京山縣招商網(wǎng)訊：荊門市地處湖北省中部和"兩圈一帶"(武漢城市圈和鄂西生態(tài)旅游圈、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶)結(jié)合部，轄京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)和屈家?guī)X管理區(qū)。荊門市是全國(guó)糧食主產(chǎn)區(qū)和農(nóng)業(yè)大市，有深厚的人文、農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕歷史文化積淀，是湖北省自然條件、氣候條件、農(nóng)作物類別的典型代表區(qū)。

打造中國(guó)農(nóng)谷需要有一個(gè)了解、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕文化的窗口和平臺(tái)。石龍水庫(kù)地處屈家?guī)X北面，地理位置優(yōu)越，山水資源豐富，各方條件兼?zhèn)洌�是建設(shè)中國(guó)農(nóng)谷生產(chǎn)、生活用水的核心之源，是打造中國(guó)農(nóng)谷的核心之區(qū)，是展示中國(guó)農(nóng)耕文化的核心之地。"中國(guó)農(nóng)谷"的落戶，為石龍水庫(kù)綜合作用的發(fā)揮和體現(xiàn)提供了千載難逢的機(jī)遇。

二、項(xiàng)目實(shí)施條件

1、山水資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。巍巍大壩鎖石龍，千年水患變水利，萬畝稻菽千重浪，山水桑田呈吉祥。水庫(kù)水面1萬多畝，承雨面積131.9平方公里，總庫(kù)容7807萬立方米，山林3800余畝，旱坡地1500余畝，農(nóng)田、精養(yǎng)魚池400余畝。這里山勢(shì)雄渾，碧波蕩漾，林木茂盛，鳥語花香的生態(tài)環(huán)境，與太子山國(guó)家森林公園連成一體，湖光山色美不勝收。兼?zhèn)浯笏�面及山地、丘陵、平地的石龍水�?kù)，形成了展示傳統(tǒng)農(nóng)耕文化獨(dú)到、獨(dú)特的自然條件，是農(nóng)業(yè)觀光、文化體驗(yàn)、休閑度假、水上娛樂、康體養(yǎng)生、休閑垂釣、野外拓展的天然之所。早在2004年就納入屈家?guī)Xo太子山旅游區(qū)整體規(guī)劃，與其并列為三大核心景區(qū)。

2、交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，進(jìn)出條件便捷。滬蓉高速穿境而過，起于滬蓉高速公路太子山出口的中國(guó)農(nóng)谷大道(一級(jí)公路，在建)環(huán)繞而行，水庫(kù)管理處距高速公路出口5公里，距京山縣城35公里，距隨岳高速30公里，距二廣高速60公里，距武漢、宜昌、襄陽、荊州均一小時(shí)車程，且全程高速互通。長(zhǎng)荊鐵路橫貫京山東西，客運(yùn)貨運(yùn)，四通八達(dá)，每天有24趟旅客列車經(jīng)過京山。公路、鐵路北通京燕，南及瀟湘，東抵滬寧，西達(dá)巴蜀，為武漢等周邊城市和周圍省諸多大中小城市游客休閑度假、觀光體驗(yàn)、旅游探奇提供了便捷的交通條件。

3、區(qū)位環(huán)境優(yōu)越，資源配套緊密。石龍水庫(kù)地處中國(guó)農(nóng)谷門戶和大洪山旅游帶上，屬國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)大洪山景區(qū)范疇，毗連太子山國(guó)家森林公園、屈家?guī)X古文化遺址、虎爪山國(guó)家森林公園、鐘祥大口國(guó)家森林公園等四個(gè)國(guó)家級(jí)自然和文化景區(qū)，距大洪山綠林景區(qū)60公里，距明顯陵景區(qū)50公里。旅游資源總量極為豐富，類型齊全，集山、水、林、泉、湖、洞于一體，資源空間聚集，旅游開發(fā)功能結(jié)構(gòu)多樣，開發(fā)潛力巨大。

4、基礎(chǔ)設(shè)施完善，土地資源充足。石龍水庫(kù)歸京山縣管轄，行政級(jí)別為副縣級(jí)行政事業(yè)單位。大壩完成了除險(xiǎn)加固，防洪等級(jí)提高到了千年一遇。建有一座日產(chǎn)2萬噸的自來水廠，可覆蓋20萬人口。建有一座裝機(jī)容量825千瓦的發(fā)電站，可優(yōu)先滿足旅游開發(fā)用電。庫(kù)區(qū)道路全部硬化，電力充足，通訊暢通。庫(kù)內(nèi)大水面、山林、坡地、農(nóng)田、漁池兼?zhèn)洌�面積大，建筑少，開發(fā)用地充足，且土地全部為國(guó)有。

