背后存在利益鏈條，“只要給小區(qū)保安一定的好處，他們就會讓你搞，而且遇到問題時，還會想方設法幫助你完成違建”。

　　住在低層的業(yè)主周先生告訴記者，他所住樓宇的頂樓本來是公共天臺，多年前已被頂樓的業(yè)主占了，門一關，其他人都上不去，“我們都沒辦法曬被子。而且，天臺是公共區(qū)域，是消防通道，這樣一占，如果失火了，我們怎樣從頂樓逃生？”

　　記者登上高處觀察，發(fā)現(xiàn)如意花園大部分居民樓的樓頂都存在亂搭建的現(xiàn)象，各個天臺幾乎都矗立著顏色各異的“小房子”，有的甚至建成全封閉式，加裝了空調(diào)等設備。記者還發(fā)現(xiàn)，有住一樓的住戶把門前的綠化地用竹竿圈起來種菜。

　　業(yè)主“有理”：

　　加建得到物管允許

　　根據(jù)報料人指引，記者找到如意花園二馬路3棟之二的頂樓，果然發(fā)現(xiàn)有工人正在施工。該居民樓801的住戶搞裝修，其對上的樓頂也一起施工。兩三個工人正在整理材料，天臺的一半（801住戶對上，面積約60平方米）已經(jīng)用角鐵搭起了主框架。

　　記者自稱是附近的業(yè)主，也想在樓頂搭建，特意前來取經(jīng)�，F(xiàn)場的工人老劉表示，他們正在為801住戶做搭建，收費是160元/平方米，按如此造價標準，不是簡單地搭個棚子，“業(yè)主要做成圍蔽的，可以住人，還要求頂上搞天花�？隙ㄊ菍儆谶`建，如果關系不到位，是搞不起來的。你看，天臺分為兩邊，另一邊的業(yè)主材料都買好了，就是關系做得不到位，現(xiàn)在停工了”，老劉提醒記者，“想做就先把關系打通，搞掂小區(qū)保安，就說房子漏水需要修補，以這個名義來做”。

　　工人們上周六開始施工，剛開始怕太吵惹來投訴，切割只用電焊，后來果真有投訴，三兩天的工期就延緩下來，據(jù)稱最后這戶業(yè)主一共交了13000元給小區(qū)保安，通過關系“擺平”了障礙，工人開電鋸施工也不怕了。

　　昨日，記者聯(lián)系上801的業(yè)主李女士，面對記者的質(zhì)疑，她理直氣壯地稱：“加建得到了物業(yè)管理處允許，管理處收了我們的錢�！崩钆�士表示，自己的房屋多年來飽受天臺漏雨的困擾，現(xiàn)在只是在天臺搭建一個小棚子用來擋雨。這一說法與現(xiàn)場施工的包工頭說法并不一致，此前包工頭告訴記者，業(yè)主請他們做的是帶天花、窗戶、四周和屋頂都裝上隔熱板的房子。

　　保安“支招”：

　　樓頂搞工程要交錢

　　昨天上午11時30分左右，在如意花園小區(qū)大門的保安亭，兩名保安正在值勤，記者佯裝小區(qū)新業(yè)主，以裝修為由對保安進行暗訪。

　　保安告訴記者有關房屋裝修的一系列注意事項，并提醒記者，必須在小區(qū)管理處開具房子搞裝修施工的證明，否則裝修材料不可能進入小區(qū)。隨后，記者稱準備裝修的房子是頂層，能否改造與自家房子對應的天臺，例如搭建頂棚之類。一名正在吃飯的保安表示：“要在樓頂搞工程，需要交點錢，幾千塊肯定不行，起碼要過萬元，具體可以跟我們領導談�！�

　　記者表示疑惑：“這筆錢直接交給保安還是上交到物管，事后會不會有城管來查？”“這個是行價，也不止你一個，其他業(yè)主也是這樣交的�！北０蚕蛴浾吲男乜诒ＷC，只要交了這一萬余元，在物業(yè)管理處辦裝修申請所交的2000元押金可以退回。據(jù)了解，這筆押金由物業(yè)公司收取，其目的是為了杜絕業(yè)主裝修發(fā)生違建違規(guī)行為。

　　城管回應：

　　如認定違建將拆除

　　801的業(yè)主大張旗鼓地搞加建，施工范圍明顯超出《裝修申請表》上的裝修范圍，物管對此全不知情嗎？

　　據(jù)了解，該小區(qū)由一家名為東華物業(yè)的公司管理，昨日記者致電物管處，相關工作人員表示對該處違建并不知情，“先過去看看，了解一下情況，才知道是不是違建。假如你認為是違建，直接報給城管就可以了�！睋�(jù)其介紹，在如意花園的天臺加建簡易的棚子用來擋雨，城管一般不會干涉，“但如果是建那種有墻壁的、四周圍起來的肯定不允許，是違建�！�

　　隨后，記者將如意花園的違建現(xiàn)象報給洛浦街城管科，相關工作人員表示，“明天我們會派人上門了解，假如認定是違建，將進行拆除�！�

　�。▓罅先酥芟壬�，三等獎100元）