萊蕪地處山東省中部，是一座新興的工業(yè)城市，轄萊城、鋼城兩個行政區(qū)和六個省級園區(qū)，面積2246平方公里，人口130萬。萊蕪是國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、中國優(yōu)秀旅游城市、全國雙擁模范城、中國投資環(huán)境百佳城市、全國精神文明先進城市。

自然條件

地理位置

萊蕪市位于泰山東麓，東經117°19′～117°58′，北緯36°02′～36°33′，北鄰濟南市，東臨淄博市，西、南與泰安市相接。南北最大距離58公里，東西最大距離56.8公里，距省會濟南100公里。

氣候

氣候屬暖溫帶大陸性季風氣候，四季分明，年平均氣溫13℃，降水量695毫米，無霜期187天。

地容地貌

萊蕪市地形為南緩北陡、向北突出的半圓形盆地。北、東、南三面環(huán)山，西部開闊，中部為低緩起伏的泰萊平原。山地約占萊蕪市總面積的三分之二，丘陵、平原約占三分之一，有八寶鳳凰城之稱。

歷史文化

萊蕪是齊魯文化的重要發(fā)祥地之一。有3000年的冶煉史，2000年的冶鐵史，一直是中國歷史上重要的冶鐵中心。境內齊長城比北京萬里長城早400多年。春秋戰(zhàn)國時期，發(fā)生在萊蕪的長勺之戰(zhàn)留下了一鼓作氣的千古佳話。解放戰(zhàn)爭時期名震中外的萊蕪戰(zhàn)役，成為運動戰(zhàn)的經典戰(zhàn)例。地方戲曲萊蕪梆子是全國重點保留劇種之一，具有300多年歷史，重點劇目榮獲中宣部五個一工程獎、文化部文華獎。萊蕪還是著名作家吳伯蕭的故鄉(xiāng)。

區(qū)位條件

萊蕪地處魯中，區(qū)位優(yōu)越，交通便利。屬山東省會城市群經濟圈，北融濟南，西依泰山，全市有12條國道、省道公路和京滬、青萊、濱萊、泰萊4條高速公路，到濟南國際機場只需40分鐘，到青島港、日照港只需2小時。境內有新泰、東萊兩條鐵路，正在建設的山西呂梁至山東日照晉煤東運鐵路通道穿境而過，將使萊蕪成為重要的物流基地。正在規(guī)劃建設的濟南至萊蕪城際輕軌，是全省第一條城際軌道交通線，屆時萊蕪到濟南只有20分鐘車程，是山東省的交通樞紐城市。

礦產、能源

境內已發(fā)現煤、鐵、金、銅、石灰?guī)r、白云巖、花崗石、地熱等42個礦種，其中鐵礦石儲量4.5億噸，是山東省重要的鐵礦石產地；煤炭儲量3.5億噸。境內華能萊蕪電廠、華電萊城電廠，電力裝機總容量220萬千瓦，年發(fā)電量120億千瓦時，是山東省重要的能源基地。正在建設的萊蕪電廠2×100萬千瓦機組項目，將為萊蕪的企業(yè)發(fā)展提供更加穩(wěn)定的能源支撐。

城市建設

城市建成區(qū)面積達到130平方公里，城鎮(zhèn)化率59%。萊蕪基礎設施配套，投資環(huán)境優(yōu)良。擁有健全的法律咨詢、人才交流、社會保險、金融服務、電力、通訊等保障和社會服務體系，文教衛(wèi)生體系日益完善。生產生活、經營設施齊全，社會秩序優(yōu)良。海關、口岸、檢驗檢疫等涉外機構齊全，資金、土地、勞動力等生產要素供應充足，目前是山東省審批事項最少的地市。

教育、科研

萊蕪市目前擁有院士工作站14家，省級工程技術研究中心22家。2013年年末萊蕪市共有各級各類學校227所。其中，高等學校2所，普通中學55所，小學155所，中等職業(yè)學校14所，特殊教育學校1所；各級各類學校在校學生人數17.5萬人。

二、經濟發(fā)展概況2014年，全市生產總值達到688億元，增長8.8%。公共財政預算收入完成49.6億元，增長6.1%，稅收占比達到81.7%，高于全省平均水平2.8個百分點。需求拉動更加均衡。全市固定資產投資達到545億元，增長15.4%。

