龍山綠色山野菜加工項目招商引資

項目背景：我市地處湘中腹地，物華天寶，地靈人杰，特別是以龍山藥文化、楊市鎮(zhèn)湘軍文化、三甲鄉(xiāng)耕讀文化、茅塘鎮(zhèn)漣商群現(xiàn)象等為代表的地域文化多姿多彩，個性鮮明，國內(nèi)罕見；以龍山、湄江為代表的自然山水之美，得天獨厚；以三甲、古塘、白馬、金石、橋頭河等為代表的生態(tài)水果、藥材、油茶、蔬菜為代表的生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀，巧奪天工。然而，一直以來，我市的旅游事業(yè)總處于欲振乏力的疲軟狀態(tài)。究其原因，乃因各自為政、各吹各調(diào)、一盤散沙、尚未形成“占住某個細(xì)分市場的制高點”并“統(tǒng)一規(guī)劃”、“一致對外”的整體特色之故。而龍山，據(jù)中國最早系統(tǒng)記載地理風(fēng)貌及人文歷史的《山海經(jīng)》記載，它是中國在遠(yuǎn)古文明產(chǎn)生之初就是唯一以“龍”命名的”神山”，因此，它是上蒼賜予我市的足以引領(lǐng)、整合湘中一切自然形勝和地域文化而形成以“中國龍山文化旅游”暨“中國龍山生態(tài)休閑旅游”為整體特色的人間至寶�，F(xiàn)在，趁著國家大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)及大健康產(chǎn)業(yè)的東風(fēng)，我市理應(yīng)讓它重現(xiàn)被歷史塵封已久的璀璨光芒，以福澤兆民。本項目存在以下優(yōu)勢：我市是“全國文化先進市”、“全國詩詞之鄉(xiāng)”；龍山是“國家森林公園”、“華夏中醫(yī)藥文化園”、“湖南十大最受歡迎養(yǎng)生基地”、“中國最佳養(yǎng)生休閑基地”、“動植物博物館”；楊市鎮(zhèn)是“湖南省歷史文化名鎮(zhèn)”、“湘江邊最美村鎮(zhèn)”，有“湘軍文化一條街”晚清古建筑群；茅龍山文化旅游暨生態(tài)休閑旅游開發(fā)項目塘鎮(zhèn)是“省級農(nóng)村改革試驗區(qū)”、“湖南省特色旅游名鎮(zhèn)”、“全國文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“全國特色示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)”，石門村是“湖南省新農(nóng)村建設(shè)示范村”；白馬鎮(zhèn)有風(fēng)光如畫的休閑度假村和全國知名的中國作家愛心書屋；荷塘鎮(zhèn)是國家生態(tài)林業(yè)重點縣（市）封山育林示范區(qū)；金石鎮(zhèn)是遠(yuǎn)近聞名的“油茶林之鄉(xiāng)”、“藥材之鄉(xiāng)”；湄江鎮(zhèn)有“國家地質(zhì)公園”、“國家濕地公園”，石馬山鎮(zhèn)有“溫江八景”；藍(lán)田辦事處有“芙山疊翠”、“藍(lán)溪古橋”、洪水嶺佛教文化園、抗戰(zhàn)時期國立師范學(xué)院舊址（原李燮和故居）、錢鐘書名著《圍城》所描寫的典型環(huán)境“三閭大學(xué)”的原型；六畝塘鎮(zhèn)有山清水秀的生態(tài)休閑養(yǎng)生基地和湘中煤炭機械工業(yè)群落；三甲鄉(xiāng)有民國抗日將領(lǐng)少將群故居古建筑群和中共藍(lán)田支部，耕讀文化與梅山文化遺存豐富；橋頭河鎮(zhèn)是歷史上有名的商業(yè)古鎮(zhèn)--豐樂鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，還有抗戰(zhàn)時期援華美軍后方補給基地，等等。龍山國家森林公園景區(qū)主要進山公路已達省級旅游景區(qū)示范公路等級；龍山賓館（三星級）、仙人石賓館及其它小型旅館 30多家，可同時接待 1000 人入�。伙w水涯景區(qū)、彩鳳湖景區(qū)、岳平頂景區(qū)、白馬湖景區(qū)、藥王殿、鳳凰寺、老龍?zhí)�、厚樸園、杜仲園、金錢松園、飛水涯峽谷、仙人石、白水飛瀑、快溪竹海等景區(qū)、景點均可驅(qū)車直達或抵達登山行道起點處；電路、網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境；景區(qū)內(nèi)非硬化公路、人行道如網(wǎng)交錯。湄江國家地質(zhì)公園、湄江國家濕地公園均已走上規(guī)范運營軌道。本項目所有生態(tài)旅游子項目均是我市傳統(tǒng)農(nóng)林產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)勢項目，且都已形成一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。本項目所有子項目均已納入我市“十三五”規(guī)劃重點項目庫。我市交通招商引資區(qū)位優(yōu)勢：非常突出，四通八達，可與全國各地快速連通。湘黔鐵路、婁新高速、婁漣高等級公路和滬昆高鐵橫貫東西，207 國道和二廣高速縱穿南北，長韶婁高速與我市主要景區(qū)湄江設(shè)有連接線。二廣高速、長韶婁高速、婁新高速在境內(nèi)設(shè)有十個互通，全市擁有高速公路總里程達150 公里。龍山一帶交通十分便利，距漣源城區(qū) 30 公里，距婁底城區(qū) 35 公里，婁新、二廣高速分別在楊市和白馬設(shè)有出口與龍山相連，滬昆高鐵新邵坪上站至公園中心只有 25 分鐘車程，滬昆高鐵婁底南站至公園中心只有 35 分鐘車程。