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江西省金屬新材料產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
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一、項(xiàng)目單位:青山鎮(zhèn)人民政府

 

二、項(xiàng)目名稱:江西省金屬新材料產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

 

三、項(xiàng)目現(xiàn)狀:

 

1、項(xiàng)目背景:江西省金屬新材料產(chǎn)業(yè)基地是經(jīng)江西省工業(yè)和信息化委員會(huì)批準(zhǔn)的江西省目前唯一一家金屬新材料產(chǎn)業(yè)基地,是安源區(qū)為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型而構(gòu)建的三大工業(yè)經(jīng)濟(jì)基地之一。

 

2、項(xiàng)目規(guī)模:基地位于320國(guó)道青山段兩旁工業(yè)帶,規(guī)劃總面積5.8平方公里,可開(kāi)發(fā)利用面積3000畝,主要分為金屬新材料產(chǎn)業(yè)制造區(qū)(1400畝)、加工區(qū)(800畝)以及物流配送區(qū)(800畝)。

 

3、項(xiàng)目規(guī)劃:基地現(xiàn)有江西萍特、江西鑫鎳鑫2家投資上億元龍頭企業(yè)。計(jì)劃分為三期開(kāi)發(fā)建設(shè),2010年已完成700畝土地開(kāi)發(fā),2013年完成1200畝土地開(kāi)發(fā),力爭(zhēng)在2020年全部開(kāi)發(fā)建成。目前正在進(jìn)行基地加工區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè),拉通320國(guó)道至萍青路基地主干道(寬30米,長(zhǎng)約2公里),下一步將重點(diǎn)引進(jìn)物流項(xiàng)目,依托核心企業(yè)延伸金屬新材料產(chǎn)業(yè)鏈,促進(jìn)項(xiàng)目集聚,產(chǎn)業(yè)集群,發(fā)展成為全國(guó)領(lǐng)先的金屬新材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

 

四、市場(chǎng)分析:

 

1、區(qū)域優(yōu)勢(shì):基地位于江西省萍鄉(xiāng)市城市西郊,隨著城市不斷向外擴(kuò)張,特別是中環(huán)路的拉通,基地的土地升值空間大,極具開(kāi)發(fā)價(jià)值。

 

2、交通優(yōu)勢(shì):基地東距市中心5公里,西距姚家洲鐵路貨站2公里,距長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)105公里,北距火車站3公里,境內(nèi)320國(guó)道、319國(guó)道和滬昆高速、浙贛鐵路復(fù)線縱橫交錯(cuò),交通十分便利,基地物流項(xiàng)目位于320國(guó)道與萍洪高速交匯口,可以為基地企業(yè)運(yùn)輸提供快速的通道,十分有利于基地開(kāi)發(fā)。

 

3、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì):基地內(nèi)現(xiàn)有一批上規(guī)模、關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)性強(qiáng)的龍頭企業(yè),充分滿足各類配套企業(yè)原材料的需要,產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于建筑、機(jī)械、家電、五金等行業(yè),基地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)前景廣闊。

 

五、開(kāi)發(fā)方式:整體開(kāi)發(fā)、分片開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目引進(jìn)

 

六、投資概算:可采用獨(dú)資、合資、合作等投資方式,總開(kāi)發(fā)面積3000畝,預(yù)計(jì)投資5億元,葡萄加工區(qū)地塊總共1600畝,其中物流800畝,土地價(jià)格(含辦理國(guó)有土地出讓證費(fèi)用)13.6萬(wàn)元/畝,預(yù)計(jì)投資2.3億元。

 

七、投資回報(bào):隨著城市的不斷擴(kuò)張,土地升值空間巨大,現(xiàn)附近企業(yè)用地土地部門評(píng)估價(jià)25萬(wàn)元/畝,按60%用于項(xiàng)目建設(shè)用地,按20萬(wàn)元/畝計(jì)算,預(yù)計(jì)可收回投資2.1億元。開(kāi)發(fā)引進(jìn)項(xiàng)目后,預(yù)計(jì)落戶規(guī)模以上企業(yè)8-10家,按項(xiàng)目產(chǎn)生稅收8.75%獎(jiǎng)勵(lì)給開(kāi)發(fā)商,預(yù)計(jì)每年可回報(bào)400萬(wàn)元左右,預(yù)計(jì)投資回報(bào)周期為4-5年。

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