工業(yè)經濟

萊蕪工業(yè)基礎較好，產業(yè)特色鮮明，有綠色鋼城之稱，是山東省重要的鋼鐵生產深加工基地。鋼鐵產業(yè)在全市經濟中占主導地位，全市有萊鋼、泰鋼、九羊3家大型鋼鐵企業(yè)，全市鋼鐵產能達到2000萬噸，是全國最大的H型鋼、齒輪鋼生產基地。非鋼產業(yè)主要包括煤炭、電力、紡織、機械制造等，精梳紗等產品被評為中國名牌產品。是山東省8個汽車零部件生產供應和出口基地之一。高新技術產業(yè)主要包括新材料、電子信息、新能源、精細化工等，高性能鋼鐵粉末冶金材料產量居全國第一位，是國家新材料產業(yè)化基地。

農業(yè)

萊蕪農業(yè)特色鮮明，是山東省重要的特色農產品生產基地。主要農產品有生姜、大蒜、花椒、蜜桃等，是中國生姜之鄉(xiāng)、中國花椒之鄉(xiāng)和中國蜜桃之鄉(xiāng)，三辣一麻（生姜、大蒜、雞腿蔥、花椒）和三黑一花（黑豬、黑雞、黑山羊、花臉長毛兔）等農畜產品享譽國內外。依托農業(yè)資源優(yōu)勢，規(guī)劃建設了農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū)。

服務業(yè)

全市服務業(yè)以物流、商貿、旅游為主，服務業(yè)占GDP比重達到35.5%。全市有雪野旅游區(qū)、齊魯鋼鐵物流園、農高區(qū)三辣一麻集散園、萊城工業(yè)區(qū)商貿物流園、鋼城中心商貿區(qū)等5個重點服務業(yè)園區(qū)，其中雪野旅游區(qū)被確定為省級服務業(yè)綜合改革試點區(qū)域和山東省創(chuàng)建國家級旅游度假區(qū)試點單位。

三、重點產業(yè)

按照綜合利用能源，加快技術創(chuàng)新、延伸產業(yè)鏈條、培育產業(yè)集群的思路，在未來幾年，全市重點推動鋼鐵生產及深加工、新材料、汽車及零部件、裝備制造、新能源及節(jié)能環(huán)保、電子信息、生物與醫(yī)藥、特色農產品深加工、現代物流與電子商務、文化旅游等領域的發(fā)展。

四、重點園區(qū)

萊蕪高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

萊蕪高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)始建于1992年，總規(guī)劃面積100平方公里。區(qū)內建成道路180多公里，路網完善，交通便利；建有國際領先的全數字輸變電站、設備先進的自來水廠、功能齊全的污水處理廠。濟南海關在區(qū)內建有辦事處，可實現口岸直通。區(qū)內有萊蕪職業(yè)技術學院、萊蕪技師學院等大中專職業(yè)教育院校，每年培養(yǎng)6萬名高素質勞動力，可滿足不同類型企業(yè)的需要。

高新區(qū)產業(yè)發(fā)展基礎強勁。初步形成了機械加工、電子信息、新材料、食品飲料、紡織服裝五大支柱產業(yè)，區(qū)內規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)73家，省級以上高新技術企業(yè)27家，其中國家級3家，高新技術發(fā)展指標在全省145家省級開發(fā)區(qū)中位列第二位。

未來幾年，高新區(qū)將重點打造新能源、汽車制造及零部件、精密裝備、食品飲料、電子信息、生物科技和新材料六大過百億的主導產業(yè)。

雪野旅游區(qū)

雪野旅游區(qū)現規(guī)劃面積236平方公里。由美國易道公司編制了概念性規(guī)劃，聘請中國規(guī)劃院編制了總體規(guī)劃。區(qū)內不僅有距今2500多年的古老齊長城，也有聞名遐邇的九龍大峽谷,還有美麗浪漫的雪野湖。森林覆蓋率70%，大小46座湖灣點綴其間，空氣質量優(yōu)良率100%，有天然氧吧的美謄，被國際環(huán)保專家稱之為綠色天堂。旅游區(qū)是中國國際航空體育節(jié)永久舉辦地，建設了總占地面積1800畝的航空科技體育公園。