二、招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：通過對于以龍山一帶為中心的湘中地域文化的整體性研究，形成世人對湘中地域文化特色--名副其實的“中國龍山文化”--的整體性認(rèn)知；然后以此為引領(lǐng)，打造以龍山四十八面峰、龍脈、龍山、龍水、龍洞、龍城、龍神、龍的傳人、龍的傳說、龍山文化演變與變異、龍山文化遺存、龍山生態(tài)藥材基地、龍山生態(tài)食材基地、龍山生態(tài)休閑養(yǎng)生基地、龍文化博物館、龍文化影視基地、龍文化研究院等為系列文化旅游亮點的“中國龍山文化旅游”暨“中國龍山生態(tài)休閑旅游”新品牌。本項目分三個階段完成：一是地域文化研究（含考古）階段；二是本地子項目開發(fā)階段；三是周邊相關(guān)縣市相關(guān)子項目開發(fā)階段。第一階段子項目（2015 年 6 月--2017 年 6 月）：1.專項課題研究；全面考古。2.文化旅游暨生態(tài)休閑旅游項目實施細(xì)則及相關(guān)產(chǎn)品設(shè)計。第二階段子項目（2017 年 6 月--2020 年 6 月）：詳見《附錄--“中國龍山文化旅游”暨“中國龍山生態(tài)休閑旅游”規(guī)劃子項目（景點）一覽表》第三階段子項目（2018 年 6 月--2020 年 6 月）：周邊縣市區(qū)相關(guān)區(qū)域相關(guān)文化旅游及生態(tài)休閑旅游線路整合建設(shè)。三、項目預(yù)計總投資 300000 萬-1000000 萬元人民幣，投資商可整體投資或?qū)ψ禹椖窟M行單獨投資開發(fā)。四、投資項目效益及投資市場分析：1.該項目定位為高端文化旅游產(chǎn)業(yè)，并兼顧生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)，是國家正在大力推動的文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域與大健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的雙重重點扶持產(chǎn)業(yè)，有著得天獨厚的自然資源優(yōu)勢、人文底蘊優(yōu)勢、招商引資區(qū)位優(yōu)勢：、市場優(yōu)勢和政策優(yōu)勢，必將為開發(fā)商和招商引資而來的各經(jīng)營戶特別是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來豐厚而長遠(yuǎn)的經(jīng)濟回報。2.該項目有關(guān)收入來源主要包括門票、食住玩養(yǎng)消費、藥材食材及相關(guān)文化工藝品銷售、經(jīng)營場館及影視基地租賃、影視作品消費及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈運作以及資本運作等，還可帶來國際文化旅游市場的無限客源和無限商機。3.該項目有望成為我市財稅收入的新的主要來源。1.該項目可大大促進我市文化旅游事業(yè)和生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展。2.該項目是零污染、低能耗、可持續(xù)、高效益的“兩型”示范產(chǎn)業(yè)，可成為我市實現(xiàn)打造“山水生態(tài)宜居城市”發(fā)展目標(biāo)的加速器。3.該項目可大大改善我市民生特別是農(nóng)村就業(yè)、創(chuàng)業(yè)老大難問題，同時引領(lǐng)農(nóng)村生產(chǎn)方式與生活方式快速提質(zhì)升級。4.該項目能全面帶動我市產(chǎn)業(yè)升級引領(lǐng)經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)型，成為我市供給側(cè)改革的示范項目。5.該項目對于促進我市農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展進程、將我市打造成為全國農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)的示范城市意義重大。五、投資及回報方式：（一）投資方式：獨資、合資、合作均可。（二）回報方式：1.股權(quán)合作；2.基金合作；3.物業(yè)租賃、博物館及影視基地專營、文化旅游線路及休閑養(yǎng)生旅游線路專營、生態(tài)藥材食材基地專營及藥材食材加工專營等。六、項目招商機構(gòu)：漣源市文廣新局 招商引資聯(lián)系人：彭冬余、梁習(xí)文 招商引資郵箱：3323126233**[ta]**com  招商引資電話：1511615*** 招商引資電話：1567387***

招商引資項目背景：約翰•納斯比特在《亞洲大趨勢》一書中提出：“21 世紀(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一個重要趨勢，是文化的產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)的文化化。”文化部也出臺了關(guān)于貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于推進文化創(chuàng)意和設(shè)計服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的若干意見》的實施意見(國發(fā)[2014]10 號)。在全國經(jīng)濟增速放緩的背景下，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)依然快速增長，據(jù)官方數(shù)據(jù)，2015 年，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值將達18000 億元，占 GDP 的比重將超過 5％，將成為我國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。