項(xiàng)目開發(fā)總體目標(biāo)

中國(guó)農(nóng)耕文化體驗(yàn)之城，立足于融入中國(guó)農(nóng)谷"五區(qū)兩基地一中心"的總體部署，著眼于對(duì)接"農(nóng)耕文化展示區(qū)" 和"農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)"建設(shè)布局，利用石龍水庫(kù)這一核心區(qū)無可比擬的山水地貌優(yōu)勢(shì)，建設(shè)各類農(nóng)文化展示園，以實(shí)地體驗(yàn)為特色，打造中國(guó)農(nóng)文化洼地及中部最大的農(nóng)耕文化體驗(yàn)城，聚合"農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民、農(nóng)文、農(nóng)制、農(nóng)政、農(nóng)商、農(nóng)學(xué)、農(nóng)技"等要素，塑造農(nóng)文化品牌和核心價(jià)值，形成輻射荊楚乃至全國(guó)的農(nóng)文化旅游和休閑、度假、探究目的地。

項(xiàng)目開發(fā)突出以"山水"為背景，以農(nóng)耕文化展示為中心，以文化體驗(yàn)為核心建設(shè)布局，以商業(yè)開發(fā)為載體，建成全國(guó)獨(dú)特一流的農(nóng)文化旅游景區(qū)，使之成為傳承弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)耕文化之地，陶冶情趣、體驗(yàn)快樂、增長(zhǎng)知識(shí)、健身強(qiáng)體的名勝之城。

項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容

依水而動(dòng)，依山而建，依勢(shì)形城。城中重點(diǎn)建設(shè)"八大"農(nóng)文化主體體驗(yàn)園。

1、農(nóng)耕文化體驗(yàn)園

以親身體驗(yàn)先祖先輩"篳路襤縷、以啟山林"的創(chuàng)業(yè)之苦為目的，結(jié)合山、水、坡地、農(nóng)田，分區(qū)建設(shè)展現(xiàn)舊農(nóng)耕時(shí)代的勞動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，讓人們直接通過使用五大農(nóng)具、紡車、水車、風(fēng)車、石碾、鐵鋪等各種農(nóng)耕時(shí)代生產(chǎn)工具，進(jìn)行春播、夏耘、秋收、冬藏等生產(chǎn)勞動(dòng)和加工制作，感受先祖改造大自然之疾苦，傳承先輩辛勞品德，了解古代和近現(xiàn)代農(nóng)耕文化發(fā)明史、制造史、貢獻(xiàn)史，并在體驗(yàn)與感受之中收獲糧油、魚蝦鱉、鐵銅制品等成果，享受勞動(dòng)的快樂。設(shè)置農(nóng)耕文化展示館，以豐富的圖文形式，傳承中國(guó)農(nóng)耕文化，詮釋長(zhǎng)江中游源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的農(nóng)耕文化對(duì)現(xiàn)代社會(huì)的深遠(yuǎn)影響。

2、鄉(xiāng)村漁業(yè)園

依托水庫(kù)大水面和200畝精養(yǎng)水面及下游河道，興建漁業(yè)園，設(shè)置垂釣區(qū)和捕魚區(qū)。在垂釣區(qū)設(shè)固定和浮動(dòng)釣魚臺(tái)，提供各類先進(jìn)的垂釣工具，組織和舉辦釣魚比賽事。捕魚區(qū)匯集江漢平原傳統(tǒng)的捕魚工具和手法，如種類網(wǎng)具、釵具、籠具、鉤具等，可布網(wǎng)粘魚，下籠誘魚，設(shè)陣守魚，放鷹逮魚，車水干魚，水中釵魚，無論來自水鄉(xiāng)、山區(qū)、南方、北方的人們，皆可體驗(yàn)打魚摸蝦之樂，感受回歸自然之趣。

3、山地狩獵園

利用瀕湖大面積森林，聯(lián)手太子山森林公園，建設(shè)山地狩獵園。突出原始野性的狩獵文化，開設(shè)槍支狩獵場(chǎng)，弓箭狩獵場(chǎng)，工具(陷阱、繩套、卡子、籠子等)狩獵場(chǎng)，獵狗助獵場(chǎng)等項(xiàng)目，進(jìn)行圍獵和個(gè)體巡獵等活動(dòng)。再現(xiàn)木蘭圍獵場(chǎng)景，斬獲獵物歸己。開設(shè)狩獵民俗館，傳承傳統(tǒng)狩獵文化。

