一、項目名稱：潘家村城中村改造

二、項目承辦單位：蓮湖區(qū)城中村改造辦公室

三、項目單位簡介：蓮湖區(qū)城中村改造辦公室負(fù)責(zé)蓮湖

區(qū)35個城中村的改造管理工作。

四、項目簡介：

1、該項目定位為高端綜合房產(chǎn)項目。項目總占地面積130畝。總建筑面積52萬㎡（容積率暫按6）。

2、地理優(yōu)勢：西安市蓮湖區(qū)潘家村，坐落于玉祥門外，大慶路邊，雄鋸西安市西大門，東鄰環(huán)城西路，北臨大慶路。與西城墻和環(huán)城西苑民俗主題公園隔路相望；北鄰地鐵一號線、城市主干道與城市景觀綠化帶大慶路。西望勞動路與勞動公園，形成三園環(huán)繞之勢，自然景觀與生態(tài)景觀俱佳。

3、投資估算和資金來源，該項目預(yù)計總投資17億人民幣。

4、生產(chǎn)（經(jīng)營）條件，水、電等基本設(shè)施到位。優(yōu)惠政策如下：城中村改造所有建設(shè)項目免繳工程定額測定費、散裝水泥專項基金。安置村民的住宅建設(shè)項目免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（不含代收資金），其它由于原集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展經(jīng)濟(jì)的建設(shè)項目減半收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（不含代收資金）。

5、投資收益:拆遷費用5.66億元，建設(shè)成本10.14億元，

投資利潤0.3億元左右。

6、項目進(jìn)展情況：該項目已辦理了控制性規(guī)劃手續(xù)，現(xiàn)正在編制改造方案。

五、合作方式：合作開發(fā)