據(jù)湖南省統(tǒng)計局初步估算，2015 年全省文化和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值約 1668 億元，占 GDP 比重 5.6%以上，增速約 10.18%，文化產(chǎn)業(yè)是全省戰(zhàn)略性新興支柱產(chǎn)業(yè)，進入全國第一方陣，中西部排第一。漣源中心城區(qū)藍(lán)田擁有 600 多年歷史，抗戰(zhàn)時期有“小南京”之美譽，至今遺留著國立師院遺址群、三閭鐘樓、錢鐘書宿舍、辛亥革命元勛李燮和故居等許多《圍城》背景原型遺址。漣源圍城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目獨有的“圍城文化”為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提供了一個明確方向。此外，漣源是“連道古城”，是湖湘文化與梅山文化交匯之地，歷史悠久，文物眾多，市館藏漢初到近代文物數(shù)量達10000 多件，占全婁底的五分之三，其中國家一級文物 10 件，占全婁底的 91%。這些著名的歷史文化，為漣源“圍城文化”產(chǎn)業(yè)的發(fā)展增加了豐富的內(nèi)涵。漣源十三五規(guī)劃明確提出以文化等市場為導(dǎo)向，加快與之配套的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。本項目以“圍城文化”為依托，融入漣源多元文化元素，以“文化創(chuàng)意與推介、文化產(chǎn)品展示與交易、文化旅游與體驗”三種業(yè)態(tài)形式為項目支撐，為吸引聚集旅游、休閑人流發(fā)揮重要作用。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：計劃選址于中心城區(qū)，位于漣源市城市新舊城交界處，東臨體育中心、南面漣水河、西望城北公園、北枕環(huán)北東路，是城市北擴東延的重要節(jié)點。項目規(guī)劃用地總面積約 33 公頃。園區(qū)設(shè)有圍城文化博物館、漣源古今書畫館（“詩詞之鄉(xiāng)”）、創(chuàng)意文化廣場、文化交流中心和漣源名人堂、漣源文化主題公園、民俗一條街、《燒車御史》戲臺和綜合配套區(qū)等功能區(qū)域。總 投 資：工程概算總投資 600000 萬元。效益評估：1、投資項目回報方式：原則上由投資商根據(jù)市場原則，投資與經(jīng)營獲取合法回報，可包括：物業(yè)租售、文化藝術(shù)表演、旅游、餐飲、休閑、娛樂及其他輔助服務(wù)等多方收益回報。2、圍城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，將會催生一系列新的文化業(yè)態(tài)，如動漫游戲、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、數(shù)字媒體等，進而形成龐大的產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群，市場前景看好。3、本項目的累計凈現(xiàn)值約為 3 億元，內(nèi)部收益率約為 10%，項目動態(tài)回收期約為12 年。項目所創(chuàng)造的年均產(chǎn)值約為 10 億元，年均稅收約為 1 億元。文化產(chǎn)業(yè)對漣源相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動作用效果系數(shù)為 1：5，該項目的成功運作將帶來年均 50 億元產(chǎn)業(yè)拉動貢獻。前期工作：現(xiàn)已完成項目規(guī)劃和土地報批等前期工作，完成土地的征收和房屋拆遷工作，區(qū)內(nèi)體育路建設(shè)已完成。招商引資合作模式：獨資、合資、合作方式。項目招商機構(gòu)：漣源市商務(wù)糧食局 招商引資聯(lián)系人：李俊業(yè) 招商引資電話：0738-445***

招商引資項目背景：中共十八大報告中首次提出了建設(shè)“美麗中國”，把生態(tài)文明建設(shè)放在了比較突出的地位，要求在政治、經(jīng)濟、文化建設(shè)中融入生態(tài)文明建設(shè)，堅持政治、經(jīng)濟、文化、社會、生態(tài)文明“五位一體”同步推進。婁底作為中國優(yōu)秀旅游城市，力求發(fā)揮湘中地區(qū)生態(tài)環(huán)境獨特、文化底蘊深厚、旅游資源富集的優(yōu)勢，以推動生態(tài)文化旅游融合發(fā)展為突破口，致力打造長株潭“后花園”，對接融入大湘西、大湘南文化旅游開發(fā)，將婁底建成新興旅游目的地。運來山是“一腳踏三縣，兩眼觀四方”風(fēng)水寶地，東鄰湄江國家地質(zhì)公園，西靠國家大型水庫車田江、冷江錫礦山，南臨安化梅城，北眺漣源藍(lán)田，總面積 20 多平方公里左右，距省會長沙市180 多公里、婁底中心城區(qū) 75 公里、漣源市區(qū) 38 公里，滬昆高速、二廣高速、長韶婁高速、婁懷高速、婁益衡高速等多條高速公路經(jīng)正在修建的龍瑯高速均可與景區(qū)相通，上海、杭州、南京、南昌、重慶、成都、昆明、貴陽、廣州、深圳、武漢等多數(shù)省會城市均有高速、高鐵直達婁底，長沙、株洲、湘潭、益陽、常德、衡陽、懷化等地均可在150 分鐘內(nèi)的車程抵達景區(qū)，婁底、邵陽、韶山、冷江、漣源、雙峰、新化、新邵、安化、梅城、灰湯、富厚堂等地均可在90 分鐘內(nèi)的車程抵達景區(qū)，呈中心輻射狀，可立足中南、放眼全國。