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希臘高檔酒店投資極具潛力
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目前，希臘深陷債務(wù)危機(jī)，經(jīng)濟(jì)已連續(xù)衰退五年。然而，危機(jī)中的希臘也給投資者提供了很多投資機(jī)會(huì)，希臘高檔酒店業(yè)就是極具投資潛力的行業(yè)之一。
首先，希臘銀行業(yè)在危機(jī)中遭受重創(chuàng)，銀行資金流動(dòng)性嚴(yán)重不足，幾近癱瘓。在此背景下，各大銀行紛紛進(jìn)行資產(chǎn)重組，一些銀行欲出售其所擁有的酒店，以回籠現(xiàn)金，改善資產(chǎn)負(fù)債表，充實(shí)資本金。這些待售的酒店中包括Hilton，King George Place及Astir Palace等知名的五星級(jí)酒店。購買銀行擁有的酒店可通過融資安排的方式進(jìn)行，不必一次支付全部?jī)r(jià)款。另有一些私營(yíng)酒店，由于無法從銀行貸款而陷入經(jīng)營(yíng)困境，也欲在市場(chǎng)出售。目前這些資產(chǎn)價(jià)格較低，非常適合投資。
其次，旅游業(yè)是希臘的經(jīng)濟(jì)支柱之一，約占希臘GDP的16.5%。一旦經(jīng)濟(jì)恢復(fù)，希臘旅游業(yè)將是最先恢復(fù)發(fā)展的行業(yè)，希臘旅游資源豐富，旅游產(chǎn)業(yè)鏈較成熟，悠久的歷史文化和美麗的海島風(fēng)光對(duì)包括中國(guó)旅游者在內(nèi)的全世界旅游者都有著強(qiáng)烈的吸引力，旅游業(yè)投資者可以獲得較好收益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，希臘酒店投資具有很好的盈利前景，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。
第三，為走出債務(wù)危機(jī)陰影，恢復(fù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，希臘政府積極改革，出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)外商投資的政策。2010年12月，希臘頒布了《戰(zhàn)略投資快速通道法》；2011年4月，新的《投資促進(jìn)法》出臺(tái)，重啟商業(yè)活動(dòng)稅收鼓勵(lì)機(jī)制，進(jìn)一步簡(jiǎn)化審批手續(xù)。今年8月初，希臘新政府提出十大結(jié)構(gòu)性改革優(yōu)先措施，承諾將通過簡(jiǎn)化審批程序、精簡(jiǎn)行政手續(xù)和改革稅收體制等方式改善商業(yè)環(huán)境，從而刺激本國(guó)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，吸引國(guó)外投資。這些積極的投資政策也有利于投資者開展投資活動(dòng)。
首先，希臘銀行業(yè)在危機(jī)中遭受重創(chuàng)，銀行資金流動(dòng)性嚴(yán)重不足，幾近癱瘓。在此背景下，各大銀行紛紛進(jìn)行資產(chǎn)重組，一些銀行欲出售其所擁有的酒店，以回籠現(xiàn)金，改善資產(chǎn)負(fù)債表，充實(shí)資本金。這些待售的酒店中包括Hilton，King George Place及Astir Palace等知名的五星級(jí)酒店。購買銀行擁有的酒店可通過融資安排的方式進(jìn)行，不必一次支付全部?jī)r(jià)款。另有一些私營(yíng)酒店，由于無法從銀行貸款而陷入經(jīng)營(yíng)困境，也欲在市場(chǎng)出售。目前這些資產(chǎn)價(jià)格較低，非常適合投資。
其次，旅游業(yè)是希臘的經(jīng)濟(jì)支柱之一，約占希臘GDP的16.5%。一旦經(jīng)濟(jì)恢復(fù)，希臘旅游業(yè)將是最先恢復(fù)發(fā)展的行業(yè)，希臘旅游資源豐富，旅游產(chǎn)業(yè)鏈較成熟，悠久的歷史文化和美麗的海島風(fēng)光對(duì)包括中國(guó)旅游者在內(nèi)的全世界旅游者都有著強(qiáng)烈的吸引力，旅游業(yè)投資者可以獲得較好收益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，希臘酒店投資具有很好的盈利前景，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。
第三，為走出債務(wù)危機(jī)陰影，恢復(fù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，希臘政府積極改革，出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)外商投資的政策。2010年12月，希臘頒布了《戰(zhàn)略投資快速通道法》；2011年4月，新的《投資促進(jìn)法》出臺(tái)，重啟商業(yè)活動(dòng)稅收鼓勵(lì)機(jī)制，進(jìn)一步簡(jiǎn)化審批手續(xù)。今年8月初，希臘新政府提出十大結(jié)構(gòu)性改革優(yōu)先措施，承諾將通過簡(jiǎn)化審批程序、精簡(jiǎn)行政手續(xù)和改革稅收體制等方式改善商業(yè)環(huán)境，從而刺激本國(guó)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，吸引國(guó)外投資。這些積極的投資政策也有利于投資者開展投資活動(dòng)。
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