一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目地址：該片區(qū)位于觀音橋商圈內(nèi)，北鄰觀鴻路，南靠建新西路，西側(cè)為華新分流道，東側(cè)為商圈西環(huán)步行街。

2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：占地面積約120畝，凈用地面積約90.89畝，控規(guī)容積率3—9.5，地上可建方量約23.16萬(wàn)平方米。

3、產(chǎn)權(quán)單位：重慶北部土地儲(chǔ)備（土地拍賣(mài)）中心。

二、項(xiàng)目市場(chǎng)前景

該片區(qū)臨近觀音橋商圈核心區(qū)域，構(gòu)建以五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、高品質(zhì)城市公園為核心的商務(wù)集群。將“浪漫金街”打造為純步行街，將蜀東小學(xué)地塊打造為城市公園與嘉陵公園有機(jī)結(jié)合，布局生態(tài)空間和“嘉陵水街”，形成與商圈東北方的龍湖北城天街優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，差異發(fā)展，構(gòu)建商圈跨越發(fā)展的“雙子星”。

三、項(xiàng)目投資概算：拆遷價(jià)約17.37億元（具體拆遷根據(jù)市場(chǎng)情況變動(dòng)調(diào)整）。

四、項(xiàng)目現(xiàn)狀：

該片區(qū)總拆遷量約11.77萬(wàn)平方米。

五、項(xiàng)目前期工作進(jìn)展：

目前，該片區(qū)已完成片區(qū)的摸底調(diào)查，正在進(jìn)行土地儲(chǔ)備。