旅游區(qū)已引進恒大地產、山東高速雪野國際度假區(qū)、香港海豐海逸山莊、山東雪野現代農業(yè)科技示范園、游艇俱樂部等一批項目。初步形成了集休閑度假、文化旅游、會展服務于一體的綜合旅游區(qū)。

旅游區(qū)以建設山東湖濱生態(tài)休閑度假中心、山水運動、會議療養(yǎng)基地為目標，致力于打造全國知名的生態(tài)休閑型和商務旅游型度假勝地，創(chuàng)建國家級旅游度假區(qū)。

歡迎各類文化旅游產業(yè)、軟件開發(fā)、生態(tài)養(yǎng)生項目到雪野旅游區(qū)投資興業(yè)。

萊蕪經濟開發(fā)區(qū)（泰鋼不銹鋼生態(tài)產業(yè)園）

園區(qū)總規(guī)劃面積60平方公里，是重點規(guī)劃建設的不銹鋼深加工產業(yè)聚集區(qū)。山西中南部至日照港鐵路和京滬高速公路橫穿境內；區(qū)內已建成六縱五橫的道路網絡；供電、供水、供熱、供氣、排污等管網輻射全區(qū)，可充分滿足工業(yè)和民用需要。

目前已初步形成了以鋼鐵及不銹鋼深加工、現代裝備制造、節(jié)能環(huán)保、電子信息和新材料為主的產業(yè)格局。

區(qū)內依托泰山鋼鐵集團60萬噸的不銹鋼產能，規(guī)劃建設泰鋼不銹鋼生態(tài)產業(yè)園，面積20平方公里。努力打造成江北地區(qū)規(guī)模最大、層次最高、產業(yè)鏈最完整的不銹鋼產業(yè)園。

歡迎各類鋼鐵及不銹鋼深加工、現代裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新材料項目招商引資和現代服務業(yè)項目入駐經濟開發(fā)區(qū)。

萊城工業(yè)區(qū)

萊城工業(yè)區(qū)規(guī)劃面積150平方公里，是我們傾力打造的北部新城區(qū)。區(qū)內形成了一環(huán)、兩軸、八縱八橫的道路交通網絡，電力、熱力、燃氣、水資源豐富。建設了市民廣場、行政中心、林馬河公園，規(guī)劃了五星級酒店、齊魯文化產業(yè)園、金融街、高新技術研發(fā)中心等一大批公共服務設施。

萊城工業(yè)區(qū)重點培育汽車配件、先進制造、新材料、新能源、電子信息、現代服務業(yè)等六大主導產業(yè)。現有規(guī)模以上企業(yè)140多家，包括汽車零部件企業(yè)56家，先進制造企業(yè)32家，新材料企業(yè)17家，新能源企業(yè)20家，電子信息企業(yè)10家，現代服務業(yè)企業(yè)8家。

重點發(fā)展機械、電子等先進制造業(yè)和商貿物流、農副產品加工業(yè)，大力發(fā)展新能源、新材料等新興產業(yè)，努力建設一個新興產業(yè)集聚、商貿旅游繁榮、文化底蘊深厚、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的新城區(qū)。

歡迎各類汽車配件、新能源、新材料、電子信息、先進制造業(yè)和現代服務業(yè)項目到萊城工業(yè)區(qū)投資興業(yè)。

鋼城經濟開發(fā)區(qū)

鋼城經濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積54.5平方公里，分南北兩區(qū)。北區(qū)依托萊蕪鋼鐵集團1500萬噸鋼的產能，規(guī)劃建設鋼鐵精深加工產業(yè)園，起始區(qū)20平方公里。區(qū)內全面實現了七通一平和綠化、亮化。規(guī)劃布局為四園三區(qū)（四園即齊魯鋼鐵物流園、食品工業(yè)園、高新技術產業(yè)園、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，三區(qū)即鋼鐵精深加工區(qū)、綜合工業(yè)區(qū)和商業(yè)核心區(qū)）。

