在美麗的松花江之畔，坐落著一座現(xiàn)代化的農(nóng)墾“魚都”小鎮(zhèn)——黑龍江省澇洲魚種場。此地環(huán)境宜人，民風純樸；區(qū)域內(nèi)盛產(chǎn)特色綠色淡水魚知名度日漸提高，特別是近年來隨著生態(tài)漁業(yè)迅猛發(fā)展和交通條件日益改善，原生態(tài)觀光旅游已初顯端倪。為進一步加快旅游景區(qū)建設(shè)，特制此招商項目書。

　　一、項目區(qū)概況

　　澇洲魚種場始建于1956年，位于黑龍江省西南部，地處肇東市境內(nèi)，與哈爾濱市太平機場隔江相望。地理坐標為北緯46°04′、東經(jīng)129°09′。優(yōu)越的地緣條件加之宜人的氣候，使這里素有“魚米之鄉(xiāng)”的美譽。

　　項目范圍內(nèi)水資源豐富，庫塘沐水庫總庫容 6000萬立方米、水面面積6000畝,是哈市、肇東市近郊難得的一潭碧水，湖中還有野鴨子飛舞、白鷺嬉戲，灰鶴棲息等幾十種鳥類在此相聚。該區(qū)域原生態(tài)蘆葦蕩保護良好，自然風光秀麗，水岸線迂回曲折，水葦相依，湖光山色，嫵媚誘人，成為人們感受自然、親近自然、融入自然的一塊綠色圣地。

　　二、項目建設(shè)背景

　　2007年澇洲魚種場正式劃歸農(nóng)墾綏化管理局管理，隸屬于安達牧場，2011年10月澇洲魚種場　獨立經(jīng)營，正式成為綏化管局的一個成員單位，建立澇洲魚種場黨委和行政職能。

　　澇洲魚種場主要支柱產(chǎn)業(yè)是漁業(yè)，澇洲商品魚在2011年已經(jīng)通過IS900認證，2011年水產(chǎn)品總產(chǎn)量1260噸。全年銷售春片魚種90.2萬斤，越冬成活率在93％。秋片魚種銷售30萬斤獲利60萬元，全場放養(yǎng)春片魚種17萬斤。品種有鯉、草、鰱、鳙、及魴、鯽、黃桑、鯰、懷等經(jīng)濟效益較高的品種，全年共生產(chǎn)秋片魚種134萬斤，精養(yǎng)商品魚200噸。春季魚苗、水花3.5億尾，收入52萬元，全場年自產(chǎn)鯉魚水花2.5億尾、水花1.5萬尾，總收入190萬元，獲利55萬元。

　　三、建設(shè)目標

　　項目建設(shè)成為哈市、肇東市近郊最大的、獨具生態(tài)漁業(yè)特色的游覽觀光、會務(wù)休閑、旅游度假的勝地，把庫塘沐休閑旅游項目打造成為哈市的“后花園”，成為獨具特色的自然生態(tài)旅游品牌和省內(nèi)會務(wù)休閑度假中心。庫塘沐水庫是澇洲魚種場最大的水面，面積6000畝，是哈市周邊300公里內(nèi)最大的一處自然水域。庫塘沐濕地游是繼“冬網(wǎng)節(jié)”又一特色旅游項目，改善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，從“吃、住、行、游、購、娛”六要素進行完善。魚種場將以招商引資的形式開發(fā)建設(shè)庫塘沐原生態(tài)休閑度假村，擬建陽光沙灘2000平方米，水上餐廳1000平方米，一座可容納200名游客的五星級賓館和垂釣長廊等，實現(xiàn)旅游經(jīng)濟發(fā)展新突破。

　　在庫塘沐休閑旅游項目修建會務(wù)休閑度假中心、水上游樂園、高檔花園別墅、職工集中居住小區(qū)、發(fā)展?jié)O業(yè)特色產(chǎn)業(yè)，為城鎮(zhèn)聚集人氣和創(chuàng)造商機，帶動城鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)發(fā)展，促進試點區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)各項事業(yè)的發(fā)展。項目總占地面積80000平方米：

　　新建占地20000平方米的會務(wù)休閑度假中心，包括多功能接待中心、就餐中心、住宿中心、會務(wù)中心、娛樂中心、大型停車場等。

　　新建占地3000平方米的水上游樂園。

　　新建高檔花園別墅6000平方米，30棟。

　　職工集中住宅小區(qū)20000平方米，包括農(nóng)家樂、配套景觀及設(shè)施建設(shè)。

　　四、資金構(gòu)成

　　本項目預計總投資8000萬元。其中：會務(wù)休閑度假中心及水上游樂園3500萬元；高檔花園別墅1000 萬元；職工集中小區(qū)3000萬元；發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)500萬元。

　　五、項目運作模式

　�。ㄒ唬┩恋卣�策

　　1、土地征用：征地價格按國家規(guī)定標準價格收取。

　　2、開發(fā)魚種場集中建設(shè)用地，建設(shè)職工集中住宅區(qū)。

　�。ǘ�）征地出讓金返還用于企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整建設(shè)。

　�。ㄈ�）稅收優(yōu)惠政策：企業(yè)前3年魚種場給予適當稅收補貼。

　�。ㄋ模┢髽I(yè)開辦到建設(shè)的全部手續(xù)，魚種場協(xié)助在農(nóng)墾辦理。

　�。ㄎ澹�魚種場做好社會治安、穩(wěn)定工作，為企業(yè)營造平安和諧的發(fā)展環(huán)境。

　　六、結(jié)論

　　庫塘沐休閑旅游項目屬政府運作，有可靠的政策保障和誠信支持，項目的建設(shè)能夠有效突破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，社會效益顯著，經(jīng)濟效益可觀，項目切實可行。