運來山國際生態(tài)文化旅游度假區(qū)項目景區(qū)內(nèi)群山連綿、溪水環(huán)繞、鐘靈毓秀、氣候宜人，是一片“玉蘢青紗人未識”的風(fēng)水寶地，是一個沒有任何污染的“天然氧吧”，是康復(fù)療養(yǎng)的好地方。景區(qū)內(nèi)有上萬畝山地森林、安化黑茶供應(yīng)基地、楓木貢茶生產(chǎn)基地，有當(dāng)?shù)仡H具影響的佛教圣地云臺寺，四周有一望無際的梯田梯土，山上可遠(yuǎn)觀碧波蕩漾的大江口、車田江水庫。景區(qū)內(nèi)物種繁多，現(xiàn)有 4000 多種植物10 余種國家保護動物，野趣橫生。運來山當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸，孕育了梅山文化中獨具特色的牛山文化，男女老少均可吟詩作對，是遠(yuǎn)近聞名的”詩詞之鄉(xiāng)”。當(dāng)?shù)夭穗蕊L(fēng)味可口，黑山羊、小黃牛、樅樹菌、熟食豬、銀魚、土雞、板栗等山珍野味應(yīng)有盡有，游客在此可盡享農(nóng)村田野生活之樂，又可暢游山水，修身養(yǎng)性，陶冶情操，令人心曠神怡，流連忘返。值得指出的是，近年來有人發(fā)現(xiàn)運來山下有數(shù)以百計的大型溶洞且洞洞相通，具備開發(fā)利用的條件。景區(qū)位于湄江國家地質(zhì)公園、湄江國家濕地公園、大熊山國家森林公園、龍灣國家濕地公園、亞洲最美地質(zhì)博物館梅山龍宮之間，周邊有湄江風(fēng)景區(qū)、大江口水庫、車田江水庫、油溪風(fēng)雨橋、古仙界風(fēng)景區(qū)等多處文化旅游資源。運來山文化旅游生態(tài)度假區(qū)的建成可以將湘中地區(qū)的風(fēng)景名勝景點串點成線、組線成面，極大地豐富湖南文化旅游產(chǎn)品，提升婁底文化旅游市場的影響力和占有率。運來山是漣源西北部與新化、安化接界的一條地勢較高的山脈，平均海拔 840米，年平均氣溫約 16.2-17.3℃，無霜期約 270-290 天，常年日照為 1600 小時，常年降雨量在 1250-1500mm 之間，屬典型的亞 熱帶季風(fēng)濕性氣候。國家、省、市、縣“十三五”經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃及系列鼓勵扶持生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策文件；湖南省人民政府辦公廳《關(guān)于支持婁底市資源型城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的實施意見》（湘政辦發(fā)[2015]9 號）。運來山國際生態(tài)旅游度假區(qū)項目建設(shè)的大背景好，面臨的機遇千載難逢，區(qū)位優(yōu)勢和交通條件優(yōu)越，有很強的必要性和可行性；符合國家對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和旅游發(fā)展的政策；能有效彌補婁底旅游景點缺少參與性、體驗性旅游景區(qū)的缺陷，有利于婁底文化旅游實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略；該項目能迅速聚集大量人氣，能迅速提升婁底與漣源文化旅游的知名度和美譽度，發(fā)展前景非常廣闊。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：運來山國際生態(tài)文化旅游度假區(qū)位于漣源市古塘鄉(xiāng)白竹管區(qū)與新化縣田坪鎮(zhèn)田坪管區(qū)接壤處，地理方位為東經(jīng) 111°37′30″，北緯 27°56′09″，地處湖南地理幾何中心。是一個涵蓋自然觀光、文化體驗、生態(tài)休閑、戶外運動和養(yǎng)生度假五重功能的綜合性生態(tài)文化旅游項目，集吃、住、行、游、養(yǎng)為一體，擬通過 8-10 年的集中建設(shè)，將運來山建成國際生態(tài)文化旅游度假區(qū)、國家 5A 級景區(qū)。依托宗教文化、民俗文化、慈善文化、書畫文化、詩詞文化、農(nóng)耕文化等豐富多彩的文化生態(tài)，堅持以文化體驗為主打，引入頂級健康服務(wù)體系，開發(fā)建設(shè)運來寺、禪茶館、民俗演藝中心、慈善文化園、中華詩詞文化碑廊、高山藝術(shù)村、御園耕種體驗場、農(nóng)耕博物館、夕陽紅山地療養(yǎng)院、森林 SPA 養(yǎng)生、中醫(yī)保健養(yǎng)生館等項目，建設(shè)一批候鳥式、居家式、體驗式、自由式的健康養(yǎng)生項目，將運來山精心打造成全國領(lǐng)先、有特色鮮明的文化體驗觀光景區(qū)。依托良好的自然生態(tài)環(huán)境，統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展，以保護生態(tài)環(huán)境為前提，開發(fā)建設(shè)國家級植物園、現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)園（四季采摘體驗）、千畝花卉基地、有機生態(tài)米、特色農(nóng)產(chǎn)品深加工、特色養(yǎng)殖、高山純凈水、高山云霧茶、傳統(tǒng)釀酒莊園、森林棧道、高山中草藥廠等項目，開展生態(tài)體驗、生態(tài)教育、生態(tài)認(rèn)知，將運來山打造成有特色的生態(tài)環(huán)境為主要景觀的旅游景區(qū)。