崇陽縣位于鄂東南,地處湘鄂贛三省交界處,東接通山,南鄰江西修水,西毗湖南臨湘,北界赤壁,被譽(yù)為“湖北南大門”、“桂花之鄉(xiāng)”、“楠竹之鄉(xiāng)”等。全縣轄8鎮(zhèn)4鄉(xiāng),縣域面積1968平方公里,總?cè)丝?7萬人,其中城區(qū)人口約15萬人,是一座集工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商貿(mào)為一體的新興城市。目前房價(jià)均價(jià)2800元/平方米!
地塊位于崇陽縣天城鎮(zhèn)新白泉大道以西,是新城區(qū)的中心地帶,東臨新白泉大道、南臨新建路、西臨西外環(huán)公路、北臨電力大道與新一中相望。地塊面積148.82畝,用地性質(zhì):商業(yè)、住宅用地,容積率≤2.5,建筑密度≤35%,綠地率≥35%。起拍價(jià)9000萬(60萬/畝),保證金2500萬,準(zhǔn)備金200萬!
地塊在新白泉大道和電力大道交匯處。與新一中、教育城正大門僅一路之隔,交通四通八達(dá),地塊四面臨街,周邊的教育城、商鋪和住房帶來了大量人流,人氣旺,促使目標(biāo)地塊的商業(yè)價(jià)值十分明顯,適合建設(shè)商業(yè)、住宅具一體的優(yōu)質(zhì)樓盤,其開發(fā)價(jià)值不可估量!
三、房縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
房縣,位于湖北省西北部、十堰市南部,東連?、谷城縣,東北交丹江口市,南臨神農(nóng)架林區(qū),西與竹山縣毗鄰。截至2012年,房縣下轄12個(gè)鎮(zhèn)、7個(gè)鄉(xiāng)、1個(gè)國營林場、國土總面積5110平方公里,人口48.8萬人,其中城區(qū)人口8.21萬?h城距省會(huì)武漢市區(qū) 582公里 ,距十堰市城區(qū) 102公里 ,交通極為快捷便利。目前房縣城區(qū)房產(chǎn)均價(jià)為3000元/平米,投資前景極好。
孫家灣地塊位于迎賓大道以東,緊鄰北門大橋,毗鄰馬欄河及北門廣場,所處位置屬于房縣全力打造的新城區(qū)域,環(huán)境優(yōu)美,依山伴水,周邊在建及新建成的小區(qū)較多,配套設(shè)施齊全,開發(fā)條件成熟,人流量較為集中。該地段適合成片打造高品質(zhì)的住宅小區(qū)及商業(yè)綜中心,投資潛力巨大!
四、竹山縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
竹山縣位于湖北省西北秦巴山區(qū)腹地,屬十堰市。西魏廢帝因境內(nèi)茂林修竹、山清水秀而改稱竹山?h城東北距十堰市城區(qū)158公里,東南距武漢市638公里,交通便利?偯娣e3587.8平方公里,轄9鎮(zhèn)8鄉(xiāng)279個(gè)村,總?cè)丝?3.87萬。竹山縣是十堰市竹房城鎮(zhèn)帶發(fā)展的重要支點(diǎn),也是竹房城鎮(zhèn)帶上鄉(xiāng)鎮(zhèn)最多的縣。目前單位面積房地產(chǎn)價(jià)格已突破3000元/㎡,城區(qū)中心位置居民住房平均價(jià)格在3700元/㎡,商鋪平均價(jià)格已過萬元!
竹山縣2010年全縣生產(chǎn)總值由2005年的14.5億元增長到35億元,年均遞增19.3%;財(cái)政收入由8878萬元增長到2.7億元,年均遞增25%;三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為29:39:32,二、三產(chǎn)業(yè)比重提高了8.3個(gè)百分點(diǎn)。農(nóng)民人均純收入達(dá)到1789元,凈增108元;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到5297元,凈增180元。經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好!
該地塊位于竹山縣城關(guān)鎮(zhèn)蓮花新區(qū)中心,地塊一面積為208.87畝,地塊一面積為154.37畝,達(dá)到“三通一平”出讓條件。南鄰谷竹高速公路,北接在建四星級(jí)大酒店,與國際綠松石城隔河相望,距縣城中心區(qū)約 一公里 。周邊環(huán)境優(yōu)雅,適于做商住開發(fā),竹山女媧萬人廣場,綠松石博物館俯首眼底。
五、孝昌縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
孝昌縣位于湖北省東北部, 地處大別山南麓、江漢平原北部。東與武漢市黃陂區(qū)接壤,西接云夢(mèng)縣、安陸市,南鄰孝南區(qū),北靠大悟縣、廣水市。交通便捷、距省城武漢50多公里、孝昌縣地形北高南低、溶蝕低山與切割丘陵互為穿插。全縣總?cè)丝?5萬。目前城區(qū)多層房價(jià)在1500-2400元/平米,高層房價(jià)在2100-3100元平米!
孝昌縣站前一路南380畝,容積率≤3.5,建筑密度≤40%,綠地率≥30%,出讓年限:住宅70年,商業(yè)40年。起拍價(jià):60萬/畝?闪诘****。
本次出讓地塊具體指標(biāo)為:
地塊
編號(hào)
宗地
位置
土地面積(㎡)
規(guī)劃
用途
出讓
年限
規(guī)劃性控制指標(biāo)
起拍價(jià)(萬元)
保證金
(萬元)
容積率
建筑
密度
綠地率
201218
白鶴鎮(zhèn)
孫家灣村A區(qū)
66667.00
(100畝)
商服、住宅
商業(yè)40
住宅70
3.0
30%
30%
5560.00
3400.00
201219
白鶴鎮(zhèn)
孫家灣村B區(qū)
59860.83(89.79畝)
商服、住宅
商業(yè)40
住宅70
3.0
30%
30%
4960.00
3000.00
201220
白鶴鎮(zhèn)
孫家灣村C區(qū)
30511.58(45.76畝)
商服、住宅
商業(yè)40
住宅70
3.0
30%
30%
2560.00
1600.00