4、運(yùn)動(dòng)健身園

利用湖心島嶼得天獨(dú)厚的條件，設(shè)立島上運(yùn)動(dòng)中心，在湖面開辟龍舟競(jìng)渡、自由橫渡等水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目；利用壩前水池建跳臺(tái)跳水，修建露天泳池，開設(shè)水上運(yùn)動(dòng)區(qū)；利用險(xiǎn)峻山勢(shì)開辟適合年輕人探險(xiǎn)勵(lì)志的登山、攀崖場(chǎng)；利用壩下洼地建沖浪浴場(chǎng)，沙灘球場(chǎng)，設(shè)水滑梯、水浮船、親水音樂酒吧等，形成系列運(yùn)動(dòng)健身休閑項(xiàng)目。

5、百花百果百草園

利用現(xiàn)有900畝果園，聯(lián)手太子山、石龍鎮(zhèn)石龍村，按照四季休閑樹上能摘、地下能挖、田里能采的要求，建立擁有"百花、百果、百草"的生態(tài)采摘園和觀光農(nóng)業(yè)園。讓人們通過鑒百草、賞百花，識(shí)百蟲，認(rèn)識(shí)大自然，貼近大自然，增進(jìn)與自然界情感。觀光農(nóng)業(yè)園運(yùn)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，生產(chǎn)培育不使用化肥農(nóng)藥的有機(jī)果蔬產(chǎn)品，讓人們參加采、摘、挖等趣味活動(dòng)，培養(yǎng)生活情趣，陶冶情操。

6、農(nóng)屋別墅度假園

進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，利用山地走勢(shì)，建設(shè)林蔭別墅群落，發(fā)展高端服務(wù)，配備會(huì)所、餐飲、網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施，體現(xiàn)融入自然、親近山水主題，承接個(gè)人及團(tuán)隊(duì)療養(yǎng)休閑。建立農(nóng)屋一條街，前場(chǎng)后院，營(yíng)造鳥語、狗吠、雞鳴的農(nóng)舍原汁原味，設(shè)農(nóng)家廚屋，提供炊具及各類時(shí)令鮮活農(nóng)產(chǎn)品，自采、自做、自食，供城市家庭體驗(yàn)田園生活和農(nóng)居文化。建綠色賓館飯店，成為旅游團(tuán)隊(duì)、商務(wù)洽談，會(huì)議活動(dòng)、休閑度假的理想場(chǎng)所。

7、農(nóng)藝實(shí)踐園

面向院校師生開設(shè)農(nóng)藝實(shí)踐園，滿足師生實(shí)地了解農(nóng)業(yè)、農(nóng)技、農(nóng)藝等農(nóng)業(yè)農(nóng)學(xué)知識(shí)，接受"汗滴禾下土、粒粒皆辛苦"的食育生存教育的需求；對(duì)接大專院校師生開展的農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)和農(nóng)業(yè)科普等實(shí)踐、實(shí)習(xí)活動(dòng)，建立院校師生永久實(shí)踐實(shí)習(xí)基地。

8、農(nóng)谷產(chǎn)品園

建立中國(guó)農(nóng)谷產(chǎn)品市場(chǎng)，匯集中國(guó)農(nóng)谷、中國(guó)農(nóng)谷京山示范區(qū)優(yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)初級(jí)產(chǎn)品和深加工產(chǎn)品，展示農(nóng)業(yè)品牌建設(shè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的豐碩成就，舉辦商貿(mào)洽談和商品交易活動(dòng)。

項(xiàng)目進(jìn)程

京山縣委、縣政府基于石龍水庫(kù)地處中國(guó)農(nóng)谷之源，優(yōu)越的地理和生態(tài)條件，高度重視石龍水庫(kù)整體開發(fā)，十一五期間就安排相關(guān)部門著手農(nóng)文化及山水休閑資源的開發(fā)，編制了石龍（過江）水庫(kù)生態(tài)旅游休閑開發(fā)項(xiàng)目書。在基礎(chǔ)設(shè)施上，爭(zhēng)取資金7000多萬元完成了水庫(kù)除險(xiǎn)加固和干渠整修；綜合投入7000多萬元，建成了日產(chǎn)2萬噸、覆蓋中國(guó)農(nóng)谷核心區(qū)等20萬人口的自來水廠。在管理區(qū)鋪修水泥路面6公里，栽植了各類綠、美化樹種，復(fù)立水庫(kù)奠基紀(jì)念碑和老省長(zhǎng)張?bào)w學(xué)題詞，進(jìn)行初步的分區(qū)開發(fā)規(guī)劃，并遷移、改造不協(xié)調(diào)的建筑，已形成清晰的開發(fā)思路，著手項(xiàng)目申報(bào)、詳規(guī)和招商。

六、投資方式

1、投資預(yù)計(jì)總額3.3億元；

2、獨(dú)資或合資、合作開發(fā)；

3、非永久性建筑用地實(shí)行土地入股或出租；

4、名貴花木按市價(jià)評(píng)估入股。