依據(jù)運來山的地形地貌特征，開發(fā)建設(shè)山地越野車、山地自行車、高山熱氣球、山地高爾夫、水上游樂場、篝火帳篷廣場、溶洞探險、攀巖、狩獵、風(fēng)箏、滑雪、垂釣等健身康體運動項目，開展各類時尚的戶外運動，打造中南地區(qū)最大的戶外運動場所，滿足日益升溫的戶外旅游市場的需要。以“上進、奉獻、母教、慈幼、仁智”為主要內(nèi)涵的中華女杰文化為主題，開發(fā)建設(shè)世界杰出女性蠟像館、古代巾幗女杰評書館、科苑藝壇女杰文化墻、慈母詩詞碑林、賢母浮雕長廊（用浮雕或小品景觀圖文并茂展示 10 個賢母教子的佳話）、“母愛之光”大型實景演出基地、“母范天下”仿古建筑群（仿建三遷園、延賓坊、畫荻居、精忠堂、國之賢母紀(jì)念堂）、“母藝天下”傳統(tǒng)女工技藝傳承培訓(xùn)學(xué)校、中華忠孝廉義文化教育基地等項目，深入挖掘女杰文化的延展力，表現(xiàn)傳統(tǒng)文化內(nèi)涵，打造中華女杰文化第一園，為婁底“中華女杰之鄉(xiāng)”再添亮色（詳見附件）。完善景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，在建設(shè)好景區(qū)道路、停車場、旅游廁所、垃圾箱、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的同時，開發(fā)建設(shè)景區(qū)賓館、農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村汽車旅館、山地特色風(fēng)情商貿(mào)街區(qū)等項目，為游客提供吃、住、行、游、樂、購“一站式”解決方案，將運來山打造成設(shè)施完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的特色生態(tài)文化旅游度假景區(qū)。投資項目總額：180000 萬元。從開始建設(shè)，2024 年建設(shè)完成，平均每年投資約20000 萬元。分三期開發(fā)：完成項目立項、規(guī)劃論證、招商引資及項目用地流轉(zhuǎn)、三通一平，項目土地整形及景觀布局；2017-2018 年重點加強生態(tài)功能區(qū)、健康養(yǎng)生區(qū)、文化體驗區(qū)項目開發(fā)建設(shè)，2018 年底項目試營業(yè)，投入資金 30000 萬元。建設(shè)景區(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施、完成景區(qū)配套功能區(qū)項目、休閑度假、戶外運動項目建設(shè)，建設(shè)運來湖水上娛樂中心、溶洞探險等重點項目，待龍瑯高速開通后項目正式營業(yè)，投入資金 110000 萬元。景區(qū)提質(zhì)升級，建成國家植物園，5A 級風(fēng)景區(qū)創(chuàng)建成功，樹立文化旅游市場樹立國際生態(tài)旅游度假目的地口碑，投入資金 40000 萬元。效益評估：本項目主要是吸引城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村觀光體驗、休閑度假，將增加城市居民和農(nóng)村居民之間的交流與溝通，使城鄉(xiāng)之間形成一個互為產(chǎn)品、互為市場的格局，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟、城鄉(xiāng)文化、城鄉(xiāng)社會之間的過渡帶，從而帶動區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化。本項目能有效地將湄江國家地質(zhì)公園、龍灣國家濕地公園、湄江國家濕地公園、大熊山國家森林公園、龍山國家森林公園、亞洲最美地質(zhì)博物館梅山龍宮、車田江水庫、油溪橋風(fēng)雨橋、雙峰富厚堂、漣源圍城等優(yōu)質(zhì)景區(qū)整合起來，把婁底旅游從“一日游”升級到“度假游”，極大提高婁底旅游產(chǎn)品的附加值。同時，項目將直接拉動農(nóng)產(chǎn)品的銷售，帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民受益，改變農(nóng)村面貌。本項目全部建成運行，預(yù)計每年接待人數(shù)可達 100 萬人次以上，按人平 2 天消費 300 元（含吃、住、游、樂、購，即 150 元/天•人），年產(chǎn)值在 30000 萬元以上，利稅貢獻率每年將在1500 萬元以上，經(jīng)營者利潤在 7000 萬元左右，投資收益顯著。前期工作：完成可行性研究。招商引資合作模式：獨資、合作等。項目招商機構(gòu)：古塘鄉(xiāng)人民政府  招商引資聯(lián)系人：吳理珍 1387389***

招商引資項目背景：湖南省漣源包圍山省級森林公園于 2008 年 12 月經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)建立。作為一個風(fēng)景旅游區(qū)來說，有以下優(yōu)勢：包圍山省級森林公園位于石馬山、橋頭河、渡頭塘三鎮(zhèn)交界處，公園入口緊鄰婁漣高等級公路，距漣源市城區(qū) 22 公里，距地級婁底市城區(qū)僅 16 公里，且毗鄰國家大型重點企業(yè)--華菱鋼鐵股份有限公司（漣鋼），距二廣高速公路連接線僅 500 米，且處于全省旅游熱線上，相鄰景區(qū)眾多。距長沙市寧鄉(xiāng)灰湯溫泉景區(qū)不到 85 公里，距婁底市的水府生態(tài)濕地旅游區(qū)、龍山國家森林公園、湄江國家地質(zhì)巖溶公園更近，離冷水江波月洞、新化大熊山國家森林公園和梅山龍宮、紫鵲界梯田等景區(qū)也都在 80 公里以內(nèi)。