項(xiàng)目單位:江西省武寧縣旅游局
建設(shè)條件:九宮山南山景區(qū)地處國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)九宮山南側(cè),位于武寧縣上湯鄉(xiāng)境內(nèi)。該區(qū)域群山環(huán)繞,綠樹蔥郁,碧水長流,風(fēng)景秀麗,氣候宜人,古跡奇多,是當(dāng)年闖王李自成退守追兵之地。第二次國內(nèi)革命戰(zhàn)爭時(shí)期,上湯鄉(xiāng)是湘、鄂、贛革命根據(jù)地的重要組成部分,彭德懷將軍平江起義后揮師東北,在上湯點(diǎn)燃了武寧北境革命武裝斗爭的烈火,是我縣第一個(gè)蘇維埃政權(quán)建立的地方。上湯鄉(xiāng)集鎮(zhèn)巍然聳立的革命烈士紀(jì)念塔,是我縣愛國主義教育基地之一,真可謂“萬綠叢中一點(diǎn)紅”。該景區(qū)以自然風(fēng)景和人文景觀著稱,九宮山山色壯麗,風(fēng)景秀美,名勝甚多,尤以溫泉而遐邇聞名,被喻為“藏在深山中的明珠”,泉水溫度在40—45°C之間,溫泉流量約3—6m3/h,水質(zhì)類型為重碳酸鈉型。溫泉水含有硫磺等多種礦物質(zhì)元素,具有殺菌療瘡、解除疲倦等功效,同時(shí)具有對(duì)人體皮膚潤滑、增強(qiáng)彈性和提高人體抗御能力的效能。若進(jìn)行景區(qū)綜合開發(fā),效益更佳。
建設(shè)內(nèi)容:根據(jù)自然風(fēng)光和文化內(nèi)涵,擬開發(fā)拔去峰、龍湫、怪松坡、試劍石、眠云石、噴雪巖、陶姚洞等景點(diǎn)和溫泉山莊。
市場分析:九宮山旅游景區(qū)是武寧縣主要景區(qū)之一,位于贛、鄂兩省黃金旅游圈廬山西海—九宮山內(nèi),發(fā)展前景十分可觀。2005年,湖北九宮山接待游客超過50萬人,太平山道教香客20萬人,景區(qū)建成后年接待游客至少可達(dá)25萬人以上。
投資規(guī)模:5000萬元
效益預(yù)測:年銷售收入:2000萬元 生產(chǎn)成本:1275萬元
稅 金:125萬元 稅后利潤:600萬元
投資回報(bào)率:12% 投資回收期:8年
前期工作:景區(qū)公路已基本貫通,已編制規(guī)劃。
優(yōu)惠政策:享受武寧縣外商投資優(yōu)惠政策,按《武寧縣招商引資優(yōu)惠政策》執(zhí)行。
****手續(xù):由項(xiàng)目單位代辦一切手續(xù),費(fèi)用由投資方承擔(dān)。
建設(shè)地址:武寧縣九宮山景區(qū)
合作方式:獨(dú)資開發(fā)、合作開發(fā)(外商以資金入股,我方以土地、水面、山場等資源入股)、租賃開發(fā)