南區(qū)規(guī)劃鋼城高新技術工業(yè)園，建設面積4平方公里，分為電子信息產業(yè)區(qū)、新型裝備制造區(qū)、新能源產業(yè)區(qū)、生活居住區(qū)和高新技術孵化園等六區(qū)一園七個功能分區(qū)。

鋼城經濟開發(fā)區(qū)已發(fā)展起各類企業(yè)400多家，形成了鋼鐵深加工、電子信息、新型裝備制造、新能源節(jié)能環(huán)保四大支柱產業(yè)。撓性覆銅板年產1200萬平方米，電子PI膜年產100噸。

鋼城經濟開發(fā)區(qū)將努力建設基礎功能配套、產業(yè)特色鮮明、集群競爭有力的生態(tài)環(huán)保型經濟開發(fā)區(qū)，建設成為全國知名的鋼鐵生產及精深加工基地、現代鋼鐵物流基地、新型裝備制造基地和新材料生產基地，打造成亞洲最大的電子基材生產基地。

歡迎各類鋼鐵深加工、現代物流項目招商引資及電子信息、新型裝備制造和新能源項目到鋼城經濟開發(fā)區(qū)投資興業(yè)。

萊蕪農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū)

萊蕪農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū)總規(guī)劃面積180平方公里，為山東省四家省級農高區(qū)之一。是山東省重點服務業(yè)園區(qū)、山東農業(yè)大學科技成果轉化基地。農高區(qū)核心區(qū)規(guī)劃面積35平方公里，七通一平面積達到15平方公里。

農高區(qū)是萊蕪市重要的姜蒜種植、儲藏、加工和出口基地，已建成生姜、大蒜標準化種植基地3萬畝，示范基地10萬畝，加工基地達到8平方公里，入駐規(guī)模儲存加工企業(yè)137家，年儲存加工能力74萬噸。有國家級龍頭企業(yè)2家、省級龍頭企業(yè)3家、市級龍頭企業(yè)8家，有11家企業(yè)取得自營進出口權并通過了GAP認證，4家企業(yè)獲得綠卡。是中國最大的生姜出口基地。

農高區(qū)將以建設國內一流的農副產品生產、加工、交易基地和研發(fā)中心為目標，重點規(guī)劃建設以姜蒜為主的標準化種植基地；重點引進規(guī)模大、科技含量高、外向度高的農副產品精深加工項目招商引資；規(guī)劃建成集電子商務、信息發(fā)布、物流配送于一體的交易平臺，形成買全球、賣全球的農副產品流通體系。

歡迎各類農副產品深加工、農產品物流、電子商務等項目入駐農高區(qū)。

五、生產要素價格

項目名稱 價格

工資 2012年度全市城鎮(zhèn)職工人均工資 3424元/月(省統(tǒng)計局反饋數據) 2014年度城鎮(zhèn)職工最低工資標準 1350元/月(3月份執(zhí)行)

 一般工種工資 1500-2500元/月

社會保險養(yǎng)老金26（18+8）%

醫(yī)保金9（7+2）%

失業(yè)金3（2+1）%

工傷保險1（+0）%

生育保險0.5（0.5+0）%

供水居民生活用水2.62元/m³

行政事業(yè)單位用水3.05元/m³

工商業(yè)用水3.10元/m³

建筑綜合用水3.96元/m³

特種用水6.06元/m³

供電居民生活用電基準價0.55元/度

一般工商業(yè)用電基準價0.***

大工業(yè)用電基準價0.6147元/度

燃氣生活用天然氣2.55/m³

工業(yè)用天然氣3.20/m³

蒸汽工業(yè)、辦公用蒸汽209/T

民用蒸汽139/T

地價（三類）工業(yè)17-26萬元/畝

商業(yè)40-70萬元/畝

住宅60-170萬元/畝

土地使用稅（三類）5-12元/㎡年

廠(場)區(qū)租賃車間90-120元/㎡年

土地20-50元/㎡年

六、投資成本

類別計量單位價格(人民幣：元)

建筑

成本工業(yè)標準廠房M³400***

辦公樓M³500***

倉庫M³400***

冷藏庫M³700-***

運輸

成本20尺集裝箱Km/***

40尺集裝箱Km/***