包圍山森林公園共有種子植物132 科 418 屬 726 種。其中屬國家和省級重點保護的樹種達8 種，如銀杏、金錢松、栲木、香樟、楠木、檫木等。并保存有一片面積近 100 畝的以香樟、楠木為主的天然闊葉林。1984 年、2004 年和 2008 年，通過人工造林和培育，又相繼建立了省中山柏基地、省闊葉樹良種繁育基地和婁底市油茶采穗圃基地。園內(nèi)野生動物資源豐富，達 4 綱 11 目 32 科 33 種，其中屬國家和省級重點保護動物達 28 種，如穿山甲、角雉、虎紋蛙、水律蛇、眼鏡蛇、銀環(huán)蛇等。包圍山森林公園不僅森林資源豐富，而且由山、水、石、景組成的自然景觀和旅游資源也十漣源市包圍山林場旅游資源開發(fā)項目分豐富。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，全園共有旅游景點 52 處，其中一級 3 處、二級 8 處，三級 41 處，還可通過修繕、改擴增加秀鸞庵、紅軍英烈聶昭良墓兩處人文景觀，涵蓋了生物景觀、地文景觀、水文景觀、天象景觀、人文景觀五大類型。湘江支流--漣水河繞園而過，這里山清水秀、氣候宜人，空氣清新，負(fù)離子濃度高，是湘中地區(qū)不可多得的休閑度假的綠色家園、天然氧吧。公園內(nèi)水、電、路、訊等基礎(chǔ)較好，已修建硬化入園公路 4.2 公里，園內(nèi)簡易公路及游步道 22 公里。鑒于包圍山森林公園特有的區(qū)位氣象優(yōu)勢、優(yōu)越的交通地理條件、獨特的森林旅游風(fēng)景資源，完全可以把它打造成婁底市區(qū)及漣鋼的后花園、全省旅游熱線的中轉(zhuǎn)站。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：建設(shè)集會議、餐飲、商務(wù)、避暑、休閑度假、醫(yī)療保健于一體的綜合性接待服務(wù)中心，建立拓展訓(xùn)練基地，開發(fā)水上娛樂、鄉(xiāng)村養(yǎng)生項目，建立“體驗貧困”專區(qū)等。水、電、路、訊等。全面加寬硬化入園公路，建設(shè)安全飲用水工程。吃、住、行、游、娛、樂、購等服務(wù)設(shè)施。建設(shè)集森林沐浴、觀光賞景、飲食住宿、養(yǎng)生健身于一體的包圍山生態(tài)休閑農(nóng)莊（五星級森林人家）3處。利用漣水河繞園而過的優(yōu)勢，適當(dāng)筑壩，購置一定的水上游樂設(shè)備，建立 2 個水上游樂園和釣魚基地，開展垂釣、劃船、游泳等水上游樂活動。修建 1 條旅游購物街。游步道、景區(qū)、景點規(guī)劃和建設(shè)等。主要是建設(shè)好森林浴場、聶家山觀景臺、秀鸞庵、聶昭良紅軍英烈墓等。野生動物、家禽養(yǎng)殖場，森林野菜種植加工場，旅游工藝產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)等。投資預(yù)算及投資項目效益及投資市場分析：總投資 100000 萬元。整體開發(fā)包圍山森林公園旅游資源，可產(chǎn)生巨大的生態(tài)、經(jīng)濟和社會三大效益，可實行短期效益與長遠(yuǎn)效益相結(jié)合，5 至15 年可收回投資。前期工作：已制訂好森林公園總體規(guī)劃，旅游資源整體開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目已經(jīng)省林業(yè)廳批準(zhǔn)。招商引資合作模式：合作、合資、獨資。項目招商機構(gòu)：漣源市渡頭塘鎮(zhèn)人民政府 招商引資聯(lián)系人：黃和平 1397389*** 招商引資聯(lián)系人：肖正懷 1597385*** 招商引資聯(lián)系人：王永軍 1397386***

招商引資項目背景：建設(shè)發(fā)展物流園是漣源市總體發(fā)展戰(zhàn)略的需要，也是加快促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的必經(jīng)之路、更是全面建設(shè)小康社會目標(biāo)的重要任務(wù)。隨著漣源經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)的不斷完善，建設(shè)一個高起點、高檔次、高水準(zhǔn)的綜合物流園已經(jīng)迫在眉睫。物流園區(qū)建設(shè)的不斷加強，既有利于調(diào)動區(qū)域發(fā)展的積極性，又有利于實現(xiàn)功能互補。物流園區(qū)項目立足于漣源經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，隨著漣源經(jīng)濟的快速發(fā)展,人們對物流園建設(shè)的需求日益迫切。該項目旨在對園區(qū)內(nèi)各企業(yè)進行支持，滿足各類企業(yè)對物流服務(wù)的要求，提供連接國內(nèi)外貿(mào)易、跨區(qū)域制造、采購、配送物流等服務(wù)，市場前景非常樂觀。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目用地 260 畝，建設(shè)一家集物流中心、配送中心、運輸樞紐設(shè)施、運輸組織及管理中心和物流信息中心，以及適應(yīng)城市物流管理與運作需要的物流基礎(chǔ)設(shè)施的綜合物流園，同時可通過利用物流金融平臺，協(xié)助金融機構(gòu)擴大貸款規(guī)模，降低信貸風(fēng)險，有效解決中小企業(yè)融資難問題。投資預(yù)算及效益評估：項目建設(shè)總投資約 100000 萬元，主要包括土地成本、廠房、設(shè)備及設(shè)施建設(shè)等費用。項目建成后，每年可為國家新增貨運營業(yè)稅 3000 萬元以上。可顯著增強我市經(jīng)開區(qū)競爭優(yōu)勢。招商引資合作模式：本項目采取獨資、合資或合作的招商方式，誠招物流龍頭企業(yè)對該地塊進行整體開發(fā)建設(shè)，可采取“專題研究”確定具體優(yōu)惠政策。前期工作：項目已初步選址，土地預(yù)審待批 項目招商機構(gòu)：湖南漣源經(jīng)濟開發(fā)區(qū)  招商引資聯(lián)系人：郭可山 招商引資電話：0738-485*** 招商引資電話：0738-445*** 招商引資郵箱：11998883**[ta]**com

