株洲，古稱建寧，湖南省轄地級(jí)市，位于湖南東部，湘江下游，是新中國成立后首批重點(diǎn)建設(shè)的八個(gè)工業(yè)城市之一，老工業(yè)基地。京廣線、浙贛線和湘黔線在株洲交匯，是中國最重要的鐵路樞紐之一。現(xiàn)轄5縣4區(qū)和1個(gè)國家級(jí)高新區(qū)、1個(gè)“兩型社會(huì)”建設(shè)示范區(qū)，總面積11262平方公里，總?cè)丝?SPAN lang=EN-US>391萬，市內(nèi)建成區(qū)面積108平方公里，城區(qū)人口105萬，是長株潭城市群三大核心之一，長株潭兩型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的一部分。擁有國家綠化城市、國家衛(wèi)生城市、中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市等榮譽(yù)稱號(hào)，從2006年起一直保持中部六省非省會(huì)城市綜合實(shí)力第一的稱號(hào)。2013年,株洲實(shí)現(xiàn)GDP1960億元，完成公共財(cái)政預(yù)算總收入235.6億元，完成固定資產(chǎn)投資1500億元，完成社會(huì)消費(fèi)品零售總額659億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到28663元。　　

地塊位于株洲市天元區(qū)栗雨工業(yè)園中央商務(wù)區(qū)（天元區(qū)規(guī)劃56區(qū)），凈面積547.34畝，東鄰火炬一道，南鄰新東路，西鄰黑龍江路，北鄰濱江北路、湘江風(fēng)光帶，具備開發(fā)高檔江景住宅的優(yōu)越條件。地塊距離栗雨小學(xué)0.4公里、栗雨休閑谷0.8公里、美的城商業(yè)廣場1.8公里、天元小（中）學(xué)4公里、石峰大橋2公里。　　

地塊（1）  219.53畝　　

用地性質(zhì)：居住用地　　

土地級(jí)別：住宅五級(jí)　　

規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：容積率＜2.0、建筑密度＜28%、綠地率＞35%　　

地塊（2）  96.54畝　　

用地性質(zhì)：商住用地　　

土地級(jí)別：商業(yè)六級(jí)、住宅五級(jí)　　

規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：容積率＜2.5、建筑密度＜35%、綠地率＞30%　　

地塊（3）  231.27畝　　

用地性質(zhì)：居住用地　　

土地級(jí)別：住宅四級(jí)　　

規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：容積率＜2.0、建筑密度＜28%、綠地率＞35%