綜合物流園項目招商引資

項目背景：項目位于漣源市南部茅塘鎮(zhèn)。茅塘鎮(zhèn)地處風(fēng)景秀麗的龍山國家森林公園腳下，東臨楊市、西抵白馬、北界楓坪，楊白與茅楓公路貫穿全境，交通十分便利，屬婁底半小時經(jīng)濟圈。全鎮(zhèn)總面積58.76 平方公里，轄 25 個村，1 個社區(qū)，總?cè)丝?/SPAN> 3.8 萬人。招商引資建設(shè)條件：一是茅塘山清水秀，風(fēng)光旖旎，旅游資源豐富，自然景點眾多。龍山國家級森林公園動植物保護完好，山高峰峻，連綿起伏，素有“天下藥山”、“植物王國”、“天然氧吧”之稱。沙河梯田、彩鳳湖、“圍城”文化的發(fā)源地--白馬湖等點綴其中，景色絕美，婁底的“藍(lán)色多瑙河”孫水河環(huán)繞而過，每到夏天，游客絡(luò)繹不絕，流連往返，2015 年游客接待人數(shù)達 32 萬人次。二是茅塘文化底蘊深厚，人才輩出，藥王、創(chuàng)業(yè)文化盛行。茅塘自古為交通要道，至明清時期已是著名的茶馬古道，是途經(jīng)川蜀的必經(jīng)之地，竹木商道文化源遠(yuǎn)流長。古有唐朝藥王孫思邈來此采藥，后懸壺濟世，著有《千金藥方》，千年古殿-龍山藥王殿香火興隆，周邊縣市香客絡(luò)繹不絕�，F(xiàn)今創(chuàng)業(yè)文化盛行，先后走出了茅塘鎮(zhèn)特色旅游小城鎮(zhèn)建設(shè)項目四位全國人大代表梁穩(wěn)根、吳奇修、肖自江、肖安江。培育了知名企業(yè)三一集團、五江集團。龍鳳庵、沙河周氏祖屋、肖贊育故居、肖作霖故居、龍山晚清建筑等民俗文化景點保護完好、古色古香、各具風(fēng)格、自成一體。三是茅塘工業(yè)發(fā)展獨樹一幟，別具一格。90 年代，歷屆黨委政府在“筑巢引鳳”戰(zhàn)略的指引下，開辟了首個湖南省級農(nóng)村改革實驗區(qū)--石門工業(yè)區(qū)，走出了一條著名的“石門之路”。石門工業(yè)區(qū)內(nèi)形成了以五江集團為龍頭，天華實業(yè)、石門包裝廠等為骨干，集科、工、貿(mào)、生產(chǎn)與銷售、進出口于一體的企業(yè)集團，開發(fā)了保溫瓶、搪瓷、咖啡壺、熱水器、塑料等系列產(chǎn)品，產(chǎn)品暢銷國內(nèi)外。四是茅塘農(nóng)業(yè)發(fā)展欣欣向榮，休閑農(nóng)業(yè)錦上添花。天華牧業(yè)是“湘中黑�！�-安格斯牛在湖南最大的繁育基地，是國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范基地，現(xiàn)育牛 5000 余頭。孫水河谷、為民養(yǎng)殖、三益農(nóng)業(yè)、龍牙生態(tài)等為代表的農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司來勢喜人，為廣大游客休閑提供了一個極好的休閑娛樂去處。五是茅塘小城鎮(zhèn)建設(shè)如火如荼，功能日趨完善。投資 2000 余萬元對城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施提質(zhì)改造，城區(qū)面貌煥然一新。投資 3000 余萬元的污水處理廠順利建成投入運行，自來水廠、天網(wǎng)工程、農(nóng)村客運站等基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全。以滿紅鑫興、新興代酒店為代表的第三產(chǎn)業(yè)快速崛起，接待能力迅速提升。城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生常態(tài)化開展，連續(xù)四年榮獲“婁底城鄉(xiāng)環(huán)境整建十佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)”。新農(nóng)村建設(shè)整鎮(zhèn)推進，石門、永福、馬溪和道童村成功創(chuàng)建省級和婁底市新農(nóng)村建設(shè)示范村，人居環(huán)境不斷改善，宜居指數(shù)不斷提高。1 小時車程內(nèi)人口 800 萬；2 小時車程涵蓋湖南經(jīng)濟最發(fā)達的 3+5 城市群，人口3600 萬以上。交通十分便利，屬婁底半小時經(jīng)濟圈，婁新高速與二廣高速與 S210 相互連通，水泥公路直通龍山國家森林公園，旅游交通極為便捷。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：1、楓光大道主道（炒砂路）修建，兩旁高端居住小區(qū)別墅群建設(shè)，路燈、線網(wǎng)、綠化等相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)；2、藥王文化廣場及創(chuàng)業(yè)基地文化建設(shè)；3、游客接待中心建設(shè)；4、楊白、茅楓公路沿線統(tǒng)一農(nóng)村建房風(fēng)貌工作；5、梳裝、沙河特色風(fēng)情購物街建設(shè)及休閑生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)建設(shè)工作；6、馬溪入園路、梳裝沙河出園路建設(shè)（綠色出行觀光大道建設(shè)，全程 WIFI 覆蓋）7、四星級酒店、大型停車場、消防安全設(shè)施、應(yīng)急救援設(shè)施、游客信息服務(wù)等配套設(shè)施建設(shè)�？� 投 資：84000 萬元，分三期開發(fā)。其中一期投資楓光大道建設(shè) 38000 萬元，二期藥王文化廣場建設(shè)、游客接待服務(wù)中心、楊白茅楓公路建設(shè)投資 25000 萬元，三期投資入園觀光路及附屬配套設(shè)施建設(shè) 21000 萬元。效益評估：城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)開發(fā)收益 53000 萬元；門票、旅游商品銷售、餐飲、住宿等商業(yè)增值收益年平均利潤 3500 萬元。估算投資回收期（含建設(shè)期）5 年。前期工作：已創(chuàng)建成功湖南省特色旅游名鎮(zhèn)、省級生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，修訂完成 2012 年到2030 年建設(shè)規(guī)劃。招商引資合作模式：獨資、合資、合作等。項目招商機構(gòu)：茅塘鎮(zhèn)人民政府 招商引資聯(lián)系人：顏 敏 招商引資電話：0738-476*** 招商引資地址：茅塘鎮(zhèn)馬溪村（郵編：417122）

招商引資項目背景：“有仙有龍，則靈則名”。龍山之“仙”是藥仙，“龍”指龍脈。傳說之中，上古神醫(yī)神農(nóng)嘗百草時曾踏遍四十八面龍山；風(fēng)水界認(rèn)為，湖南龍脈是“龍鳳呈祥”的格局，其“龍頭”與“鳳頭”均落于漣水之濱，而龍山就是漣水之源，故龍山乃是湖南龍脈之根，全球九大龍脈福地之一。龍山得名于此，歷數(shù)千年未改。龍山國家森林公園于 2006 年 12 月經(jīng)國家林業(yè)局批準(zhǔn)設(shè)立，由龍山、飛水涯、白馬湖三個景區(qū)組成，總面積 9286 公頃。招商引資建設(shè)條件：龍山旅游資源非常豐富且品位極高。龍山中醫(yī)藥文化被評定為特品級（最高級）旅游資源，另有優(yōu)良級旅游資源單體 19 個，其它旅游資源單體 18 個�！盀t湘錦繡龍山最，荊楚源流此處尊”。龍山主峰岳坪峰海拔1513 米，山分四十八脈，雄踞瀟湘，勢蓋衡岳，孕育湘南。漣水、邵水均發(fā)源于此，因此史載龍山為湘中“千山之王，萬水之宗”。景區(qū)之內(nèi)山脈、水域、峽谷交錯，奇石、飛瀑、山溪密布，茂林、修竹、野花遍地，風(fēng)光雄渾而又秀美。龍山是“天下藥山”。初步查明山上有中草藥資源品種 2384種，其中常年生長的 1400 多種。龍山是“華夏醫(yī)山”，傳說中的神醫(yī)神農(nóng)，史載漢代醫(yī)神淳于意、張仲景、唐代醫(yī)圣孫思邈、明代醫(yī)祖李時珍均曾與龍山結(jié)下不解之緣；龍山有“十民九醫(yī)”之說，歷龍山國家森林公園旅游開發(fā)項目代名醫(yī)輩出，僅清末民初就有龍山名醫(yī)15 人在史冊留名；龍山民間現(xiàn)存相傳為孫思邈所遺藥方 2000 多個，均具靈效。龍山是“湖湘靈山”，僅晚清即走出御史、欽差、總督、巡撫、提督等三品以上官員 28 人（不完全統(tǒng)計）；當(dāng)代中國首善余彭年、中國首富梁穩(wěn)根亦出自龍山山麓。龍山是“婁底綠肺”，區(qū)內(nèi)生態(tài)公益林 2538 公頃，活立木蓄積12 萬立方米，楠竹 168.7 萬根。龍山是“天然氧吧”，空氣中負(fù)氧離子含量一般在每立方厘米 3000 個以上，最高達每立方厘米 5000 個。龍山是南方動植物“基因?qū)殠臁�。有銀杏、珙桐、虎紋蛙、紅腹錦雞等上百種珍稀動植物。龍山是“避暑圣地”，七月、八月平均氣溫 24.3 攝氏度，每逢暑期游人如織，住客爆滿。一小時車程范圍內(nèi)人口 1000 萬以上，三小時車程范圍內(nèi)人口3000萬以上，涵蓋湖南 3+5 城市群絕大部分大中小城市。婁新、二廣高速分別在楊市和白馬設(shè)有出口與龍山相連，即將建成的滬昆高鐵新邵坪上站至公園中心只有 25 分鐘車程。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：打造世界知名健康旅游目的地、中華醫(yī)藥文化圣地、中南馳名戶外運動基地。1、華夏中醫(yī)藥文化園（包括龍山中醫(yī)藥文化博物館、龍山歷代名醫(yī)雕塑、龍山中藥基地、龍山健康主題酒店、龍山藥膳館、龍山藥浴城、采藥體驗基地等）2、龍山高級會務(wù)中心（包括高山高爾夫球場、籃球場、避暑山莊、竹海賞雪游步道等）3、龍山運動尋脈主題驛路（包括飛水漂流、將軍石避暑溯溪基地、自駕營地、野營基地、登山游步道等）4、龍山養(yǎng)生特產(chǎn)開發(fā)（野生天麻、絞股藍(lán)、玉竹、野菜等）總 投 資：78000 萬元。分期開發(fā)，其中一期 30000 萬元，二期 28000 萬元，三期 20000 萬元。效益評估：門票、文化旅游產(chǎn)品銷售、餐飲、住宿等商業(yè)增值收益年平均利潤 8150 萬元。估算所得稅后動態(tài) 1 期投資回收期（含建設(shè)期）4.87 年。前期工作：已獲得華夏醫(yī)藥文化園批復(fù)；已成功創(chuàng)建國家森林公園；已建成飛水漂流基地、將軍石避暑溯溪基地、龍山三星級賓館等。招商引資合作模式：獨資（購買原有資產(chǎn)）、合資、合作等。項目招商機構(gòu)：龍山國家森林公園管理處 招商引資聯(lián)系人：劉潮建 1397381***